得房率78正常吗
@谈爬188：113.8平米多层,实际使用面积80平米,合理吗? -
寿左19493313421…… 你的房属于多层电梯房,你的房型看出进深比较深,通透性比较弱.由于电梯等原因电梯房一般得房率在78%~84%之间.你的得房率在79%左右,也属正常.这和房屋设计结构有关系.使用面积和户型设计有关系,因些选房时要做综合选择.
@谈爬188：总共8层的小高层,建筑面积116.07,得房率为78%,请问划算吗? -
寿左19493313421…… 得房率为78%,即公摊面积为22%,为合理范围. 对公摊的大小国家并没有明确的法律规定,建筑业的约定俗成小高层的公摊面积一般不超过25%. 关于公摊面积的范围依据的是国家技术监督局2000年2月出台的《房产测量规范》. 《房产测量规范》规定商品房公摊以幢为单位,公摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积,与本幢不相连的公用建筑面积不得公摊到本幢房屋内. 1、可计入公摊的内容包括本幢楼电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变(配)电室、设备间、公共门厅、过道等; 2、不应计入公摊面积的有:独立使用的地下室、车棚、车库、为多栋服务的管理用房和作为人防工程的地下室等.
@谈爬188：买一套100平方的多层住房,你的实际使用面积最多损失多少算合理合法?
寿左19493313421…… 多层住房应该是指总层高在7层以下的房子. 这类房子一般是没有电梯的,即使有,占地也少. 也没有什么大堂之类的公用空间. 所以,得房率在85%左右属正常,即损失在15㎡之内是正常的. 如果是高层的房子,得房率在78%以上即属正常. 当然,最后还是要看开发商的预售合同上是怎么写的了.如果实际测量与预算合同相差太大,也不正常
@谈爬188：得房率多大最好? -
寿左19493313421…… 得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比. 得房率是买房比较重要的一个指标.很多购房者认为房子的得房率越高越好,这也不完全正确.得房率往往跟小区的相关配套联系在一起,楼梯...
@谈爬188：楼盘的得房率是多少?
寿左19493313421…… 1、多层住宅得房率一般为88%~95%,公摊系数为5%~12%. 2、小高层板楼住宅得房率一般为85%~88%,公摊系数为12%~15%. 3、高层板楼住宅得房率一般为78%~85%,公摊系数为15%~22%. 4、高层台楼住宅得房率一般为75%~78%,公摊系数为22%~25%.
@谈爬188：刚买的房子,17楼,我的是12楼,面积78,可是使用面积才57多,得房率是不是太低了啊,正常么? -
寿左19493313421…… 朋友,高层的得房率一般在70~75%之间,因为高层的房体结构是混凝土,墙体厚,而且有电梯房,一楼大厅都算在分摊面积里的,所以得房率比多层房子低很多.希望能够帮助你.
@谈爬188：房屋得房率多大比较合适?
寿左19493313421…… 不同房屋的得房率存在着差异,通常多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%. 一般来说,得房率在80%左右的住宅会比较舒适,既不显得拥挤又很实惠.
@谈爬188：我家买的新房是107.25,实用面积才78.9,正常吗? -
寿左19493313421…… 得房率只有72%.虽然是高层,相对于来说低了.78%相对于来说算好的,75%应该正常吧
@谈爬188：高层住宅得房率70%正常吗 -
寿左19493313421…… 随着经济的快速发展,城市也在逐渐长高,在这些高楼拔地而起的同时,城市可供开发的土地资源也在日益减少,因此住宅也从多层时代开始向高层时代过渡.对多层情有独钟的长春市民,在面对日益增多的高层产品时,有些顾忌高层的得房率...
@谈爬188：建筑100平米,实际室内测量只有77平米,正常吗.一般六层,我是5层. -
寿左19493313421…… 正常,房地产行业有个概念叫“得房率”,就是解释你这个现象的.概念如下:得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比.得房率是买房比较重要的一个指标.计算房屋面积时,计算的...
寿左19493313421…… 你的房属于多层电梯房,你的房型看出进深比较深,通透性比较弱.由于电梯等原因电梯房一般得房率在78%~84%之间.你的得房率在79%左右,也属正常.这和房屋设计结构有关系.使用面积和户型设计有关系,因些选房时要做综合选择.
@谈爬188：总共8层的小高层,建筑面积116.07,得房率为78%,请问划算吗? -
寿左19493313421…… 得房率为78%,即公摊面积为22%,为合理范围. 对公摊的大小国家并没有明确的法律规定,建筑业的约定俗成小高层的公摊面积一般不超过25%. 关于公摊面积的范围依据的是国家技术监督局2000年2月出台的《房产测量规范》. 《房产测量规范》规定商品房公摊以幢为单位,公摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积,与本幢不相连的公用建筑面积不得公摊到本幢房屋内. 1、可计入公摊的内容包括本幢楼电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变(配)电室、设备间、公共门厅、过道等; 2、不应计入公摊面积的有:独立使用的地下室、车棚、车库、为多栋服务的管理用房和作为人防工程的地下室等.
@谈爬188：买一套100平方的多层住房,你的实际使用面积最多损失多少算合理合法?
寿左19493313421…… 多层住房应该是指总层高在7层以下的房子. 这类房子一般是没有电梯的,即使有,占地也少. 也没有什么大堂之类的公用空间. 所以,得房率在85%左右属正常,即损失在15㎡之内是正常的. 如果是高层的房子,得房率在78%以上即属正常. 当然,最后还是要看开发商的预售合同上是怎么写的了.如果实际测量与预算合同相差太大,也不正常
@谈爬188：得房率多大最好? -
寿左19493313421…… 得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比. 得房率是买房比较重要的一个指标.很多购房者认为房子的得房率越高越好,这也不完全正确.得房率往往跟小区的相关配套联系在一起,楼梯...
@谈爬188：楼盘的得房率是多少?
寿左19493313421…… 1、多层住宅得房率一般为88%~95%,公摊系数为5%~12%. 2、小高层板楼住宅得房率一般为85%~88%,公摊系数为12%~15%. 3、高层板楼住宅得房率一般为78%~85%,公摊系数为15%~22%. 4、高层台楼住宅得房率一般为75%~78%,公摊系数为22%~25%.
@谈爬188：刚买的房子,17楼,我的是12楼,面积78,可是使用面积才57多,得房率是不是太低了啊,正常么? -
寿左19493313421…… 朋友,高层的得房率一般在70~75%之间,因为高层的房体结构是混凝土,墙体厚,而且有电梯房,一楼大厅都算在分摊面积里的,所以得房率比多层房子低很多.希望能够帮助你.
@谈爬188：房屋得房率多大比较合适?
寿左19493313421…… 不同房屋的得房率存在着差异,通常多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%. 一般来说,得房率在80%左右的住宅会比较舒适,既不显得拥挤又很实惠.
@谈爬188：我家买的新房是107.25,实用面积才78.9,正常吗? -
寿左19493313421…… 得房率只有72%.虽然是高层,相对于来说低了.78%相对于来说算好的,75%应该正常吧
@谈爬188：高层住宅得房率70%正常吗 -
寿左19493313421…… 随着经济的快速发展,城市也在逐渐长高,在这些高楼拔地而起的同时,城市可供开发的土地资源也在日益减少,因此住宅也从多层时代开始向高层时代过渡.对多层情有独钟的长春市民,在面对日益增多的高层产品时,有些顾忌高层的得房率...
@谈爬188：建筑100平米,实际室内测量只有77平米,正常吗.一般六层,我是5层. -
寿左19493313421…… 正常,房地产行业有个概念叫“得房率”,就是解释你这个现象的.概念如下:得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比.得房率是买房比较重要的一个指标.计算房屋面积时,计算的...
