得房率80怎么算公摊
@邹帜4105：如何计算房子得房率?
墨肥13785104468…… 1、得房率:(房屋的建筑面积-公摊面积)/房屋建筑面积.比如说:现有房屋建筑面积100平米,公摊面积20平米,则该房屋得房率为:(100-20)/100=80%.得房率越高表示你的房子的实际利用率越高,这个数字越大越好. 2、公摊系数的计算公式为:公摊系数=公摊面积/套内建筑面积.然后,各套(单元)的套内建筑面积乘以公摊系数,就能得到购房者应合理分摊的分用建筑面积.即:每一户分摊的公用建筑面积=公摊系数*套内建筑面积.
@邹帜4105：高层住宅公摊面积怎么算? -
墨肥13785104468…… 公摊面积具体是这样算的:1、先算公摊系数,公摊系数=需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和;2、通过公摊系数计算,每户的公摊面积=公摊系数*各户套内建筑面积.
@邹帜4105：高层住宅公摊面积如何计算?使用面积占建筑面积比是多少? -
墨肥13785104468…… 第一,先算住宅楼每户的套内面积(不是使用面积),套内面积只能通过在电脑上计算.套内面积是指户内的使用面积加上一半的外墙面积. 第二,再算整个楼的建筑面积,建筑面积是整个建筑的外墙围合的面积,包括保温的厚度.用建筑面积减去套内面积就是公摊面积.户型面积越大,公摊面积摊的越多. 第三,计算得房率.得房率=套内面积/建筑面积,一般高层住宅的得房率70%~80%属于正常. 第四,使用面积是指户内房间的面积之和,是套内面积减去套内墙体的面积.一般不计算使用面积占建筑面积的比例,一般60%~70%左右吧,所以说你买了100平米的房子,去掉公摊和墙体面积后也就剩下60~70多平米的使用面积了.
@邹帜4105：房屋得房率如何计算公摊 -
墨肥13785104468…… 得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比. 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积. 销售面积=套内建筑面积 +分摊得公用建筑面积. 得房率是买房比较...
@邹帜4105：如何计算房子的公摊面积?
墨肥13785104468…… 什么是公摊面积? 所谓公摊面积就是公共区域的面积,因为开发商为了成本,就将公共区域的建造成本和面积均摊给住户,而且目前国家并没有明文规定,所以一些黑心开...
@邹帜4105：有套内面积和建筑面积怎么算公摊 -
墨肥13785104468…… 公摊计算:多层商品住宅楼,须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数,再按幢内的各套内建筑面积比例分摊.多功能综合楼,须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数,再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊.各户分摊...
@邹帜4105：得房率是怎么计算的?买新房得房率多少合适 -
墨肥13785104468…… 买了多大面积的房子,不一定就能住上多大面积的房子,得房率的高低一直是购房者心中的一道坎,也成为购房者买房的重点考查内容.那么,得房率到底是怎么计算的呢?买新房得房率多少合适呢?得房率真的是越大越好吗?且看小编为你揭...
@邹帜4105：房间面积428m2得房率78%算公摊面积?得房面积? -
墨肥13785104468…… 一套面积为428㎡的房屋,如果得房率是78%,那么它的公摊率就是22%,因此它的得房面积就是333.84㎡,公摊面积就是94.16㎡
@邹帜4105：请问得房率、公摊面积、公摊系数这三样有什么区别?计算方式分别是什么? -
墨肥13785104468…… 得房率=套内面积/单元总面积;公摊系数=公摊面积/套内总面积;每户公摊=公摊系数*每户套内面积. 公摊系数与公摊率的区别划分 要搞清出公摊多少,首先要明白购房过程中常涉及的几个面积概念. 建筑面积: 住宅的建筑面积是指建筑物...
@邹帜4105：得房率如何计算 -
墨肥13785104468…… 具体的是没有办法算的,因为他受公摊面积影响,但是普通(不是电梯房)住房套内使用面积差不多是你购买的面积/1.4,电梯房比这个面积还要小一点
墨肥13785104468…… 1、得房率:(房屋的建筑面积-公摊面积)/房屋建筑面积.比如说:现有房屋建筑面积100平米,公摊面积20平米,则该房屋得房率为:(100-20)/100=80%.得房率越高表示你的房子的实际利用率越高,这个数字越大越好. 2、公摊系数的计算公式为:公摊系数=公摊面积/套内建筑面积.然后,各套(单元)的套内建筑面积乘以公摊系数,就能得到购房者应合理分摊的分用建筑面积.即:每一户分摊的公用建筑面积=公摊系数*套内建筑面积.
@邹帜4105：高层住宅公摊面积怎么算? -
墨肥13785104468…… 公摊面积具体是这样算的:1、先算公摊系数,公摊系数=需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和;2、通过公摊系数计算,每户的公摊面积=公摊系数*各户套内建筑面积.
@邹帜4105：高层住宅公摊面积如何计算?使用面积占建筑面积比是多少? -
墨肥13785104468…… 第一,先算住宅楼每户的套内面积(不是使用面积),套内面积只能通过在电脑上计算.套内面积是指户内的使用面积加上一半的外墙面积. 第二,再算整个楼的建筑面积,建筑面积是整个建筑的外墙围合的面积,包括保温的厚度.用建筑面积减去套内面积就是公摊面积.户型面积越大,公摊面积摊的越多. 第三,计算得房率.得房率=套内面积/建筑面积,一般高层住宅的得房率70%~80%属于正常. 第四,使用面积是指户内房间的面积之和,是套内面积减去套内墙体的面积.一般不计算使用面积占建筑面积的比例,一般60%~70%左右吧,所以说你买了100平米的房子,去掉公摊和墙体面积后也就剩下60~70多平米的使用面积了.
@邹帜4105：房屋得房率如何计算公摊 -
墨肥13785104468…… 得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比. 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积. 销售面积=套内建筑面积 +分摊得公用建筑面积. 得房率是买房比较...
@邹帜4105：如何计算房子的公摊面积?
墨肥13785104468…… 什么是公摊面积? 所谓公摊面积就是公共区域的面积,因为开发商为了成本,就将公共区域的建造成本和面积均摊给住户,而且目前国家并没有明文规定,所以一些黑心开...
@邹帜4105：有套内面积和建筑面积怎么算公摊 -
墨肥13785104468…… 公摊计算:多层商品住宅楼,须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数,再按幢内的各套内建筑面积比例分摊.多功能综合楼,须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数,再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊.各户分摊...
@邹帜4105：得房率是怎么计算的?买新房得房率多少合适 -
墨肥13785104468…… 买了多大面积的房子,不一定就能住上多大面积的房子,得房率的高低一直是购房者心中的一道坎,也成为购房者买房的重点考查内容.那么,得房率到底是怎么计算的呢?买新房得房率多少合适呢?得房率真的是越大越好吗?且看小编为你揭...
@邹帜4105：房间面积428m2得房率78%算公摊面积?得房面积? -
墨肥13785104468…… 一套面积为428㎡的房屋,如果得房率是78%,那么它的公摊率就是22%,因此它的得房面积就是333.84㎡,公摊面积就是94.16㎡
@邹帜4105：请问得房率、公摊面积、公摊系数这三样有什么区别?计算方式分别是什么? -
墨肥13785104468…… 得房率=套内面积/单元总面积;公摊系数=公摊面积/套内总面积;每户公摊=公摊系数*每户套内面积. 公摊系数与公摊率的区别划分 要搞清出公摊多少,首先要明白购房过程中常涉及的几个面积概念. 建筑面积: 住宅的建筑面积是指建筑物...
@邹帜4105：得房率如何计算 -
墨肥13785104468…… 具体的是没有办法算的,因为他受公摊面积影响,但是普通(不是电梯房)住房套内使用面积差不多是你购买的面积/1.4,电梯房比这个面积还要小一点
