惠州独栋农民房出售
@茹庆3712：惠州独栋楼买卖政策 -
班娄19228237668…… 属于非普通房,不管是否满2年都要缴纳营业税和个税,买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座: 1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳; 3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%由卖方承担; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税满2年差额5.6%,.不满2年全额5.6%,卖方缴纳~
@茹庆3712：惠州水口镇哪里有小产权房出售 -
班娄19228237668…… 你是要大湖溪的还是东江工业区的,包括马安都有,需要的话可以联系.
@茹庆3712：光明新区公明镇楼村农民房出售价格情况 -
班娄19228237668…… 有两种 楼村村委统建房,即楼村花园,起价7000元,因为是村委统建,所以有保障.自建房(即农民房)按套卖,一般80~90平方的三房较多,按套卖,不给你按平方,18~45万不等(价格差异主要提现在区位、户型、采光和楼层),比如楼村小学后面两栋楼,90平方左右的,叫价35万,侃价28万能拿下;楼村村委对面的几栋,户型和光照差一些,直接喊价18万起.差异这么大,是因为有些自建房本身地皮就不规则,感觉乱七八糟的,很难规划,而且楼与楼之间过于拥挤!8楼以下光线就不好了.我本人在旧村买的一个农民房有80平方,因为光照好,户型还行,而且离规划中的地铁站不远,侃价之后38万,给你做参考(就上个月的事).
@茹庆3712：惠州市龙门县那里有地皮或房子出售? -
班娄19228237668…… 在龙门县城塔新路有300平方米出售
@茹庆3712：在惠州买独立楼(农民房),对方需要提供什么证件?过户费和建筑面积有关系吗? -
班娄19228237668…… 如果确定可以交易的话,需提供产权和土地证就行,过户费等税费是和建筑面积有关系的,评估价一般只用于银行按揭用,买卖价使用来打税的.请参考以下!买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.
@茹庆3712：农民房怎样买卖才有效 -
班娄19228237668…… 农村房屋买卖的流程:1、买卖双方向村委会提交申请,村委会如果同意该房屋进行买卖,则开具相关证明.2、村委会同意买卖之后,交易双方便可以经过协商并签订买卖合同了.3、合同签订完毕后,买卖双方携身份证明、房权证、、买卖合...
@茹庆3712：惠州市惠城区麦兴路15号,附近最普通民房多少钱一个月? -
班娄19228237668…… 惠州市惠民区西路15号今天大概也是¥1500一个月.
@茹庆3712：城市人能买农村的房子并确权吗 -
班娄19228237668…… 通常不可以的,农村的房子属于小产权房,只可以集体内买卖,不可以外部买卖. 农民房买卖: 不合法的,或者说合法但不合规.农民房的土地使用性质是集体使用权(宅基地),其出售或买卖对象是有特定范围的,必须是本村农业户口的人员之间的买卖行为. 1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意. 2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意. 3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件. 4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施.
@茹庆3712：惠州伯恩三和洋纳村有店面出租吗? -
班娄19228237668…… 惠州伯恩三和详纳村有店面出租
班娄19228237668…… 属于非普通房,不管是否满2年都要缴纳营业税和个税,买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座: 1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳; 3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%由卖方承担; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税满2年差额5.6%,.不满2年全额5.6%,卖方缴纳~
@茹庆3712：惠州水口镇哪里有小产权房出售 -
班娄19228237668…… 你是要大湖溪的还是东江工业区的,包括马安都有,需要的话可以联系.
@茹庆3712：光明新区公明镇楼村农民房出售价格情况 -
班娄19228237668…… 有两种 楼村村委统建房,即楼村花园,起价7000元,因为是村委统建,所以有保障.自建房(即农民房)按套卖,一般80~90平方的三房较多,按套卖,不给你按平方,18~45万不等(价格差异主要提现在区位、户型、采光和楼层),比如楼村小学后面两栋楼,90平方左右的,叫价35万,侃价28万能拿下;楼村村委对面的几栋,户型和光照差一些,直接喊价18万起.差异这么大,是因为有些自建房本身地皮就不规则,感觉乱七八糟的,很难规划,而且楼与楼之间过于拥挤!8楼以下光线就不好了.我本人在旧村买的一个农民房有80平方,因为光照好,户型还行,而且离规划中的地铁站不远,侃价之后38万,给你做参考(就上个月的事).
@茹庆3712：惠州市龙门县那里有地皮或房子出售? -
班娄19228237668…… 在龙门县城塔新路有300平方米出售
@茹庆3712：在惠州买独立楼(农民房),对方需要提供什么证件?过户费和建筑面积有关系吗? -
班娄19228237668…… 如果确定可以交易的话,需提供产权和土地证就行,过户费等税费是和建筑面积有关系的,评估价一般只用于银行按揭用,买卖价使用来打税的.请参考以下!买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.
@茹庆3712：农民房怎样买卖才有效 -
班娄19228237668…… 农村房屋买卖的流程:1、买卖双方向村委会提交申请,村委会如果同意该房屋进行买卖,则开具相关证明.2、村委会同意买卖之后,交易双方便可以经过协商并签订买卖合同了.3、合同签订完毕后,买卖双方携身份证明、房权证、、买卖合...
@茹庆3712：惠州市惠城区麦兴路15号,附近最普通民房多少钱一个月? -
班娄19228237668…… 惠州市惠民区西路15号今天大概也是¥1500一个月.
@茹庆3712：城市人能买农村的房子并确权吗 -
班娄19228237668…… 通常不可以的,农村的房子属于小产权房,只可以集体内买卖,不可以外部买卖. 农民房买卖: 不合法的,或者说合法但不合规.农民房的土地使用性质是集体使用权(宅基地),其出售或买卖对象是有特定范围的,必须是本村农业户口的人员之间的买卖行为. 1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意. 2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意. 3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件. 4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施.
@茹庆3712：惠州伯恩三和洋纳村有店面出租吗? -
班娄19228237668…… 惠州伯恩三和详纳村有店面出租
