成本法评估的适用条件
@台南2189：资产评估中成本法的适用范围和基本原理 -
居永19624931510…… 一、资产评估中成本法适用范围:1.一般适用于无收益(不能使用收益法),房地产市场发育不成熟,成交实例不多(不能使用市场法),无法利用收益法、市场法等方法进行评估的情况.2.成本法在土地评估中应用范围受到一定限制由...
@台南2189：资产评估中成本法应用的前提条件 -
居永19624931510…… 1、进行价值评估时目标企业的表外项目价值,如管理效率、自创商誉、销售网络等,对企业整体价值的影响可以忽略不计; 2、资产负债表中单项资产的市场价值能够公允客观反映所评估资产的价值; 3、投资者购置一项资产所愿意支付的价格...
@台南2189：什么时候可以用成本法估价?
居永19624931510…… 只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或者计划开发建设的房地产,都可以采用成本法估价.成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易的房地产估价,如学校、图书馆、体育场馆、医院、行政办公楼、军队营房、公园等公用、公益的房地产,以及化工厂、钢铁厂、发电厂、油田、码头、机场等有独特设计或只针对个别用户的特殊需要而开发建设的房地产. 单纯的建筑物通常也是采用成本法估价.在房地产保险(包括投保和理赔)及其他损害赔偿中,一般也是采用成本法估价.另外,成本法也适用于房地产市场发育不够或者类似房地产交易实例较少的地区,在无法运用市场法估价时的房地产估价.
@台南2189：成本法适合什么样的估价对象呢?
居永19624931510…… 1.新近开发完成的房地产、旧的房地产、在建工程、计划开发的房地产. 2.很少发生交易而且不具有收益能力的房地产:如学校、医院、图书馆、体育场馆、公园、行政办公楼、军队营房等. 3.有独特设计或者只针对特定使用者的特殊需要而开发的房地产:化工厂、钢铁厂、发电厂、油田、码头、机场之类. 4.单独的建筑物或者其装饰装修部分 5.房地产保险和房地产损害赔偿中 6.在房地产市场不够活跃或类似房地产交易较少的地区难以采用比较法估价时,通常只好采用成本法估价. 7.成本法主要适用于评估建筑物是新的或者比较新的房地产的价值.
@台南2189：成本法适用的估价对象是什么样的呢?
居永19624931510…… ①新开发的房地产、旧的房地产、在建工程、计划开发建设的房地产都可以采用成本法估价; ②由于很少发生交易而限制了市场法的运用,又没有经济收益或者没有潜在经济收益而限制了收益法运用的房地产以及单纯的建筑物或者其装饰、装修部分,通常也是采用成本法估价; ③在房地产保险及其他房地产损害赔偿中、房地产市场不够活跃或者类似房地产交易实例较少的地区,难以采用市场法估价的,通常只好采用成本法估价; ④成本法一般适用于评估那些可独立开发建设的整体房地产的价值.
@台南2189：1.简述成本法、收益法、市场法的评估方法.2.试说明成本法的适用范围及原因.每道题字数控制在300字以 - 作业帮
居永19624931510…… [答案] 市场法:找出有几个参照物,有几个可比因素,在可比因素中指标对比,量化差异,最后求出评估值.即:1. 找参照物和可比项目2. 可比项目进行对比找修正系数3. 以参照物的成交价格为基础求出评估值 收益法:求...
@台南2189：简述长期股权投资成本法和权益法核算的适用条件 -
居永19624931510…… 你好,很高兴为你回答问题! 解析:我们知道,长期股权投资有四种形式,1、控制(即企业合并形成的控制,可分为,同一控制下的企业合并和非同一控制下的企业合并);2、合营(即共同控制,任一方都不能控制企业);3、联营(即对投资企业有重大影响),4、小份额投资,对被投资单位没有以上的影响,并且股权或股票在市场上没有公允价值,以上四种中,2、3两种用权益法核算,而1、4两种用成本法核算.以上的解析就是权益法与成本法核算的适用条件与范围. 如果还有疑问,可通过“hi”继续向我提问!!!
@台南2189：浅谈财务估价几个方法 -
居永19624931510…… 方法有收益法、市场法和成本法三种资产评估基本方法,其各自的适用条件有所不同. 收益法与成本法比较分析 收益法的基础是经济学中的预期效用理论、一项资产的价值是利用它所能获取的未来收益的现值、其折现率反映了投资该项资产并...
@台南2189：试分析资产评估市场法成本法收益法的理论依据评估思路与适用前提 -
居永19624931510…… 资产评估:(成本法,收益法,市场比较法)三条都包含,在资产评估中的适用范围,和基本条件是 成本法:1、被评估资产的实体特征、内部结构及其功能必须与假设的重置全新资产具有可比性;2、应当具备可利用的历史资料.成本法的...
居永19624931510…… 一、资产评估中成本法适用范围:1.一般适用于无收益(不能使用收益法),房地产市场发育不成熟,成交实例不多(不能使用市场法),无法利用收益法、市场法等方法进行评估的情况.2.成本法在土地评估中应用范围受到一定限制由...
@台南2189：资产评估中成本法应用的前提条件 -
居永19624931510…… 1、进行价值评估时目标企业的表外项目价值,如管理效率、自创商誉、销售网络等,对企业整体价值的影响可以忽略不计; 2、资产负债表中单项资产的市场价值能够公允客观反映所评估资产的价值; 3、投资者购置一项资产所愿意支付的价格...
@台南2189：什么时候可以用成本法估价?
居永19624931510…… 只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或者计划开发建设的房地产,都可以采用成本法估价.成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易的房地产估价,如学校、图书馆、体育场馆、医院、行政办公楼、军队营房、公园等公用、公益的房地产,以及化工厂、钢铁厂、发电厂、油田、码头、机场等有独特设计或只针对个别用户的特殊需要而开发建设的房地产. 单纯的建筑物通常也是采用成本法估价.在房地产保险(包括投保和理赔)及其他损害赔偿中,一般也是采用成本法估价.另外,成本法也适用于房地产市场发育不够或者类似房地产交易实例较少的地区,在无法运用市场法估价时的房地产估价.
@台南2189：成本法适合什么样的估价对象呢?
居永19624931510…… 1.新近开发完成的房地产、旧的房地产、在建工程、计划开发的房地产. 2.很少发生交易而且不具有收益能力的房地产:如学校、医院、图书馆、体育场馆、公园、行政办公楼、军队营房等. 3.有独特设计或者只针对特定使用者的特殊需要而开发的房地产:化工厂、钢铁厂、发电厂、油田、码头、机场之类. 4.单独的建筑物或者其装饰装修部分 5.房地产保险和房地产损害赔偿中 6.在房地产市场不够活跃或类似房地产交易较少的地区难以采用比较法估价时,通常只好采用成本法估价. 7.成本法主要适用于评估建筑物是新的或者比较新的房地产的价值.
@台南2189：成本法适用的估价对象是什么样的呢?
居永19624931510…… ①新开发的房地产、旧的房地产、在建工程、计划开发建设的房地产都可以采用成本法估价; ②由于很少发生交易而限制了市场法的运用,又没有经济收益或者没有潜在经济收益而限制了收益法运用的房地产以及单纯的建筑物或者其装饰、装修部分,通常也是采用成本法估价; ③在房地产保险及其他房地产损害赔偿中、房地产市场不够活跃或者类似房地产交易实例较少的地区,难以采用市场法估价的,通常只好采用成本法估价; ④成本法一般适用于评估那些可独立开发建设的整体房地产的价值.
@台南2189：1.简述成本法、收益法、市场法的评估方法.2.试说明成本法的适用范围及原因.每道题字数控制在300字以 - 作业帮
居永19624931510…… [答案] 市场法:找出有几个参照物,有几个可比因素,在可比因素中指标对比,量化差异,最后求出评估值.即:1. 找参照物和可比项目2. 可比项目进行对比找修正系数3. 以参照物的成交价格为基础求出评估值 收益法:求...
@台南2189：简述长期股权投资成本法和权益法核算的适用条件 -
居永19624931510…… 你好,很高兴为你回答问题! 解析:我们知道,长期股权投资有四种形式,1、控制(即企业合并形成的控制,可分为,同一控制下的企业合并和非同一控制下的企业合并);2、合营(即共同控制,任一方都不能控制企业);3、联营(即对投资企业有重大影响),4、小份额投资,对被投资单位没有以上的影响,并且股权或股票在市场上没有公允价值,以上四种中,2、3两种用权益法核算,而1、4两种用成本法核算.以上的解析就是权益法与成本法核算的适用条件与范围. 如果还有疑问,可通过“hi”继续向我提问!!!
@台南2189：浅谈财务估价几个方法 -
居永19624931510…… 方法有收益法、市场法和成本法三种资产评估基本方法,其各自的适用条件有所不同. 收益法与成本法比较分析 收益法的基础是经济学中的预期效用理论、一项资产的价值是利用它所能获取的未来收益的现值、其折现率反映了投资该项资产并...
@台南2189：试分析资产评估市场法成本法收益法的理论依据评估思路与适用前提 -
居永19624931510…… 资产评估:(成本法,收益法,市场比较法)三条都包含,在资产评估中的适用范围,和基本条件是 成本法:1、被评估资产的实体特征、内部结构及其功能必须与假设的重置全新资产具有可比性;2、应当具备可利用的历史资料.成本法的...
