简述成本法的评估思路
@牧谭3907：1.简述成本法、收益法、市场法的评估方法.2.试说明成本法的适用范围及原因.每道题字数控制在300字以 - 作业帮
方胃15138016238…… [答案] 市场法:找出有几个参照物,有几个可比因素,在可比因素中指标对比,量化差异,最后求出评估值.即:1. 找参照物和可比项目2. 可比项目进行对比找修正系数3. 以参照物的成交价格为基础求出评估值 收益法:求...
@牧谭3907：成本法评估机器设备的基本思路是什么 -
方胃15138016238…… 使用成本法评估机器设备的基本思路就是计算机器设备的在技术原理和功能材料基本不变情况下的重置成本
@牧谭3907：试分析资产评估市场法成本法收益法的理论依据评估思路与适用前提 -
方胃15138016238…… 资产评估:(成本法,收益法,市场比较法)三条都包含,在资产评估中的适用范围,和基本条件是 成本法:1、被评估资产的实体特征、内部结构及其功能必须与假设的重置全新资产具有可比性;2、应当具备可利用的历史资料.成本法的...
@牧谭3907：资产评估成本法如何确保结果的合理性 -
方胃15138016238…… 资产评估基本方法:1.收益现值法,又称收益还原法、收益资本金化法;2.重置成本法;3.现行市价法;4.清算价格法.资产评估方法的选择1)评估技术思路层面的选择依据评估技术的适用性;2)在各种评估思路已经确定的基础上,选择实现评估技术的具体技术方法;做资产评估,找科易网.3)在确定具体技术方法的前提下,对运用各种具体技术评估方法所涉及的经济技术参数的选择.
@牧谭3907：简述成本收益评估方法的具体步骤 -
方胃15138016238…… 收益法的优点在于它可以充分考虑资产的各种贬值因素,并且,由于是用未来收益来衡量资产的价值,其结果较容易被投资者所接受.其局限性是,大多数设备因为所预测的现金流量是由包括房屋、机器设备在内的固定资产、流动资产、土地、无形资产等整体资产带来的,很难量化到单台机器设备上.预测未来收益和确定折现率的主观因素较大,两者直接影响评估结果的准确性和可信性. 在运用收益法评估时,应注意其收益期限不能是无限期;要考虑设备的技术含量、技术进步是否有提前淘汰被评估设备的可能性.稍有疏乎即将带来风险.鉴于以上受到收益预测的限制等因素,故在评估工作中,收益法多作为一种补充法,用来确定设备的功能性贬值和经济性贬值,同时用来分析企业是否存在无形资产.
@牧谭3907：资产评估三种基本方法的主要特点是什么? -
方胃15138016238…… 资产评估三种基本方法的主要特点是: 1.市场法,是以参照物经调整后的成交价格来确定其价值 2.成本法,是以被评估资产的耗费来确定其价值 3.收益法,是以被评估资产所产生的未来收益来确定其价值. 收益法:是指通过估测被评估资产未...
@牧谭3907：资产评估中成本法的适用范围和基本原理 -
方胃15138016238…… 一、资产评估中成本法适用范围:1.一般适用于无收益(不能使用收益法),房地产市场发育不成熟,成交实例不多(不能使用市场法),无法利用收益法、市场法等方法进行评估的情况.2.成本法在土地评估中应用范围受到一定限制由...
@牧谭3907：简述房地产价值评估中收益还原法和成本估价法的原理. -
方胃15138016238…… 收益法是把未来的收益折现到估价时点的价值.成本法是成本法是先分别求取建筑物在估价时点的重新购建价格和折旧,然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法.
方胃15138016238…… [答案] 市场法:找出有几个参照物,有几个可比因素,在可比因素中指标对比,量化差异,最后求出评估值.即:1. 找参照物和可比项目2. 可比项目进行对比找修正系数3. 以参照物的成交价格为基础求出评估值 收益法:求...
@牧谭3907：成本法评估机器设备的基本思路是什么 -
方胃15138016238…… 使用成本法评估机器设备的基本思路就是计算机器设备的在技术原理和功能材料基本不变情况下的重置成本
@牧谭3907：试分析资产评估市场法成本法收益法的理论依据评估思路与适用前提 -
方胃15138016238…… 资产评估:(成本法,收益法,市场比较法)三条都包含,在资产评估中的适用范围,和基本条件是 成本法:1、被评估资产的实体特征、内部结构及其功能必须与假设的重置全新资产具有可比性;2、应当具备可利用的历史资料.成本法的...
@牧谭3907：资产评估成本法如何确保结果的合理性 -
方胃15138016238…… 资产评估基本方法:1.收益现值法,又称收益还原法、收益资本金化法;2.重置成本法;3.现行市价法;4.清算价格法.资产评估方法的选择1)评估技术思路层面的选择依据评估技术的适用性;2)在各种评估思路已经确定的基础上,选择实现评估技术的具体技术方法;做资产评估,找科易网.3)在确定具体技术方法的前提下,对运用各种具体技术评估方法所涉及的经济技术参数的选择.
@牧谭3907：简述成本收益评估方法的具体步骤 -
方胃15138016238…… 收益法的优点在于它可以充分考虑资产的各种贬值因素,并且,由于是用未来收益来衡量资产的价值,其结果较容易被投资者所接受.其局限性是,大多数设备因为所预测的现金流量是由包括房屋、机器设备在内的固定资产、流动资产、土地、无形资产等整体资产带来的,很难量化到单台机器设备上.预测未来收益和确定折现率的主观因素较大,两者直接影响评估结果的准确性和可信性. 在运用收益法评估时,应注意其收益期限不能是无限期;要考虑设备的技术含量、技术进步是否有提前淘汰被评估设备的可能性.稍有疏乎即将带来风险.鉴于以上受到收益预测的限制等因素,故在评估工作中,收益法多作为一种补充法,用来确定设备的功能性贬值和经济性贬值,同时用来分析企业是否存在无形资产.
@牧谭3907：资产评估三种基本方法的主要特点是什么? -
方胃15138016238…… 资产评估三种基本方法的主要特点是: 1.市场法,是以参照物经调整后的成交价格来确定其价值 2.成本法,是以被评估资产的耗费来确定其价值 3.收益法,是以被评估资产所产生的未来收益来确定其价值. 收益法:是指通过估测被评估资产未...
@牧谭3907：资产评估中成本法的适用范围和基本原理 -
方胃15138016238…… 一、资产评估中成本法适用范围:1.一般适用于无收益(不能使用收益法),房地产市场发育不成熟,成交实例不多(不能使用市场法),无法利用收益法、市场法等方法进行评估的情况.2.成本法在土地评估中应用范围受到一定限制由...
@牧谭3907：简述房地产价值评估中收益还原法和成本估价法的原理. -
方胃15138016238…… 收益法是把未来的收益折现到估价时点的价值.成本法是成本法是先分别求取建筑物在估价时点的重新购建价格和折旧,然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法.
