评估案例成本法分析思路
@伏哪2380：试分析资产评估市场法成本法收益法的理论依据评估思路与适用前提 -
芮浦17076157625…… 资产评估:(成本法,收益法,市场比较法)三条都包含,在资产评估中的适用范围,和基本条件是 成本法:1、被评估资产的实体特征、内部结构及其功能必须与假设的重置全新资产具有可比性;2、应当具备可利用的历史资料.成本法的...
@伏哪2380：对真实的资产评估案例用成本法、收益法两种以上的方法做个资产评估. -
芮浦17076157625…… 1、市场法:在所有的评估方法中,市场法是最常用,也是相对最准确的一种方法.它通过选取一些(3个以上)的可比案例,将这些可比案例与估价对象在交易情况、交易时间、房地产状况等方面进行比较,最终得出估价对象的客观合理价值,...
@伏哪2380：成本法在企业价值评估中应用分析 -
芮浦17076157625…… 企业价值评估方法 对目标企业价值的合理评估是在企业并购和外来投资过程中经常遇到的非常重要的问题之一.适当的评估方法是企业价值准确评估的前提.本文将聚焦企业价值评估的核心方法,分别从方法的基本原理、适用范围以及局限性...
@伏哪2380：成本法评估机器设备的基本思路是什么 -
芮浦17076157625…… 使用成本法评估机器设备的基本思路就是计算机器设备的在技术原理和功能材料基本不变情况下的重置成本
@伏哪2380：资产评估成本法如何确保结果的合理性 -
芮浦17076157625…… 资产评估基本方法:1.收益现值法,又称收益还原法、收益资本金化法;2.重置成本法;3.现行市价法;4.清算价格法.资产评估方法的选择1)评估技术思路层面的选择依据评估技术的适用性;2)在各种评估思路已经确定的基础上,选择实现评估技术的具体技术方法;做资产评估,找科易网.3)在确定具体技术方法的前提下,对运用各种具体技术评估方法所涉及的经济技术参数的选择.
@伏哪2380：成本法评估机器设备价值要点分析 -
芮浦17076157625…… 成本法评估机器设备价值要点分析 (1)重置成本计算.机器设备的重置成本包括购置或购建设备所发生的必要的、合理的直接成本费用、间接成本费用和因资金占用所发生的资金成本.设备的直接成本一般包括:设备净价,即购买或建造费用...
@伏哪2380：房产评估的成本法是什么意思 -
芮浦17076157625…… 成本法是测算估价对象在价值时点的重置成本或重建成本和折旧,将重置成本或重建成本减去折旧得到估价对象价值或价格的方法.该方法适用于很少发生交易限制了市场法运用,又没有经济收益或没有潜在经济收益而限制了收益法运用的房地产.
@伏哪2380：简述成本收益评估方法的具体步骤 -
芮浦17076157625…… 收益法的优点在于它可以充分考虑资产的各种贬值因素,并且,由于是用未来收益来衡量资产的价值,其结果较容易被投资者所接受.其局限性是,大多数设备因为所预测的现金流量是由包括房屋、机器设备在内的固定资产、流动资产、土地、无形资产等整体资产带来的,很难量化到单台机器设备上.预测未来收益和确定折现率的主观因素较大,两者直接影响评估结果的准确性和可信性. 在运用收益法评估时,应注意其收益期限不能是无限期;要考虑设备的技术含量、技术进步是否有提前淘汰被评估设备的可能性.稍有疏乎即将带来风险.鉴于以上受到收益预测的限制等因素,故在评估工作中,收益法多作为一种补充法,用来确定设备的功能性贬值和经济性贬值,同时用来分析企业是否存在无形资产.
@伏哪2380：如何对企业价值评估的不同方法进行抉择? -
芮浦17076157625…… 企业价值评估通常采用的评估方法有市场法、收益法和成本法(资产基础法).按照《资产评估准则-企业价值》,评估需根据评估目的、价值类型、资料收集情况等相关条件,恰当选择一种或多种资产评估方法.国资委产权【2006】274 号文...
@伏哪2380：在不同的假设下,运用成本法评估的企业价值有何区别? -
芮浦17076157625…… 《企业价值评估指导意见(试行)》第三十四条规定,企业价值评估中的成本法也称资产基础法,是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值的评估思路.以持续经营为前提对企业进行评估时,成本法一般不应当作为惟一使用的评估方法.由于成本法对持续经营企业的商誉等无形资产可能无法确定其价值,因此不能单独采用成本法.
芮浦17076157625…… 资产评估:(成本法,收益法,市场比较法)三条都包含,在资产评估中的适用范围,和基本条件是 成本法:1、被评估资产的实体特征、内部结构及其功能必须与假设的重置全新资产具有可比性;2、应当具备可利用的历史资料.成本法的...
@伏哪2380：对真实的资产评估案例用成本法、收益法两种以上的方法做个资产评估. -
芮浦17076157625…… 1、市场法:在所有的评估方法中,市场法是最常用,也是相对最准确的一种方法.它通过选取一些(3个以上)的可比案例,将这些可比案例与估价对象在交易情况、交易时间、房地产状况等方面进行比较,最终得出估价对象的客观合理价值,...
@伏哪2380：成本法在企业价值评估中应用分析 -
芮浦17076157625…… 企业价值评估方法 对目标企业价值的合理评估是在企业并购和外来投资过程中经常遇到的非常重要的问题之一.适当的评估方法是企业价值准确评估的前提.本文将聚焦企业价值评估的核心方法,分别从方法的基本原理、适用范围以及局限性...
@伏哪2380：成本法评估机器设备的基本思路是什么 -
芮浦17076157625…… 使用成本法评估机器设备的基本思路就是计算机器设备的在技术原理和功能材料基本不变情况下的重置成本
@伏哪2380：资产评估成本法如何确保结果的合理性 -
芮浦17076157625…… 资产评估基本方法:1.收益现值法,又称收益还原法、收益资本金化法;2.重置成本法;3.现行市价法;4.清算价格法.资产评估方法的选择1)评估技术思路层面的选择依据评估技术的适用性;2)在各种评估思路已经确定的基础上,选择实现评估技术的具体技术方法;做资产评估,找科易网.3)在确定具体技术方法的前提下,对运用各种具体技术评估方法所涉及的经济技术参数的选择.
@伏哪2380：成本法评估机器设备价值要点分析 -
芮浦17076157625…… 成本法评估机器设备价值要点分析 (1)重置成本计算.机器设备的重置成本包括购置或购建设备所发生的必要的、合理的直接成本费用、间接成本费用和因资金占用所发生的资金成本.设备的直接成本一般包括:设备净价,即购买或建造费用...
@伏哪2380：房产评估的成本法是什么意思 -
芮浦17076157625…… 成本法是测算估价对象在价值时点的重置成本或重建成本和折旧,将重置成本或重建成本减去折旧得到估价对象价值或价格的方法.该方法适用于很少发生交易限制了市场法运用,又没有经济收益或没有潜在经济收益而限制了收益法运用的房地产.
@伏哪2380：简述成本收益评估方法的具体步骤 -
芮浦17076157625…… 收益法的优点在于它可以充分考虑资产的各种贬值因素,并且,由于是用未来收益来衡量资产的价值,其结果较容易被投资者所接受.其局限性是,大多数设备因为所预测的现金流量是由包括房屋、机器设备在内的固定资产、流动资产、土地、无形资产等整体资产带来的,很难量化到单台机器设备上.预测未来收益和确定折现率的主观因素较大,两者直接影响评估结果的准确性和可信性. 在运用收益法评估时,应注意其收益期限不能是无限期;要考虑设备的技术含量、技术进步是否有提前淘汰被评估设备的可能性.稍有疏乎即将带来风险.鉴于以上受到收益预测的限制等因素,故在评估工作中,收益法多作为一种补充法,用来确定设备的功能性贬值和经济性贬值,同时用来分析企业是否存在无形资产.
@伏哪2380：如何对企业价值评估的不同方法进行抉择? -
芮浦17076157625…… 企业价值评估通常采用的评估方法有市场法、收益法和成本法(资产基础法).按照《资产评估准则-企业价值》,评估需根据评估目的、价值类型、资料收集情况等相关条件,恰当选择一种或多种资产评估方法.国资委产权【2006】274 号文...
@伏哪2380：在不同的假设下,运用成本法评估的企业价值有何区别? -
芮浦17076157625…… 《企业价值评估指导意见(试行)》第三十四条规定,企业价值评估中的成本法也称资产基础法,是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值的评估思路.以持续经营为前提对企业进行评估时,成本法一般不应当作为惟一使用的评估方法.由于成本法对持续经营企业的商誉等无形资产可能无法确定其价值,因此不能单独采用成本法.
