房主卖房如何谈判技巧
@朱泳1570：卖房有什么谈判技巧吗?
郝露15220199704…… 谈判是二手房交易中的一个关键环节.对于卖家来说,谈判的目标只有一个:将房子卖出好价钱,并且尽快地卖出去.要想实现这个目标,房主在谈判中需要学会一个沟通的技巧:把房子变成买家的心灵鸡汤.因此,在陪伴买家看房和交易谈判的过程中,不应该就房子论房子,而应该站在家居生活的角度,对房子的主要增值点进行渲染.换句话说,让买家看到的不是冷冰冰的房子,而是暖融融的未来家居生活情境.这样一来,房子就变成了买家的心灵鸡汤.买家因此会感觉到:你是站在双方共同的立场上来进行平等的沟通.于是,他的谈判立场也就会变得亲近而灵活.
@朱泳1570：房产中介精英谈判技巧 -
郝露15220199704…… 销售人员必备的谈判技巧: 1、能够激发客户的购买欲望; 2、给予客户好的感觉; 3、激发客户的购房兴趣; 4、激发客户下定决心购买. 商洽成功的要点: (一)、与客户融洽谈判 1、以自然、轻松的心情好好地与客户沟通、融洽相处; 2...
@朱泳1570：如何有效的进行二手房谈判 -
郝露15220199704…… 二手房买卖的谈判.其实就是利益的博奕.随掌握着主动谁就是最后的赢家.心理作用至关重要..作为卖家尽可能将房产的优点悉数展示.比较法是惯用的技巧.从而提升自身物业的可比度.物有所值.卖家也会从心理分析买家是否对他物业喜好.需求程度评判.从而掌握主动.作为买家应保持足够审慎.卖家物业除优点外存在的缺点.并予指出.用反比较法对价值的不可比提出观点.除肯定部分外.还存在的问题.为议价空间伏笔.买家应充分考虑卖家出售的目的.权利人有无存在争议.质权是否质押.及相关的物业规费的缴纳情况.切忌将自身的需求急于表白.从被动为主动
@朱泳1570：如何卖二手房,卖房子技巧 -
郝露15220199704…… 第一招:别用经验估算给房子定价房屋交易时,买卖双方的焦点都集中在房价上,房主总觉得价格已到了底线,可买家却偏偏不领情.因此,在卖房前,为房子做一个准确的价格评估是非常必要的.影响房价的因素有很多,而房主们却大多利用...
@朱泳1570：怎么和房东谈房价 -
郝露15220199704…… 1、首先通过可行的情况了解房东为何卖房,了解房东心理,一般急着脱手变现的房东有可能把价格降低出售. 2、其次自己要充分了解该房所处楼盘地理位置的交易行情,掌握大概市值后才有个底,把价杀得太低房东肯定不会接受. 3、可以根据房子的朝向、户型结构、市政配套、教育配套等提出你不满意的地方,找出各种借口,比如阳台朝北种植花卉不易活、朝西太阳嗮,厨房小,卫生间不通风、交通车线路少、子女就近读书不方便等等你自认为不满意的地方和房东谈,当然得把握一个度,太罗嗦可能房东也不理你了,谈判杀价技巧自己去慢慢学吧.
@朱泳1570：做房产销售有哪些谈判技巧 -
郝露15220199704…… (一) 、销售人员必备的谈判技巧: 1、能够激发客户的购买欲望; 2、给予客户好的感觉; 3、激发客户的购房兴趣; 4、激发客户下定决心购买. (二)、说服能力: 1、自信+专业水平 要有自信,自信可磨练推销谈判技巧,有自信的说话...
@朱泳1570：卖房有什么技巧? -
郝露15220199704…… 先了解房子的各个方面,然后了解客户对于房屋的需求,推荐相应的房源,并且告知推荐的理由,以及在推荐过程中要考虑很多,经济承受能力,周围环境等等
@朱泳1570：二手房经纪人谈判技巧 -
郝露15220199704…… 1.去看别人房子的时候,要对房子的某一方面给予肯定.例如地段、房型、朝向等等,以给房主信心.但是不能太过,最好是也挑出一点毛病,例如采光、卫生间太小之类的,便于今后谈价格.2.如果价格太高,可以从侧面提醒房主,说我们刚...
@朱泳1570：求二手房经纪人和房东砍价谈判技巧(两个问题)
郝露15220199704…… 建议:1、先确定房东卖房的真正意图,随机压价;2、告诉客户从长远看房产会涨(刚需的话不要错过机会)拉客户价格;3、让客户付意向金,你拿意向金去谈房东肯定会动心的!(除非他不诚意卖房!)
@朱泳1570：二手房的谈单技巧 -
郝露15220199704…… 调查显示,有超过6成的卖房者对房子的成交价格不满意.如何才能将房子卖出好价钱呢?近日,有置业专家提醒房主,房子要卖好价钱,需要把握六招秘诀:第一招:别用经验估算给房子定价房屋交易时,买卖双方的焦点都集中在房价上,...
郝露15220199704…… 谈判是二手房交易中的一个关键环节.对于卖家来说,谈判的目标只有一个:将房子卖出好价钱,并且尽快地卖出去.要想实现这个目标,房主在谈判中需要学会一个沟通的技巧:把房子变成买家的心灵鸡汤.因此,在陪伴买家看房和交易谈判的过程中,不应该就房子论房子,而应该站在家居生活的角度,对房子的主要增值点进行渲染.换句话说,让买家看到的不是冷冰冰的房子,而是暖融融的未来家居生活情境.这样一来,房子就变成了买家的心灵鸡汤.买家因此会感觉到:你是站在双方共同的立场上来进行平等的沟通.于是,他的谈判立场也就会变得亲近而灵活.
@朱泳1570：房产中介精英谈判技巧 -
郝露15220199704…… 销售人员必备的谈判技巧: 1、能够激发客户的购买欲望; 2、给予客户好的感觉; 3、激发客户的购房兴趣; 4、激发客户下定决心购买. 商洽成功的要点: (一)、与客户融洽谈判 1、以自然、轻松的心情好好地与客户沟通、融洽相处; 2...
@朱泳1570：如何有效的进行二手房谈判 -
郝露15220199704…… 二手房买卖的谈判.其实就是利益的博奕.随掌握着主动谁就是最后的赢家.心理作用至关重要..作为卖家尽可能将房产的优点悉数展示.比较法是惯用的技巧.从而提升自身物业的可比度.物有所值.卖家也会从心理分析买家是否对他物业喜好.需求程度评判.从而掌握主动.作为买家应保持足够审慎.卖家物业除优点外存在的缺点.并予指出.用反比较法对价值的不可比提出观点.除肯定部分外.还存在的问题.为议价空间伏笔.买家应充分考虑卖家出售的目的.权利人有无存在争议.质权是否质押.及相关的物业规费的缴纳情况.切忌将自身的需求急于表白.从被动为主动
@朱泳1570：如何卖二手房,卖房子技巧 -
郝露15220199704…… 第一招:别用经验估算给房子定价房屋交易时,买卖双方的焦点都集中在房价上,房主总觉得价格已到了底线,可买家却偏偏不领情.因此,在卖房前,为房子做一个准确的价格评估是非常必要的.影响房价的因素有很多,而房主们却大多利用...
@朱泳1570：怎么和房东谈房价 -
郝露15220199704…… 1、首先通过可行的情况了解房东为何卖房,了解房东心理,一般急着脱手变现的房东有可能把价格降低出售. 2、其次自己要充分了解该房所处楼盘地理位置的交易行情,掌握大概市值后才有个底,把价杀得太低房东肯定不会接受. 3、可以根据房子的朝向、户型结构、市政配套、教育配套等提出你不满意的地方,找出各种借口,比如阳台朝北种植花卉不易活、朝西太阳嗮,厨房小,卫生间不通风、交通车线路少、子女就近读书不方便等等你自认为不满意的地方和房东谈,当然得把握一个度,太罗嗦可能房东也不理你了,谈判杀价技巧自己去慢慢学吧.
@朱泳1570：做房产销售有哪些谈判技巧 -
郝露15220199704…… (一) 、销售人员必备的谈判技巧: 1、能够激发客户的购买欲望; 2、给予客户好的感觉; 3、激发客户的购房兴趣; 4、激发客户下定决心购买. (二)、说服能力: 1、自信+专业水平 要有自信,自信可磨练推销谈判技巧,有自信的说话...
@朱泳1570：卖房有什么技巧? -
郝露15220199704…… 先了解房子的各个方面,然后了解客户对于房屋的需求,推荐相应的房源,并且告知推荐的理由,以及在推荐过程中要考虑很多,经济承受能力,周围环境等等
@朱泳1570：二手房经纪人谈判技巧 -
郝露15220199704…… 1.去看别人房子的时候,要对房子的某一方面给予肯定.例如地段、房型、朝向等等,以给房主信心.但是不能太过,最好是也挑出一点毛病,例如采光、卫生间太小之类的,便于今后谈价格.2.如果价格太高,可以从侧面提醒房主,说我们刚...
@朱泳1570：求二手房经纪人和房东砍价谈判技巧(两个问题)
郝露15220199704…… 建议:1、先确定房东卖房的真正意图,随机压价;2、告诉客户从长远看房产会涨(刚需的话不要错过机会)拉客户价格;3、让客户付意向金,你拿意向金去谈房东肯定会动心的!(除非他不诚意卖房!)
@朱泳1570：二手房的谈单技巧 -
郝露15220199704…… 调查显示,有超过6成的卖房者对房子的成交价格不满意.如何才能将房子卖出好价钱呢?近日,有置业专家提醒房主,房子要卖好价钱,需要把握六招秘诀:第一招:别用经验估算给房子定价房屋交易时,买卖双方的焦点都集中在房价上,...
