房产中介独家代理猫腻
@逯芝1107：独家房源委托,就是中介为了垄断房源,给房主下的骗局 -
索士18490603594…… 委托中介出售房屋,不一定非得签订委托书.只要中介能帮你过户,并且房主也配合过户,就可以算作代理了.
@逯芝1107：办理卖房委托手续需要注意哪些问题 -
索士18490603594…… 委托中介卖房要注意什么: (1)别轻易使用“独家代理”.“独家代理”听起来好像是中介想要为你打造专属的服务,但其实只不过是为了方便他们自己获利,所以千万不要轻易使用“独家代理”.否则,一旦交易出现问题,你连换别家代理...
@逯芝1107：我想问一下房地产中介的独家代理是怎么回事 -
索士18490603594…… 独家代理就是你的住房只能通过这一家公司来成交,如果自行销售或是别的公司卖掉,那么你至少赔偿中介公司中介费. 如果公司比较靠谱,签独家可以让房子卖的更快,价格更高,但需要设定时间,比如一个月之内卖不出去就不是独家了.
@逯芝1107：我要出租房子,中介说全权代理租房,且出价很高,送保险.百思不得其解,知道其中猫腻的请答,谢谢! -
索士18490603594…… 两种可能:1 骗你到时候不给钱或者少给钱.2、打隔断,一套房子租给若干人,到时房租比他给你的钱多
@逯芝1107：通过中介卖房子注意什么 -
索士18490603594…… 1、“全权委托”、“独家代理”要慎重. “全权委托”是指房主委托中介代理自己行使全部权利,可以代为确定交易条件、签订合同、办理过户手续等.一旦中介公司为自己利益而对购房人做出承诺,房主对购房人就要承受相应后果,至于房...
@逯芝1107：房屋中介有什么常见陷阱,与中介租房需要注意什么 -
索士18490603594…… 第一,不能签订啥全委托合同,如,独家委托买房或卖房 第二,不能提前给中介费用,一切等办完了在给 第三,在办理按揭时,可能下不下来的,所以合同加一条,如按揭不过,不承担违约责任
@逯芝1107：不动产登记后买房风险大 揭露六大中介陷阱 -
索士18490603594…… 自郑州实行不动产登记后,买房交易除了流程繁琐、周期变成之外,购房风险也增加了不少.只要房屋产权转移信息没有全部载入不动产登记簿,交易中的房子就有可能被法院查封,甚至会出现多个法院“抢”着查封.郑州一位购买二手房的购...
@逯芝1107：我卖房和中介签了独家代理,代理期间中介没有 -
索士18490603594…… 可以的,常有.它想独揽生意可以理解,但委托它卖房的你,也不要傻到无条件任由它摆布.可以限定其合理期限,一旦逾期没磋成交易,应由中介方支付违约金若干——因为损失了委托人的机会成本.“我爱我家”这个中介有底气能办到.
@逯芝1107：我通过中介卖房,合同都签了但是对方违约了,中介想让我和他们签独家代理 -
索士18490603594…… 你好!独家代理:1、指一定的时间期限内,享有代购代销指定商品的专营权,2、在一定的时间内委托人不得再委派第二个代理人出售,3、在其代理时间内达成交易的,不论该商品是否通过独家代理人成交,委托人都要向他支付约定比例的佣金.中介想签订独家代理,其一原因可能是你的房产价格低于市场价,在其它的地产也能迅速出手,他们不想被其它的地产卖掉你的房产、 如果对你有帮助,望采纳.
索士18490603594…… 委托中介出售房屋,不一定非得签订委托书.只要中介能帮你过户,并且房主也配合过户,就可以算作代理了.
@逯芝1107：办理卖房委托手续需要注意哪些问题 -
索士18490603594…… 委托中介卖房要注意什么: (1)别轻易使用“独家代理”.“独家代理”听起来好像是中介想要为你打造专属的服务,但其实只不过是为了方便他们自己获利,所以千万不要轻易使用“独家代理”.否则,一旦交易出现问题,你连换别家代理...
@逯芝1107：我想问一下房地产中介的独家代理是怎么回事 -
索士18490603594…… 独家代理就是你的住房只能通过这一家公司来成交,如果自行销售或是别的公司卖掉,那么你至少赔偿中介公司中介费. 如果公司比较靠谱,签独家可以让房子卖的更快,价格更高,但需要设定时间,比如一个月之内卖不出去就不是独家了.
@逯芝1107：我要出租房子,中介说全权代理租房,且出价很高,送保险.百思不得其解,知道其中猫腻的请答,谢谢! -
索士18490603594…… 两种可能:1 骗你到时候不给钱或者少给钱.2、打隔断,一套房子租给若干人,到时房租比他给你的钱多
@逯芝1107：通过中介卖房子注意什么 -
索士18490603594…… 1、“全权委托”、“独家代理”要慎重. “全权委托”是指房主委托中介代理自己行使全部权利,可以代为确定交易条件、签订合同、办理过户手续等.一旦中介公司为自己利益而对购房人做出承诺,房主对购房人就要承受相应后果,至于房...
@逯芝1107：房屋中介有什么常见陷阱,与中介租房需要注意什么 -
索士18490603594…… 第一,不能签订啥全委托合同,如,独家委托买房或卖房 第二,不能提前给中介费用,一切等办完了在给 第三,在办理按揭时,可能下不下来的,所以合同加一条,如按揭不过,不承担违约责任
@逯芝1107：不动产登记后买房风险大 揭露六大中介陷阱 -
索士18490603594…… 自郑州实行不动产登记后,买房交易除了流程繁琐、周期变成之外,购房风险也增加了不少.只要房屋产权转移信息没有全部载入不动产登记簿,交易中的房子就有可能被法院查封,甚至会出现多个法院“抢”着查封.郑州一位购买二手房的购...
@逯芝1107：我卖房和中介签了独家代理,代理期间中介没有 -
索士18490603594…… 可以的,常有.它想独揽生意可以理解,但委托它卖房的你,也不要傻到无条件任由它摆布.可以限定其合理期限,一旦逾期没磋成交易,应由中介方支付违约金若干——因为损失了委托人的机会成本.“我爱我家”这个中介有底气能办到.
@逯芝1107：我通过中介卖房,合同都签了但是对方违约了,中介想让我和他们签独家代理 -
索士18490603594…… 你好!独家代理:1、指一定的时间期限内,享有代购代销指定商品的专营权,2、在一定的时间内委托人不得再委派第二个代理人出售,3、在其代理时间内达成交易的,不论该商品是否通过独家代理人成交,委托人都要向他支付约定比例的佣金.中介想签订独家代理,其一原因可能是你的房产价格低于市场价,在其它的地产也能迅速出手,他们不想被其它的地产卖掉你的房产、 如果对你有帮助,望采纳.
