房产原值包含契税吗
@寿耿6369：房产原值包括契税吗 -
车湛13517883071…… 房产原值中应包括契税和预售合同交的印花税.根据《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2008]152号)第一条“对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税.房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算.”及《企业会计制度》第二十七条第一款第一项“购置的不需要经过建造过程即可使用的固定资产,技实际支付的买价、包装费、运输费、安装成本、交纳的有关税金等,作为入账价值.” ,依此规定:契税和预售合同交的印花税应为购置中交纳的有关税金,应作为房产原值.
@寿耿6369：有谁知道房产原值包括契税吗 -
车湛13517883071…… 房产税原值中应包括契税和预售合同交的印花税.契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税.应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等.
@寿耿6369：计算房产税时房屋原值要加上契税吗 -
车湛13517883071…… 计算房产税时房屋原值要加上契税,契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税.应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等. 房产税房产原值具体的计算方法: 1、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值*(1-扣除比例)*年税率1.2%[1] 2、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入*12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税.
@寿耿6369：契税能否计入房产原值 -
车湛13517883071…… 可以的
@寿耿6369：计算房产税时房屋原值要加上契税吗?如题
车湛13517883071…… 计算房产税时,契税要并入原值计税. 根据〈企业会计准则——固定资产〉规定:固定资产应当按其成本入账. 企业购置的不需要经过建造过程即可使用的固定资产,按...
@寿耿6369：房产原值包括购买时付的契税,印花税吗 -
车湛13517883071…… 计算房产税时房产原值包括契税和印花税,还有其他的税费如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3...
@寿耿6369：契税要并入房产原值缴纳房产税吗?
车湛13517883071…… 不要. 根据《财政部 国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2008〕152号)规定,对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税.房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算.对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的,应按规定予以调整或重新评估.
@寿耿6369：请问;大修基金、契税、手续转让费、印花税等费用是否属于房产原值?
车湛13517883071…… 是不是原值那要看你是买的新房还是二手房了.如果是新房,那都不属房产于原值;如果是买的二手房,这些税费都是原房主为办理房产证必须缴纳的买房成本,所以就要算房产原值.
@寿耿6369：自用房产的原值包不包括出租房产的原值 -
车湛13517883071…… 不包括,房产原值:原购房款+契税+维修基金+有贷款的加利息.
@寿耿6369：房产赠与契税的计算方法是什么?
车湛13517883071…… 计算房产税时,契税并入原值计税.理由:房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价.根据〈企业会计准则——固定资产〉规定:固定资产应当按其成本入账.企业购置的不需要经过建造过程即可使用的固定资产,按实际支付的买价加上支付的场地整理费、装卸费、运输费、安装费、税金和专业人员服务费等作为入账价值.税金就包括契税.购买商品房分期付款,是在房产证办理完毕后计税,在此之前,未取得所有权不纳税.按照税法规定,房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人.
车湛13517883071…… 房产原值中应包括契税和预售合同交的印花税.根据《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2008]152号)第一条“对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税.房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算.”及《企业会计制度》第二十七条第一款第一项“购置的不需要经过建造过程即可使用的固定资产,技实际支付的买价、包装费、运输费、安装成本、交纳的有关税金等,作为入账价值.” ,依此规定:契税和预售合同交的印花税应为购置中交纳的有关税金,应作为房产原值.
@寿耿6369：有谁知道房产原值包括契税吗 -
车湛13517883071…… 房产税原值中应包括契税和预售合同交的印花税.契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税.应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等.
@寿耿6369：计算房产税时房屋原值要加上契税吗 -
车湛13517883071…… 计算房产税时房屋原值要加上契税,契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税.应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等. 房产税房产原值具体的计算方法: 1、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值*(1-扣除比例)*年税率1.2%[1] 2、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入*12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税.
@寿耿6369：契税能否计入房产原值 -
车湛13517883071…… 可以的
@寿耿6369：计算房产税时房屋原值要加上契税吗?如题
车湛13517883071…… 计算房产税时,契税要并入原值计税. 根据〈企业会计准则——固定资产〉规定:固定资产应当按其成本入账. 企业购置的不需要经过建造过程即可使用的固定资产,按...
@寿耿6369：房产原值包括购买时付的契税,印花税吗 -
车湛13517883071…… 计算房产税时房产原值包括契税和印花税,还有其他的税费如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3...
@寿耿6369：契税要并入房产原值缴纳房产税吗?
车湛13517883071…… 不要. 根据《财政部 国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2008〕152号)规定,对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税.房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算.对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的,应按规定予以调整或重新评估.
@寿耿6369：请问;大修基金、契税、手续转让费、印花税等费用是否属于房产原值?
车湛13517883071…… 是不是原值那要看你是买的新房还是二手房了.如果是新房,那都不属房产于原值;如果是买的二手房,这些税费都是原房主为办理房产证必须缴纳的买房成本,所以就要算房产原值.
@寿耿6369：自用房产的原值包不包括出租房产的原值 -
车湛13517883071…… 不包括,房产原值:原购房款+契税+维修基金+有贷款的加利息.
@寿耿6369：房产赠与契税的计算方法是什么?
车湛13517883071…… 计算房产税时,契税并入原值计税.理由:房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价.根据〈企业会计准则——固定资产〉规定:固定资产应当按其成本入账.企业购置的不需要经过建造过程即可使用的固定资产,按实际支付的买价加上支付的场地整理费、装卸费、运输费、安装费、税金和专业人员服务费等作为入账价值.税金就包括契税.购买商品房分期付款,是在房产证办理完毕后计税,在此之前,未取得所有权不纳税.按照税法规定,房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人.
