房产原值包括装修款吗
@邓兰3138：房屋装修费用进房产原值吗 -
魏盲13928027810…… 能,不得超过出售价值的10%
@邓兰3138：装修费用要计入房产原值吗 -
魏盲13928027810…… 不一定:现在出售的精装修新房,是计入房价内的;现在出售的毛胚新房就没有装修费的;二手房的装修一般都是赠送的;等等.
@邓兰3138：房屋装修费是否计入固定资产原值?
魏盲13928027810…… 一、新建(购)房屋初次装修费用是否计入房产原值征收房产税? 新建房屋初次装修费用应计入房产原值征收房产税.对新建房屋进行首次(无论购置时间多长,只要是第...
@邓兰3138：装修费应该计入房产原值一起交房产税吗? -
魏盲13928027810…… 公司发生的装修费用如果较大,那应该列入固定资产,房产税是按固定资产--房屋价值来计算.税务这样说是对的.如果是装修价值额小,那就可以列入费用.
@邓兰3138：车间装修费是否计入房产原值?
魏盲13928027810…… 凡以房屋为载体,不可随意移动的附属设备和配套设施,如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等,无论在会计核算中是否单独记账与核算,都应计入房产原值,计征房产税. 因此,企业配置的凡是以房屋为载体、不可以随意移动的消防设施性质上属于应缴纳房产税的配套设施,无论是否计入固定资产原值,均应纳入房产原值缴纳房产税.如果是可以随意移动的灭火器材,则不需要缴纳房产税. 根据《国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》(国税发〔2005〕173号)的规定参考资料: 深圳会计指导中心深圳会计培训深圳出口退税培训深圳生产企业免抵退培训深圳外贸企业出口退税培训
@邓兰3138：车间装修费是否计入房产原值?
魏盲13928027810…… :《企业会计准则第4号——固定资产》第四条规定,固定资产同时满足下列条件的,才能予以确认: (一)与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业; (二)该固定资产的成本能够可靠地计量. 《企业会计准则第4号——固定资产》应用...
@邓兰3138：新建厂房的装修费是否需要并入房产原值计算房产税? -
魏盲13928027810…… 根据《财政部 国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2008〕152号)规定:“对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税.房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算.对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的,应按规定予以调整或重新评估.” 同时根据《企业会计准则第4号——固定资产》对固定资产的初始计量规定如下:“自行建造固定资产的成本,由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成.” 因此,新建厂房达到预定可使用状态前的装修费用,应计入固定资产原值,计算缴纳房产税.
@邓兰3138：怎么核定房屋原值啊?
魏盲13928027810…… 房产的取得:一般为购置和自建两种.1. 购置的原值也就是房屋取得实际的交易价,房屋发票上就有,如果是毛坯房,还要加上装修价值一起来计算,做为房产原值;2.如是自建:那么要将所有建造房屋的料,工,费,装修费都计算在内来组成房屋的原值;如果建造的房屋是用于企业的办公楼,厂房等用途,其资金还是公司用银行贷款的资金建造的,那么在厂房,办公楼竣工前的银行利息还要计入其建造成本之中.所你不用担心,你的原值是按照装修以后的来计算的,家具也是装修的范畴应该也包括.
@邓兰3138：房屋初始装潢如地毯、窗帘等是否属于房产原值 -
魏盲13928027810…… 大型酒店的话地毯、窗帘等投入是笔不小的数目,应该列入固定资产,但不必计入房产,因为房产为不动产年限在20年以上,而地毯、窗帘等附属设施使用年限应该在5年左右,所以可以单独计入固定资产.
魏盲13928027810…… 能,不得超过出售价值的10%
@邓兰3138：装修费用要计入房产原值吗 -
魏盲13928027810…… 不一定:现在出售的精装修新房,是计入房价内的;现在出售的毛胚新房就没有装修费的;二手房的装修一般都是赠送的;等等.
@邓兰3138：房屋装修费是否计入固定资产原值?
魏盲13928027810…… 一、新建(购)房屋初次装修费用是否计入房产原值征收房产税? 新建房屋初次装修费用应计入房产原值征收房产税.对新建房屋进行首次(无论购置时间多长,只要是第...
@邓兰3138：装修费应该计入房产原值一起交房产税吗? -
魏盲13928027810…… 公司发生的装修费用如果较大,那应该列入固定资产,房产税是按固定资产--房屋价值来计算.税务这样说是对的.如果是装修价值额小,那就可以列入费用.
@邓兰3138：车间装修费是否计入房产原值?
魏盲13928027810…… 凡以房屋为载体,不可随意移动的附属设备和配套设施,如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等,无论在会计核算中是否单独记账与核算,都应计入房产原值,计征房产税. 因此,企业配置的凡是以房屋为载体、不可以随意移动的消防设施性质上属于应缴纳房产税的配套设施,无论是否计入固定资产原值,均应纳入房产原值缴纳房产税.如果是可以随意移动的灭火器材,则不需要缴纳房产税. 根据《国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》(国税发〔2005〕173号)的规定参考资料: 深圳会计指导中心深圳会计培训深圳出口退税培训深圳生产企业免抵退培训深圳外贸企业出口退税培训
@邓兰3138：车间装修费是否计入房产原值?
魏盲13928027810…… :《企业会计准则第4号——固定资产》第四条规定,固定资产同时满足下列条件的,才能予以确认: (一)与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业; (二)该固定资产的成本能够可靠地计量. 《企业会计准则第4号——固定资产》应用...
@邓兰3138：新建厂房的装修费是否需要并入房产原值计算房产税? -
魏盲13928027810…… 根据《财政部 国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2008〕152号)规定:“对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税.房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算.对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的,应按规定予以调整或重新评估.” 同时根据《企业会计准则第4号——固定资产》对固定资产的初始计量规定如下:“自行建造固定资产的成本,由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成.” 因此,新建厂房达到预定可使用状态前的装修费用,应计入固定资产原值,计算缴纳房产税.
@邓兰3138：怎么核定房屋原值啊?
魏盲13928027810…… 房产的取得:一般为购置和自建两种.1. 购置的原值也就是房屋取得实际的交易价,房屋发票上就有,如果是毛坯房,还要加上装修价值一起来计算,做为房产原值;2.如是自建:那么要将所有建造房屋的料,工,费,装修费都计算在内来组成房屋的原值;如果建造的房屋是用于企业的办公楼,厂房等用途,其资金还是公司用银行贷款的资金建造的,那么在厂房,办公楼竣工前的银行利息还要计入其建造成本之中.所你不用担心,你的原值是按照装修以后的来计算的,家具也是装修的范畴应该也包括.
@邓兰3138：房屋初始装潢如地毯、窗帘等是否属于房产原值 -
魏盲13928027810…… 大型酒店的话地毯、窗帘等投入是笔不小的数目,应该列入固定资产,但不必计入房产,因为房产为不动产年限在20年以上,而地毯、窗帘等附属设施使用年限应该在5年左右,所以可以单独计入固定资产.
