个人房产原值如何确定
@扈凡3442：个人原有房屋用于经营的房产税原值如何确定? -
宦辰19530663906…… 我来回答: 1、计算房产税的房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在帐簿的“固定资产”科目中记载的房屋造价或原价.2、对纳税人未按会计制度规定记载的,在计征房产税时,应按规定调整房产原值.对房产原值明显不合理的,应重新予以评估.3、对没有房产原值的,由税务机关参考同类房产核定.另根据《国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》(国税发[2005]173号)的规定:对于更换房屋附属设备和配套设施的,在将其价值计入房产原值时,可扣减原来相应设备和设施的价值;对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件,更新后不再计入房产原值.特此回答!
@扈凡3442：房产原值如何计算?
宦辰19530663906…… 一般所说房产原值,指房产的原始入账价值,一般是不需要计算的. 按照《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳.房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;而现行房产税政策提出了“应税房产原值”.具体为: 1.工业用途房产,以房屋原价的50―60%作为应税房产原值; 2.商业和其他用途房产,以房屋原价的70―80%作为应税房产原值.
@扈凡3442：房产原值如何确定 -
宦辰19530663906…… 关于房产原值如何确定的问题 对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税.房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算.对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的,应按规定予以调整或重新评估.
@扈凡3442：计算房产税的房产原值如何确定? -
宦辰19530663906…… 财税地[1986]8号十五条规定:房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿＂固定资产＂科目中记载的房屋原价.对纳税人未按会计制度规定记载的,在计征房产税时,应按规定调整房产原值,对房产原值明显不合理的,应重新予以评估....
@扈凡3442：房产原值该如何确定呢??求解 -
宦辰19530663906…… 需要房产评估公司进行评定.或者有购房发票等证明性的文书.
@扈凡3442：个人转让住房个税计算如何确定房屋原值?
宦辰19530663906…… (一)商品房:购置该房屋时实际支付的房价款及缴纳的相关税费. (二)自建住房:实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际缴纳的相关税费. (三)经济适用房(含集资合作建房、安居工程住房):原购房人实际支付的房价款及相关...
@扈凡3442：国五条下二手房原值如何计算?
宦辰19530663906…… 国务院“新国五条”细则的要求,凡是通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的,都要按房产交易差额的20%缴纳个税.但是这个原值怎么来认定,网上的争论很多.那么国五条下二手房原值如何计算呢? 按照国税总局2005年发...
@扈凡3442：房屋原值应如何计算呢?
宦辰19530663906…… 商品房:购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费. 自建住房:实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际交纳的相关税费. 经济适用房(含集资合作建房、安居工程住房):原购房人实际支付的房价款及相关税费,以及按规定交纳的土地出让金. 已购公有住房:原购公有住房标准面积按当地经济适用房价格计算的房价款,加上原购公有住房超标准面积实际支付的房价款以及按规定向财政部门(或原产权单位)交纳的所得收益及相关税费.
@扈凡3442：二手房交易房屋原值怎样确定 -
宦辰19530663906…… 二手房需要满足哪些条件才能交易 1、首先要确认是否有房产证 2、是否处于抵押状态(在银行或者其他机构抵押) 3、是否处于查封状态 4、 房子是夫妻或家庭成员共同财产,必须征得其他共有人的书面声明同意并且签字 如果房屋处于查封、抵押状态,买家光凭看业主的产权证原件是无法发觉的.
@扈凡3442：房产税原值的确定 -
宦辰19530663906…… 是按固定资产的入账价值计算.如果是经营性房屋可以按70%价值*1.2%上房产税.如果是租用就得按原值了.
宦辰19530663906…… 我来回答: 1、计算房产税的房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在帐簿的“固定资产”科目中记载的房屋造价或原价.2、对纳税人未按会计制度规定记载的,在计征房产税时,应按规定调整房产原值.对房产原值明显不合理的,应重新予以评估.3、对没有房产原值的,由税务机关参考同类房产核定.另根据《国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》(国税发[2005]173号)的规定:对于更换房屋附属设备和配套设施的,在将其价值计入房产原值时,可扣减原来相应设备和设施的价值;对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件,更新后不再计入房产原值.特此回答!
@扈凡3442：房产原值如何计算?
宦辰19530663906…… 一般所说房产原值,指房产的原始入账价值,一般是不需要计算的. 按照《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳.房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;而现行房产税政策提出了“应税房产原值”.具体为: 1.工业用途房产,以房屋原价的50―60%作为应税房产原值; 2.商业和其他用途房产,以房屋原价的70―80%作为应税房产原值.
@扈凡3442：房产原值如何确定 -
宦辰19530663906…… 关于房产原值如何确定的问题 对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税.房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算.对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的,应按规定予以调整或重新评估.
@扈凡3442：计算房产税的房产原值如何确定? -
宦辰19530663906…… 财税地[1986]8号十五条规定:房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿＂固定资产＂科目中记载的房屋原价.对纳税人未按会计制度规定记载的,在计征房产税时,应按规定调整房产原值,对房产原值明显不合理的,应重新予以评估....
@扈凡3442：房产原值该如何确定呢??求解 -
宦辰19530663906…… 需要房产评估公司进行评定.或者有购房发票等证明性的文书.
@扈凡3442：个人转让住房个税计算如何确定房屋原值?
宦辰19530663906…… (一)商品房:购置该房屋时实际支付的房价款及缴纳的相关税费. (二)自建住房:实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际缴纳的相关税费. (三)经济适用房(含集资合作建房、安居工程住房):原购房人实际支付的房价款及相关...
@扈凡3442：国五条下二手房原值如何计算?
宦辰19530663906…… 国务院“新国五条”细则的要求,凡是通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的,都要按房产交易差额的20%缴纳个税.但是这个原值怎么来认定,网上的争论很多.那么国五条下二手房原值如何计算呢? 按照国税总局2005年发...
@扈凡3442：房屋原值应如何计算呢?
宦辰19530663906…… 商品房:购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费. 自建住房:实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际交纳的相关税费. 经济适用房(含集资合作建房、安居工程住房):原购房人实际支付的房价款及相关税费,以及按规定交纳的土地出让金. 已购公有住房:原购公有住房标准面积按当地经济适用房价格计算的房价款,加上原购公有住房超标准面积实际支付的房价款以及按规定向财政部门(或原产权单位)交纳的所得收益及相关税费.
@扈凡3442：二手房交易房屋原值怎样确定 -
宦辰19530663906…… 二手房需要满足哪些条件才能交易 1、首先要确认是否有房产证 2、是否处于抵押状态(在银行或者其他机构抵押) 3、是否处于查封状态 4、 房子是夫妻或家庭成员共同财产,必须征得其他共有人的书面声明同意并且签字 如果房屋处于查封、抵押状态,买家光凭看业主的产权证原件是无法发觉的.
@扈凡3442：房产税原值的确定 -
宦辰19530663906…… 是按固定资产的入账价值计算.如果是经营性房屋可以按70%价值*1.2%上房产税.如果是租用就得按原值了.
