房产变成风险资产了么
@离怀787：当房子成了负资产银行会收回房产吗 -
慕该19180433576…… 房子市值缩水了,还得要求购房者补充保证金,按照合同规定的确是这样的. 作为购房者,如果银行要求你在短时间内追加保证金,而房子已经变成负资产,你会作何选择?恐怕很多人会选择断供,房子都已经资不抵债,还要求追加保证金?...
@离怀787：有些房产是如何变为不良资产的 -
慕该19180433576…… 产权人用房产抵押贷款,无力偿还后出现不良.随即变为不良资产被处置
@离怀787：房地产会存在哪些风险? -
慕该19180433576…… 房地产风险一般包括如下三个方面的风险 第一,房地产财产损失,分为直接损失即房地产财产因自然风险或行为风险等作用而造成的房屋本身的损坏,引致房地产资产贬值,如洪水、火灾造成的损失,就属直接损失;间接损即房地产财产价值因其他财产的直接损失而降低以及因财产接损失而使未来营业收入减少或支出增加等. 第二,房地产任损失,发生在房屋的设计.营建、销售.消费和服务等环的责任损失.如房屋所有人或使用人擅自移动,改变房屋结而影响邻居,导致他人财产损失或人身伤亡所应负有的赔偿任.
@离怀787：房产投资的风险有多大 -
慕该19180433576…… 1.政策风险.例如,某公司去年因为市场前景看好,准备发展一个大型别墅项目,当国家的政策突然改变(你应该知道国家最近对房地产的政策),该计划只好中止,这就是政策风险.另外,最近一段时间上海的房产价格下跌,也属于政策风险...
@离怀787：有一套房产,但是在限售期内,可以卖么 -
慕该19180433576…… 不可以. 限售的房子是不建议出售的,也无法进行过户.若是非要卖限售的房子,需要以下这几个步骤: 1、最好是聘请专业的律师,拟定一份协议,并由买卖双方确认签字. 2、将房子以抵押的形式出售给购房者. 3、购房者签订长期的“租...
@离怀787：房地产属不属于基础设施 -
慕该19180433576…… 房地产属于基础建设 而不是基础设施 基础实施:道路 桥梁 水 电 等
@离怀787：为什么回有金融危机??? -
慕该19180433576…… 通常认为,美国的次贷危机是这次危机爆发的导火索.所谓的次贷,是房屋按揭贷款的一种.次级贷款为什么能够引发金融危机呢?以下两个方面的因素值得关注.一是贷款业务的证券化.美国房屋贷款的发放者通常会把房屋按揭贷款业务打...
@离怀787：房地产业属不属于实体经济 -
慕该19180433576…… 一、 不管是实体经济还是虚拟经济都是一种资产价值体系,其价格由其本身价值和供需矛盾所决定,价值是基础,价格的涨跌受一定时间的供需矛盾的影响而上下波动,但始终在价值附近波动. 虚拟经济(Fictitious Economy)是相对实体经济...
@离怀787：如何投资?要注意什么? -
慕该19180433576…… 投资首先要用自己不用的钱,不要用生活用钱.每月除去生活费以及留有急用钱外,结余部分可用来投资.结余钱若较少,可以考虑以零存整取的方式存入银行,每月都要存.虽然利息少,但可有效存住钱.也可以定投一支基金,但要长期投资,时间越长,风险就越低,短期效益不明显.若有固定资金,可考虑银行的理财产品,时间短,利率比银行利率要高,五万起存.还可以买入债券型基金,一般年收益率在5-10%左右,风险很小.最低1000元就可以.这些都是较稳健的投资.风险较大的主要有股票、基金、黄金等等.你可以根据自己的情况而定.
@离怀787：当房子跌成负资产,房奴可以选择断供吗 -
慕该19180433576…… 如果随着一线城市房价出现了环比下跌,房子从人们追逐的财富,慢慢变成了负担.比如燕郊地区,房价环比腰斩,如果按照最高价格进入,以三成首富,七成贷款来看,跌去30%,房子的价值就等于0了,跌去50%,房子就成为了...
慕该19180433576…… 房子市值缩水了,还得要求购房者补充保证金,按照合同规定的确是这样的. 作为购房者,如果银行要求你在短时间内追加保证金,而房子已经变成负资产,你会作何选择?恐怕很多人会选择断供,房子都已经资不抵债,还要求追加保证金?...
@离怀787：有些房产是如何变为不良资产的 -
慕该19180433576…… 产权人用房产抵押贷款,无力偿还后出现不良.随即变为不良资产被处置
@离怀787：房地产会存在哪些风险? -
慕该19180433576…… 房地产风险一般包括如下三个方面的风险 第一,房地产财产损失,分为直接损失即房地产财产因自然风险或行为风险等作用而造成的房屋本身的损坏,引致房地产资产贬值,如洪水、火灾造成的损失,就属直接损失;间接损即房地产财产价值因其他财产的直接损失而降低以及因财产接损失而使未来营业收入减少或支出增加等. 第二,房地产任损失,发生在房屋的设计.营建、销售.消费和服务等环的责任损失.如房屋所有人或使用人擅自移动,改变房屋结而影响邻居,导致他人财产损失或人身伤亡所应负有的赔偿任.
@离怀787：房产投资的风险有多大 -
慕该19180433576…… 1.政策风险.例如,某公司去年因为市场前景看好,准备发展一个大型别墅项目,当国家的政策突然改变(你应该知道国家最近对房地产的政策),该计划只好中止,这就是政策风险.另外,最近一段时间上海的房产价格下跌,也属于政策风险...
@离怀787：有一套房产,但是在限售期内,可以卖么 -
慕该19180433576…… 不可以. 限售的房子是不建议出售的,也无法进行过户.若是非要卖限售的房子,需要以下这几个步骤: 1、最好是聘请专业的律师,拟定一份协议,并由买卖双方确认签字. 2、将房子以抵押的形式出售给购房者. 3、购房者签订长期的“租...
@离怀787：房地产属不属于基础设施 -
慕该19180433576…… 房地产属于基础建设 而不是基础设施 基础实施:道路 桥梁 水 电 等
@离怀787：为什么回有金融危机??? -
慕该19180433576…… 通常认为,美国的次贷危机是这次危机爆发的导火索.所谓的次贷,是房屋按揭贷款的一种.次级贷款为什么能够引发金融危机呢?以下两个方面的因素值得关注.一是贷款业务的证券化.美国房屋贷款的发放者通常会把房屋按揭贷款业务打...
@离怀787：房地产业属不属于实体经济 -
慕该19180433576…… 一、 不管是实体经济还是虚拟经济都是一种资产价值体系,其价格由其本身价值和供需矛盾所决定,价值是基础,价格的涨跌受一定时间的供需矛盾的影响而上下波动,但始终在价值附近波动. 虚拟经济(Fictitious Economy)是相对实体经济...
@离怀787：如何投资?要注意什么? -
慕该19180433576…… 投资首先要用自己不用的钱,不要用生活用钱.每月除去生活费以及留有急用钱外,结余部分可用来投资.结余钱若较少,可以考虑以零存整取的方式存入银行,每月都要存.虽然利息少,但可有效存住钱.也可以定投一支基金,但要长期投资,时间越长,风险就越低,短期效益不明显.若有固定资金,可考虑银行的理财产品,时间短,利率比银行利率要高,五万起存.还可以买入债券型基金,一般年收益率在5-10%左右,风险很小.最低1000元就可以.这些都是较稳健的投资.风险较大的主要有股票、基金、黄金等等.你可以根据自己的情况而定.
@离怀787：当房子跌成负资产,房奴可以选择断供吗 -
慕该19180433576…… 如果随着一线城市房价出现了环比下跌,房子从人们追逐的财富,慢慢变成了负担.比如燕郊地区,房价环比腰斩,如果按照最高价格进入,以三成首富,七成贷款来看,跌去30%,房子的价值就等于0了,跌去50%,房子就成为了...
