房产定义为风险资产
@徒鹏2848：风险资产 - 搜狗百科
云肯17630704498…… 表内资产风险权数划分为5个等级,其权数分别为O%,10%,20%,50%和100%.具体定义是: ①0%风险资产.包括现金,以本币为面值的对本国中央政府和中央银行的债权,对经济合作与发展组织国家的中央政府和中央银行的其他债权,用现金...
@徒鹏2848：风险资产、第一线准备金、第二线准备金、表内资产、表外资产 -
云肯17630704498…… 风险资产顾名思义,指有风险的资产.比如股票,公司债券等(价值会变化,收益有波动等); 第一线准本金一般就是指银行的现金、在中央银行的储备金等.二线的话应该是指国债等资产(这个我不太确定,貌似是指公认的无风险且可以很快兑现的一些资产); 表内资产就是指贷款(这是主要的)、股票、债券之类的资产;表外资产是中间业务产生的资产,比如帮别人管理资金收取的管理费用、提供担保证所得的收益等等. 以此类推,表内风险资产和表外风险资产就是指相应的有风险的资产了. 另外,巴塞尔协议里规定的风险资产的一般是有加权比例的,我记得应该有一个表,比如评价AA级的债券要乘以多少,一般公司债券要乘多少等,都有比较明确地规则.
@徒鹏2848：房产税如何征收 -
云肯17630704498…… 我国房产税按照地方标准,由房产所在地的税务机关征收.根据我国《房产税暂行条例》:第二条 房产税由产权所有人缴纳.产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳.产权出典的,由承典人缴纳.产权所有人、承典人不在房产所在地的,...
@徒鹏2848：房地产会存在哪些风险? -
云肯17630704498…… 房地产风险一般包括如下三个方面的风险 第一,房地产财产损失,分为直接损失即房地产财产因自然风险或行为风险等作用而造成的房屋本身的损坏,引致房地产资产贬值,如洪水、火灾造成的损失,就属直接损失;间接损即房地产财产价值因其他财产的直接损失而降低以及因财产接损失而使未来营业收入减少或支出增加等. 第二,房地产任损失,发生在房屋的设计.营建、销售.消费和服务等环的责任损失.如房屋所有人或使用人擅自移动,改变房屋结而影响邻居,导致他人财产损失或人身伤亡所应负有的赔偿任.
@徒鹏2848：经济危机中如何个人理财 -
云肯17630704498…… 1. 减少负债 不要在高利率时代为银行打工.减少负债就是减少现金流出,有助于稳定心态,有助于应对家庭和社会的各种动荡,避免生活质量的大幅降低.别忘了在经济危机时举债有可能导致负资产出现哟 2. 增持现金 现金为王.尽管发生经济...
@徒鹏2848：房地产基本概念和基本属性是什么?如何理解房地产业的定位? -
云肯17630704498…… 房地产基本概念 (一) 基本概念 房地产是指土地、建筑物及附属物和固定于其上不可分离的部分,以及由此衍生的各种权益的总称.房地产的属性 1. 自然属性 ① 固定性:属于不动产. 一般商品:生产场所固定,产品流通; 房地产商品:生产...
@徒鹏2848：什么是大类资产呢?
云肯17630704498…… 所谓大类资产,指的是证券、外汇、黄金、房产等.由于各种资产的收益和风险特性不同,因此在相同的经济环境或市场条件下,其资产价格变动的方向、时间和程度都可能不同,也即资产之间的相关系数不同.比如,当经济处于非景气阶段,投资市场避险情绪增加,股票资产价格下跌,而黄金价格上涨,两者之间相关系数为负.在一个资产组合中,某资产与其他资产的相关系数越小甚至为负时,该资产对投资组合的分散风险和多元化作用越明显.资产配置就是利用这一原理,将资金合理有效地配置在不同资产之间,起到分散风险优化组合的目的.
云肯17630704498…… 表内资产风险权数划分为5个等级,其权数分别为O%,10%,20%,50%和100%.具体定义是: ①0%风险资产.包括现金,以本币为面值的对本国中央政府和中央银行的债权,对经济合作与发展组织国家的中央政府和中央银行的其他债权,用现金...
@徒鹏2848：风险资产、第一线准备金、第二线准备金、表内资产、表外资产 -
云肯17630704498…… 风险资产顾名思义,指有风险的资产.比如股票,公司债券等(价值会变化,收益有波动等); 第一线准本金一般就是指银行的现金、在中央银行的储备金等.二线的话应该是指国债等资产(这个我不太确定,貌似是指公认的无风险且可以很快兑现的一些资产); 表内资产就是指贷款(这是主要的)、股票、债券之类的资产;表外资产是中间业务产生的资产,比如帮别人管理资金收取的管理费用、提供担保证所得的收益等等. 以此类推,表内风险资产和表外风险资产就是指相应的有风险的资产了. 另外,巴塞尔协议里规定的风险资产的一般是有加权比例的,我记得应该有一个表,比如评价AA级的债券要乘以多少,一般公司债券要乘多少等,都有比较明确地规则.
@徒鹏2848：房产税如何征收 -
云肯17630704498…… 我国房产税按照地方标准,由房产所在地的税务机关征收.根据我国《房产税暂行条例》:第二条 房产税由产权所有人缴纳.产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳.产权出典的,由承典人缴纳.产权所有人、承典人不在房产所在地的,...
@徒鹏2848：房地产会存在哪些风险? -
云肯17630704498…… 房地产风险一般包括如下三个方面的风险 第一,房地产财产损失,分为直接损失即房地产财产因自然风险或行为风险等作用而造成的房屋本身的损坏,引致房地产资产贬值,如洪水、火灾造成的损失,就属直接损失;间接损即房地产财产价值因其他财产的直接损失而降低以及因财产接损失而使未来营业收入减少或支出增加等. 第二,房地产任损失,发生在房屋的设计.营建、销售.消费和服务等环的责任损失.如房屋所有人或使用人擅自移动,改变房屋结而影响邻居,导致他人财产损失或人身伤亡所应负有的赔偿任.
@徒鹏2848：经济危机中如何个人理财 -
云肯17630704498…… 1. 减少负债 不要在高利率时代为银行打工.减少负债就是减少现金流出,有助于稳定心态,有助于应对家庭和社会的各种动荡,避免生活质量的大幅降低.别忘了在经济危机时举债有可能导致负资产出现哟 2. 增持现金 现金为王.尽管发生经济...
@徒鹏2848：房地产基本概念和基本属性是什么?如何理解房地产业的定位? -
云肯17630704498…… 房地产基本概念 (一) 基本概念 房地产是指土地、建筑物及附属物和固定于其上不可分离的部分,以及由此衍生的各种权益的总称.房地产的属性 1. 自然属性 ① 固定性:属于不动产. 一般商品:生产场所固定,产品流通; 房地产商品:生产...
@徒鹏2848：什么是大类资产呢?
云肯17630704498…… 所谓大类资产,指的是证券、外汇、黄金、房产等.由于各种资产的收益和风险特性不同,因此在相同的经济环境或市场条件下,其资产价格变动的方向、时间和程度都可能不同,也即资产之间的相关系数不同.比如,当经济处于非景气阶段,投资市场避险情绪增加,股票资产价格下跌,而黄金价格上涨,两者之间相关系数为负.在一个资产组合中,某资产与其他资产的相关系数越小甚至为负时,该资产对投资组合的分散风险和多元化作用越明显.资产配置就是利用这一原理,将资金合理有效地配置在不同资产之间,起到分散风险优化组合的目的.
