房产在个人名下和在公司名下区别
@冉便1098：公司名下房产和个人名下房产有什么区别吗 -
屈钩17519222866…… 有区别: 1. 购买时二者无差别,都是纳契税(3-5%之间,看四川的规定)和印花税(万分之五),税率相同 2. 持有期间,公司要缴纳房产税(房产余值,即房产原值乘以一定比例,不好意思,这个比例也是各省自行规定,在60-80%之间,税...
@冉便1098：房是应该买在公司名下,还是个人名下 -
屈钩17519222866…… 不是吧
@冉便1098：以公司名义和个人名义购住宅在交税方面有什么差异 -
屈钩17519222866…… 以公司的名义购买的房产是要缴纳房产税,日后转让的所得要缴纳企业所得税.本人认为住宅房还是以个人名义购买,要是做为公司的经营场所,可以以租赁的方式租用.能省下很多麻烦及税费.
@冉便1098：店铺办房产手续时是落公司名下好还是个人名下好 -
屈钩17519222866…… 问题的关键是这个房产是属于公司的财产还是个人的,虽然是1人有限公司但如果用公司的注册资金买的还是公司的财产,如果是个人的资金,则属于个人的.
@冉便1098：房产属于公司名下还是个人的比较好操作,比如中间的维护啊,后期的买卖啊等等 -
屈钩17519222866…… 公司的财产在个人名下的,视为公司财产与个人财产的混同 ,即使在个人名下,也视为公司财产.
@冉便1098：个人房产变更到公司名下是转移还是变更 -
屈钩17519222866…… 属于产权过户转移,不属于变更. 业主由个人变为公司,房产权属发生了变化,转移到新业主名下,所以是属于产权过户转移,不属于变更.变更的产权人是不发生变化的.
@冉便1098：要求:(1)请分析房产在公司名下和在个人名下租金纳税差异是多少? (2)如果将房产办到个人名下,应缴 -
屈钩17519222866…… 1:个人出租房屋的只需要按现行税务政策出租人交纳5.5%的租金税费,公司出租房屋的税费较高.2:如果将公司产权的房屋转移至个人名下需缴纳以下税费:公司出售办公用房,收营业税差额5.5%,土地增值税差额30-60%,房产税是房产原值的70%*1.2%/年,印花税万分之五;公司出售办公用房,根据区域不同,征收标准及方式也有所不同.但大部分区域的“企业所得税、营业税、土地增值税”都需要到公司所在税务登记的税所去核税,并在所在登记税所缴纳相应税费后,再到房屋所在地税进行正常的契税办理.
@冉便1098：公司不动产证和个人不动产证为一人,合证用交税吗? -
屈钩17519222866…… 你说的这个事情,本人从来没有遇到过.你说的是在中国境内的房产么??第一、按照公司法的规定,公司属于企业法人,具有独立的财产权,能够独立承担民事责任.公司名下的不动产具有严格的排他性,怎么可能会出现公司不动产和个人不动产权属证书上为一个呢??第二、按照我国物权法的规定,权属的对象是特定的,不动产不可能既登记于个人名下,又登记在公司名下.这种“一女二嫁”的现象,不太可能会出现.第三、你的问题是:还用交税么??本人认为,公司名下的不动产用于正常生产经营的,应当缴纳房产税、土地使用税.上述看法,供你参考.
@冉便1098：房产所有权在公司名下,但性质共有和私有有什么区别 -
屈钩17519222866…… 要看房产证上的名字有几个,有一个就是单独的完全的所有权,两个以上就是共有
屈钩17519222866…… 有区别: 1. 购买时二者无差别,都是纳契税(3-5%之间,看四川的规定)和印花税(万分之五),税率相同 2. 持有期间,公司要缴纳房产税(房产余值,即房产原值乘以一定比例,不好意思,这个比例也是各省自行规定,在60-80%之间,税...
@冉便1098：房是应该买在公司名下,还是个人名下 -
屈钩17519222866…… 不是吧
@冉便1098：以公司名义和个人名义购住宅在交税方面有什么差异 -
屈钩17519222866…… 以公司的名义购买的房产是要缴纳房产税,日后转让的所得要缴纳企业所得税.本人认为住宅房还是以个人名义购买,要是做为公司的经营场所,可以以租赁的方式租用.能省下很多麻烦及税费.
@冉便1098：店铺办房产手续时是落公司名下好还是个人名下好 -
屈钩17519222866…… 问题的关键是这个房产是属于公司的财产还是个人的,虽然是1人有限公司但如果用公司的注册资金买的还是公司的财产,如果是个人的资金,则属于个人的.
@冉便1098：房产属于公司名下还是个人的比较好操作,比如中间的维护啊,后期的买卖啊等等 -
屈钩17519222866…… 公司的财产在个人名下的,视为公司财产与个人财产的混同 ,即使在个人名下,也视为公司财产.
@冉便1098：个人房产变更到公司名下是转移还是变更 -
屈钩17519222866…… 属于产权过户转移,不属于变更. 业主由个人变为公司,房产权属发生了变化,转移到新业主名下,所以是属于产权过户转移,不属于变更.变更的产权人是不发生变化的.
@冉便1098：要求:(1)请分析房产在公司名下和在个人名下租金纳税差异是多少? (2)如果将房产办到个人名下,应缴 -
屈钩17519222866…… 1:个人出租房屋的只需要按现行税务政策出租人交纳5.5%的租金税费,公司出租房屋的税费较高.2:如果将公司产权的房屋转移至个人名下需缴纳以下税费:公司出售办公用房,收营业税差额5.5%,土地增值税差额30-60%,房产税是房产原值的70%*1.2%/年,印花税万分之五;公司出售办公用房,根据区域不同,征收标准及方式也有所不同.但大部分区域的“企业所得税、营业税、土地增值税”都需要到公司所在税务登记的税所去核税,并在所在登记税所缴纳相应税费后,再到房屋所在地税进行正常的契税办理.
@冉便1098：公司不动产证和个人不动产证为一人,合证用交税吗? -
屈钩17519222866…… 你说的这个事情,本人从来没有遇到过.你说的是在中国境内的房产么??第一、按照公司法的规定,公司属于企业法人,具有独立的财产权,能够独立承担民事责任.公司名下的不动产具有严格的排他性,怎么可能会出现公司不动产和个人不动产权属证书上为一个呢??第二、按照我国物权法的规定,权属的对象是特定的,不动产不可能既登记于个人名下,又登记在公司名下.这种“一女二嫁”的现象,不太可能会出现.第三、你的问题是:还用交税么??本人认为,公司名下的不动产用于正常生产经营的,应当缴纳房产税、土地使用税.上述看法,供你参考.
@冉便1098：房产所有权在公司名下,但性质共有和私有有什么区别 -
屈钩17519222866…… 要看房产证上的名字有几个,有一个就是单独的完全的所有权,两个以上就是共有
