公司顶账房子过户到个人
@相泄5626：我注册了一公司,一公司欠我公司货款以房产抵偿,但只能转到公司账户上,把房产转入我个人户,账怎么走?
孙荣19618259806…… 一种处理方法是,房子直接过户到你的名下,否则先到你公司再到你个人转好几道手的契税要交好多.房子就算是你买的了.你公司挂的对方公司的往来账,以协议方式或现金走账的方式把它平掉,在你公司账上挂你的个人往来款(算你欠公司的...
@相泄5626：公司房产过户到个人要注意什么? -
孙荣19618259806…… 1、必须如期办理,保证公司的合法权益不受侵害; 2、房产过户过程中涉及到的费用要提前了解清楚,如果是委托了相关中介代办,要小心中介机构是否趁机从中获取利润,并注意中介是否存在故意拖延办证时间的情况; 3、房产过户需要提交的资料有很多,必须提前做好了解并准备好所需资料,不要因为这些小事耽误了办证.
@相泄5626：顶账房没有房产证,只有顶账协议,怎么才能买卖 -
孙荣19618259806…… 没有房产证的房子不能买卖,无法过户.房产过户需要准备的资料如下;1、申请人身份证明(卖方:身份证原件和复印件,结婚证原件和复印件,房产证原件,如果是双方共有的话则需要双方的,如果有一方无法到场的话则需要写委托书到公...
@相泄5626：企业产房屋过户给子女 -
孙荣19618259806…… 1. 房产证登记在企业名下,房子就是企业的财产,任何人无权将企业房产过户给子女. 2. 如果长期租住企业房子,后来从企业买断了房屋产权,而且房产证已经过户到个人名下,可以过户给子女,以无偿赠与方式或买卖方式都可以.
@相泄5626：房屋顶账协议可以过户吗 -
孙荣19618259806…… 房屋抵账协议可以过户,但必须有房屋产权人夫妻到场签字过户,如果没有对方到场签字确认,单纯凭抵账协议是无法过户的
@相泄5626：公司房产过户私人需缴纳什么税,税率是多少 -
孙荣19618259806…… 过户税费计算方法如下: 卖方税:1、增值税:(评估价-原价)*5.5%. 2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%.(注:此点税率为四级累进,按差价越大 税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%) 买方税:1、契税:评估价*3%.
@相泄5626：顶账或者抵押的房子是不是不能进行过户? -
孙荣19618259806…… 一个房产能过户的前提就是没有抵押,设典被法院查封等问题.如果原业主在未还清银行贷款的前提下,也就是这房子的权利还不完全属于原业主所有,此房产还有个他项权利人,而这他项权利人就是原业主当初申请贷款的银行,银行在没收到...
@相泄5626：公司的房子能过户到自己名下,法人是自己,以买卖形式过户, 账怎么走? -
孙荣19618259806…… 用公司名义与你签订房屋买卖合同,然后你私人的钱直接打入公司账户,这样就可以以按照不动产交易程序完成交易了.
@相泄5626：公司房屋过户给个人需要办理哪些详细手续和费用 -
孙荣19618259806…… 这项业务应该到该房屋所在地的房地产管理局办理“减少共有人”业务.需要的费用是:1、契税按买卖过户的税率的一半收(0.5%,0.75%,1.5%三种);2、印花税:0.05%3、手续费:6元每平方米;4、登记费:80元;5、图纸资料费:20元;6、个税:差额的20%.各地办理此项业务的收费标准可能会有出入,你最好到房产管理部门去咨询一下.
孙荣19618259806…… 一种处理方法是,房子直接过户到你的名下,否则先到你公司再到你个人转好几道手的契税要交好多.房子就算是你买的了.你公司挂的对方公司的往来账,以协议方式或现金走账的方式把它平掉,在你公司账上挂你的个人往来款(算你欠公司的...
@相泄5626：公司房产过户到个人要注意什么? -
孙荣19618259806…… 1、必须如期办理,保证公司的合法权益不受侵害; 2、房产过户过程中涉及到的费用要提前了解清楚,如果是委托了相关中介代办,要小心中介机构是否趁机从中获取利润,并注意中介是否存在故意拖延办证时间的情况; 3、房产过户需要提交的资料有很多,必须提前做好了解并准备好所需资料,不要因为这些小事耽误了办证.
@相泄5626：顶账房没有房产证,只有顶账协议,怎么才能买卖 -
孙荣19618259806…… 没有房产证的房子不能买卖,无法过户.房产过户需要准备的资料如下;1、申请人身份证明(卖方:身份证原件和复印件,结婚证原件和复印件,房产证原件,如果是双方共有的话则需要双方的,如果有一方无法到场的话则需要写委托书到公...
@相泄5626：企业产房屋过户给子女 -
孙荣19618259806…… 1. 房产证登记在企业名下,房子就是企业的财产,任何人无权将企业房产过户给子女. 2. 如果长期租住企业房子,后来从企业买断了房屋产权,而且房产证已经过户到个人名下,可以过户给子女,以无偿赠与方式或买卖方式都可以.
@相泄5626：房屋顶账协议可以过户吗 -
孙荣19618259806…… 房屋抵账协议可以过户,但必须有房屋产权人夫妻到场签字过户,如果没有对方到场签字确认,单纯凭抵账协议是无法过户的
@相泄5626：公司房产过户私人需缴纳什么税,税率是多少 -
孙荣19618259806…… 过户税费计算方法如下: 卖方税:1、增值税:(评估价-原价)*5.5%. 2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%.(注:此点税率为四级累进,按差价越大 税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%) 买方税:1、契税:评估价*3%.
@相泄5626：顶账或者抵押的房子是不是不能进行过户? -
孙荣19618259806…… 一个房产能过户的前提就是没有抵押,设典被法院查封等问题.如果原业主在未还清银行贷款的前提下,也就是这房子的权利还不完全属于原业主所有,此房产还有个他项权利人,而这他项权利人就是原业主当初申请贷款的银行,银行在没收到...
@相泄5626：公司的房子能过户到自己名下,法人是自己,以买卖形式过户, 账怎么走? -
孙荣19618259806…… 用公司名义与你签订房屋买卖合同,然后你私人的钱直接打入公司账户,这样就可以以按照不动产交易程序完成交易了.
@相泄5626：公司房屋过户给个人需要办理哪些详细手续和费用 -
孙荣19618259806…… 这项业务应该到该房屋所在地的房地产管理局办理“减少共有人”业务.需要的费用是:1、契税按买卖过户的税率的一半收(0.5%,0.75%,1.5%三种);2、印花税:0.05%3、手续费:6元每平方米;4、登记费:80元;5、图纸资料费:20元;6、个税:差额的20%.各地办理此项业务的收费标准可能会有出入,你最好到房产管理部门去咨询一下.
