顶账房能过户更名可以买吗
@单药4902：顶账房直接和售楼处签合同房子直接写我的名字可以买吗 -
安东13153213660…… 我买的顶账房,就是像楼主说的一样,算是一手房源.当时只是交了定金拿了发票.合同都没签,他们说得等到下放贷款才签合同,今天下了款,他们又说合同得对账,让我们以后再来拿.他们好像没有房屋预售证的权利.现在房子都涨了很多了,我该怎么办?
@单药4902：顶账房没有房产证,只有顶账协议,怎么才能买卖 -
安东13153213660…… 没有房产证的房子不能买卖,无法过户.房产过户需要准备的资料如下;1、申请人身份证明(卖方:身份证原件和复印件,结婚证原件和复印件,房产证原件,如果是双方共有的话则需要双方的,如果有一方无法到场的话则需要写委托书到公...
@单药4902：想买一个 二手房是 顶帐房 没有房照 说是去开发商 更名 就可以 但是一次性付全款 能安全吗? -
安东13153213660…… 你说的那种情况,也是这种房子出售中的情况一种,但是你要情况的知道这套房子是不是在开发商那里签过购买合同,是否有交过首付,或者是你一次性付款,开发商是不是同意债权的抵消,是不是能拿到开发商之后办理的房产证.这都是你要...
@单药4902：我通过中介找到一个顶账房,是2020年交房的期房,过户说要等下房本后,这种房可以买? -
安东13153213660…… 要确认对方和你说他不过户的用意是什么? 首先:房本挂失需要半年时间,并且要登报声明,并不是随随便便的.而且若果对方去挂失就属于商业欺诈行为. 其次:合同和收据是有法律效益的,在法律上这套房子就是属于你的,只不过没有去...
@单药4902：二手顶账房有房产证就能过户吗? -
安东13153213660…… 需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证明.土地证,再由房产证登记人,共有人,和买家,一起持身份证,户口本,婚姻情况证明,以上住房三证,一起到住房所属房管部门申请办理过户.
@单药4902：我买的是法院判的抵账房找不到原房主能过户吗? -
安东13153213660…… 可以
@单药4902：抵账房能不能买 -
安东13153213660…… 首先如果顶账手续都是全的话,就是可以买的.在买之前建议您让卖顶账房的领您到开发商那里,看看是不是能办理就能够了.
@单药4902：抵账房能买吗?现在还没有房产证,只能更改合同 -
安东13153213660…… 首先要却定真假,如果是真的就可以买.但是一定要把手续办好.并进行公证,还要原房产所有人的认可,并同意,以避免后患
@单药4902：顶账房只有未备案的商品房买卖合同和收据,可以过户吗 -
安东13153213660…… 顶账房只有未备案的商品房买卖合同和收据,需要自己到住房和城乡建设局查询一下,房产有没有预售许可证.如果有,和开发商协商变更合同后,到住房和城乡建设局办理登记手续,否则谨慎购买. 《中华人民共和国物权法》 第十四条 不动...
@单药4902：有个全新毛坯顶账房出售,没有下房本,要全款直接变更名字就可以.卖方要求最好是全款,但是一下拿不出这 -
安东13153213660…… 这个不是正常程序,正常程序是房屋买卖必须以房产证为准,这就是卖方必须把他的房产证办理下来以后,你们双方在办理按揭的银行你把首付款给他,他必须把这个首付存到办理按揭银行的放款卡上银行冻结,然后开始办理房产证过户,过户后把他的房产证名字换成你的后然后办理抵押,办理完成后等待银行放款给卖家,然后银行解冻,办理房屋连接
安东13153213660…… 我买的顶账房,就是像楼主说的一样,算是一手房源.当时只是交了定金拿了发票.合同都没签,他们说得等到下放贷款才签合同,今天下了款,他们又说合同得对账,让我们以后再来拿.他们好像没有房屋预售证的权利.现在房子都涨了很多了,我该怎么办?
@单药4902：顶账房没有房产证,只有顶账协议,怎么才能买卖 -
安东13153213660…… 没有房产证的房子不能买卖,无法过户.房产过户需要准备的资料如下;1、申请人身份证明(卖方:身份证原件和复印件,结婚证原件和复印件,房产证原件,如果是双方共有的话则需要双方的,如果有一方无法到场的话则需要写委托书到公...
@单药4902：想买一个 二手房是 顶帐房 没有房照 说是去开发商 更名 就可以 但是一次性付全款 能安全吗? -
安东13153213660…… 你说的那种情况,也是这种房子出售中的情况一种,但是你要情况的知道这套房子是不是在开发商那里签过购买合同,是否有交过首付,或者是你一次性付款,开发商是不是同意债权的抵消,是不是能拿到开发商之后办理的房产证.这都是你要...
@单药4902：我通过中介找到一个顶账房,是2020年交房的期房,过户说要等下房本后,这种房可以买? -
安东13153213660…… 要确认对方和你说他不过户的用意是什么? 首先:房本挂失需要半年时间,并且要登报声明,并不是随随便便的.而且若果对方去挂失就属于商业欺诈行为. 其次:合同和收据是有法律效益的,在法律上这套房子就是属于你的,只不过没有去...
@单药4902：二手顶账房有房产证就能过户吗? -
安东13153213660…… 需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证明.土地证,再由房产证登记人,共有人,和买家,一起持身份证,户口本,婚姻情况证明,以上住房三证,一起到住房所属房管部门申请办理过户.
@单药4902：我买的是法院判的抵账房找不到原房主能过户吗? -
安东13153213660…… 可以
@单药4902：抵账房能不能买 -
安东13153213660…… 首先如果顶账手续都是全的话,就是可以买的.在买之前建议您让卖顶账房的领您到开发商那里,看看是不是能办理就能够了.
@单药4902：抵账房能买吗?现在还没有房产证,只能更改合同 -
安东13153213660…… 首先要却定真假,如果是真的就可以买.但是一定要把手续办好.并进行公证,还要原房产所有人的认可,并同意,以避免后患
@单药4902：顶账房只有未备案的商品房买卖合同和收据,可以过户吗 -
安东13153213660…… 顶账房只有未备案的商品房买卖合同和收据,需要自己到住房和城乡建设局查询一下,房产有没有预售许可证.如果有,和开发商协商变更合同后,到住房和城乡建设局办理登记手续,否则谨慎购买. 《中华人民共和国物权法》 第十四条 不动...
@单药4902：有个全新毛坯顶账房出售,没有下房本,要全款直接变更名字就可以.卖方要求最好是全款,但是一下拿不出这 -
安东13153213660…… 这个不是正常程序,正常程序是房屋买卖必须以房产证为准,这就是卖方必须把他的房产证办理下来以后,你们双方在办理按揭的银行你把首付款给他,他必须把这个首付存到办理按揭银行的放款卡上银行冻结,然后开始办理房产证过户,过户后把他的房产证名字换成你的后然后办理抵押,办理完成后等待银行放款给卖家,然后银行解冻,办理房屋连接
