顶账房能买吗
@严栏5416：中介顶账房一次性售楼部手续能买吗?注意什么啊谢谢 -
后言18097989572…… 可以买的,我就是做房产中介的,你所说的就是抵账房,这种房子最合适了,没有过户费,可以直接去售楼处签正式合同,房子价格相对来说也算合适.
@严栏5416：看好的房子是顶账房,这样的房子购买有风险吗 -
后言18097989572…… 有一定风险.建议首先把房子的所有情况整清楚,包括是否抵押,是否已卖,是否有一房多次顶账,是否无法办房产证等.如果都没有问题,可以再找个律师帮助起草合同或审核合同,签合同前再找有经验的验房人员验房,没有问题的话可以买.
@严栏5416：抵账房能不能买 -
后言18097989572…… 首先如果顶账手续都是全的话,就是可以买的.在买之前建议您让卖顶账房的领您到开发商那里,看看是不是能办理就能够了.
@严栏5416：有买过顶账房吗? -
后言18097989572…… 买顶账房,肯定不是正大光明的,因为按正常手续,应该顶账房办出证来后,按二手房卖给你.如果想和开发商直接签协议,那就必须和开发商、顶账人三方协商,因为开发商没有好处,反而要担风险,更关键的是,开发商和你签合同,那么应收房款要向房管部门报备监管,而实际上你的钱没有付给开发商,而是付给顶账人了,那么开发商会自掏腰包给你报备资金?所以要说动开发商给你直接签合同有点难度啊.
@严栏5416：顶账房 有什么风险啊? 会不会之后一大堆麻烦? 顶账房可以按揭吗? -
后言18097989572…… 1.买“顶账房”的时机是楼盘取得预售许可证之后.因为此时,购房者能在交钱之后很快拿到正规的商品房买卖合同,并能及时办理合同备案.这样,才能将购房风险降到最低. 2.买“顶账房”要更认真仔细查看房子.并根据自己的实际需要综...
@严栏5416：新建楼盘,顶账房能买么? -
后言18097989572…… 顶账房,看顶的是哪栋楼,如果顶的回迁房,就不要买了.如果是正常的房子可以考虑,不过,问问他们后续手续谁办,如果也是售楼处在跑或他们有专门人员跑的话,你可以考虑考虑
@严栏5416：顶账房直接和售楼处签合同房子直接写我的名字可以买吗 -
后言18097989572…… 我买的顶账房,就是像楼主说的一样,算是一手房源.当时只是交了定金拿了发票.合同都没签,他们说得等到下放贷款才签合同,今天下了款,他们又说合同得对账,让我们以后再来拿.他们好像没有房屋预售证的权利.现在房子都涨了很多了,我该怎么办?
@严栏5416：顶帐房可以买吗?需要如何处理? -
后言18097989572…… 交款之前要到房产局看看是否是一女二嫁 还有是否有法律纠纷 是否有抵押等等 产权办理下来就可以
@严栏5416：想买顶账房,但开发商破产了,该注意什么? -
后言18097989572…… 顶账房一般都是开发商欠供货商的钱,用房子来抵债的房.如果房产持有人有与开发商签的协议,是可以买的,相当于你跟开发商签购房合同一样.但要注意开发商的资质是否齐全以及房产持有人与开发商的经济纠纷是否可以顺利解决.
@严栏5416：买顶账房有什么风险吗 -
后言18097989572…… 只要开发商认可并与开发商签订合同,支付购房客的发票也由开发商出具,就同购买开发商手里的其他商品房一样. 否则交易风险就很大.
后言18097989572…… 可以买的,我就是做房产中介的,你所说的就是抵账房,这种房子最合适了,没有过户费,可以直接去售楼处签正式合同,房子价格相对来说也算合适.
@严栏5416：看好的房子是顶账房,这样的房子购买有风险吗 -
后言18097989572…… 有一定风险.建议首先把房子的所有情况整清楚,包括是否抵押,是否已卖,是否有一房多次顶账,是否无法办房产证等.如果都没有问题,可以再找个律师帮助起草合同或审核合同,签合同前再找有经验的验房人员验房,没有问题的话可以买.
@严栏5416：抵账房能不能买 -
后言18097989572…… 首先如果顶账手续都是全的话,就是可以买的.在买之前建议您让卖顶账房的领您到开发商那里,看看是不是能办理就能够了.
@严栏5416：有买过顶账房吗? -
后言18097989572…… 买顶账房,肯定不是正大光明的,因为按正常手续,应该顶账房办出证来后,按二手房卖给你.如果想和开发商直接签协议,那就必须和开发商、顶账人三方协商,因为开发商没有好处,反而要担风险,更关键的是,开发商和你签合同,那么应收房款要向房管部门报备监管,而实际上你的钱没有付给开发商,而是付给顶账人了,那么开发商会自掏腰包给你报备资金?所以要说动开发商给你直接签合同有点难度啊.
@严栏5416：顶账房 有什么风险啊? 会不会之后一大堆麻烦? 顶账房可以按揭吗? -
后言18097989572…… 1.买“顶账房”的时机是楼盘取得预售许可证之后.因为此时,购房者能在交钱之后很快拿到正规的商品房买卖合同,并能及时办理合同备案.这样,才能将购房风险降到最低. 2.买“顶账房”要更认真仔细查看房子.并根据自己的实际需要综...
@严栏5416：新建楼盘,顶账房能买么? -
后言18097989572…… 顶账房,看顶的是哪栋楼,如果顶的回迁房,就不要买了.如果是正常的房子可以考虑,不过,问问他们后续手续谁办,如果也是售楼处在跑或他们有专门人员跑的话,你可以考虑考虑
@严栏5416：顶账房直接和售楼处签合同房子直接写我的名字可以买吗 -
后言18097989572…… 我买的顶账房,就是像楼主说的一样,算是一手房源.当时只是交了定金拿了发票.合同都没签,他们说得等到下放贷款才签合同,今天下了款,他们又说合同得对账,让我们以后再来拿.他们好像没有房屋预售证的权利.现在房子都涨了很多了,我该怎么办?
@严栏5416：顶帐房可以买吗?需要如何处理? -
后言18097989572…… 交款之前要到房产局看看是否是一女二嫁 还有是否有法律纠纷 是否有抵押等等 产权办理下来就可以
@严栏5416：想买顶账房,但开发商破产了,该注意什么? -
后言18097989572…… 顶账房一般都是开发商欠供货商的钱,用房子来抵债的房.如果房产持有人有与开发商签的协议,是可以买的,相当于你跟开发商签购房合同一样.但要注意开发商的资质是否齐全以及房产持有人与开发商的经济纠纷是否可以顺利解决.
@严栏5416：买顶账房有什么风险吗 -
后言18097989572…… 只要开发商认可并与开发商签订合同,支付购房客的发票也由开发商出具,就同购买开发商手里的其他商品房一样. 否则交易风险就很大.
