工抵房更名完成就安全了吗
@许欧1791：二手房更完名去银行做了抵押贷款买家就放心了等银行放款了是吗 -
佘澜18395746692…… 抵押贷款? 我们专业里,抵押贷款,是一次性付款后抵押的, 如果是预付款后,去过户,再抵押给余款,那这就走风险了. 如果是正常按揭贷款,客户有申请贷款,然后审批,签约,过户更名到客户名下了,再送件抵押的, 这就安心等放款了, 上面的每一步手续,房东都会知道的,银行签约的时候需要房东到场,
@许欧1791：在别人手里买了一套期房, -
佘澜18395746692…… 如果开发商那里的更名房,是没有问题的这个期房确实所出是这个开发商就好的,这个只要合同办理好了,开发商是可以解决的不过更名房在售楼部那里最好不要说的,据说有的有的售楼处更名房,关系户是可以查到的还有的是售楼部销售买的,工抵房,开发商没有多少工资发放,以工抵房的名义给自己员工的
@许欧1791：打算买一个房子,是抵债房,房主说可以走一手房手续,只要在合同发票上写上我的名字就可以了,这样安全吗 -
佘澜18395746692…… 这就是一手房的更名 这个事情必须在开发商认可的情况下进行 因为更名也就是购房合同改个名字是需要开发商配合的 如果这个小区已经在办理房产证 或者已经做了网上备案的话 那就更名不了了
@许欧1791：工程款抵押房等直接合同更名的房子为什么不可以做房贷呢 -
佘澜18395746692…… 已经在银行抵押的房子在当地房管所是办理了抵押登记手续的,没还清贷款之前,你转卖不了,因为不可能办理过户手续. 看你说的不太明白,贷款借款人是你的名字吗?还是你只是提供抵押的担保人?不过不论是哪种,那人停止偿还贷款你都...
@许欧1791：买二手房过户拿上新房产证是不是就没事了 -
佘澜18395746692…… 还有国土证也要换呀,拿着新房产证和缴税的税票去办理新的国土证就可以了,但是只要新的房产证拿到就标志着过户更名已经完成,你已经成为新的房屋所有人.
@许欧1791：工程抵账房 交易安全吗 可以放心购买吗 -
佘澜18395746692…… 办理了房产证才是真正的安全,如果土地被抵押啦,是办不了证的.
@许欧1791：安置房可以直接更名吗?如果直接更名了,是不是就能确定这个房子是我的了,5年后的房产证是不是直接办到我名下 -
佘澜18395746692…… 只要更名了,产权时间就重新计算了
@许欧1791：工程抵押房能买吗 -
佘澜18395746692…… 只要将房产登记备案登记为你的名字,一般不会有什么风险,开发商也有一房两卖的,但要承担房款一倍的违约责任,现在开发商很少那么做了.关于户口问题各地情况不一样,可到当地派出所咨询.
@许欧1791：二手过户受理单拿出产权还会被查封吗 -
佘澜18395746692…… 过户受理单就意味着交易已经成功,系统更名和过户已经完成,旧的房产证在受理单之前就已经没收,受理单的出现就是等待制新证的过程 交易成功,不能取消,除非购买人违法等被揭露,会导致其他因素外,正常交易:原业主已经失去权益
@许欧1791：买的顶账房协议改成我的名字安全吗 -
佘澜18395746692…… 没问题的,只要开发商换发票的时候 发票开的你的名字就可以办产权证
佘澜18395746692…… 抵押贷款? 我们专业里,抵押贷款,是一次性付款后抵押的, 如果是预付款后,去过户,再抵押给余款,那这就走风险了. 如果是正常按揭贷款,客户有申请贷款,然后审批,签约,过户更名到客户名下了,再送件抵押的, 这就安心等放款了, 上面的每一步手续,房东都会知道的,银行签约的时候需要房东到场,
@许欧1791：在别人手里买了一套期房, -
佘澜18395746692…… 如果开发商那里的更名房,是没有问题的这个期房确实所出是这个开发商就好的,这个只要合同办理好了,开发商是可以解决的不过更名房在售楼部那里最好不要说的,据说有的有的售楼处更名房,关系户是可以查到的还有的是售楼部销售买的,工抵房,开发商没有多少工资发放,以工抵房的名义给自己员工的
@许欧1791：打算买一个房子,是抵债房,房主说可以走一手房手续,只要在合同发票上写上我的名字就可以了,这样安全吗 -
佘澜18395746692…… 这就是一手房的更名 这个事情必须在开发商认可的情况下进行 因为更名也就是购房合同改个名字是需要开发商配合的 如果这个小区已经在办理房产证 或者已经做了网上备案的话 那就更名不了了
@许欧1791：工程款抵押房等直接合同更名的房子为什么不可以做房贷呢 -
佘澜18395746692…… 已经在银行抵押的房子在当地房管所是办理了抵押登记手续的,没还清贷款之前,你转卖不了,因为不可能办理过户手续. 看你说的不太明白,贷款借款人是你的名字吗?还是你只是提供抵押的担保人?不过不论是哪种,那人停止偿还贷款你都...
@许欧1791：买二手房过户拿上新房产证是不是就没事了 -
佘澜18395746692…… 还有国土证也要换呀,拿着新房产证和缴税的税票去办理新的国土证就可以了,但是只要新的房产证拿到就标志着过户更名已经完成,你已经成为新的房屋所有人.
@许欧1791：工程抵账房 交易安全吗 可以放心购买吗 -
佘澜18395746692…… 办理了房产证才是真正的安全,如果土地被抵押啦,是办不了证的.
@许欧1791：安置房可以直接更名吗?如果直接更名了,是不是就能确定这个房子是我的了,5年后的房产证是不是直接办到我名下 -
佘澜18395746692…… 只要更名了,产权时间就重新计算了
@许欧1791：工程抵押房能买吗 -
佘澜18395746692…… 只要将房产登记备案登记为你的名字,一般不会有什么风险,开发商也有一房两卖的,但要承担房款一倍的违约责任,现在开发商很少那么做了.关于户口问题各地情况不一样,可到当地派出所咨询.
@许欧1791：二手过户受理单拿出产权还会被查封吗 -
佘澜18395746692…… 过户受理单就意味着交易已经成功,系统更名和过户已经完成,旧的房产证在受理单之前就已经没收,受理单的出现就是等待制新证的过程 交易成功,不能取消,除非购买人违法等被揭露,会导致其他因素外,正常交易:原业主已经失去权益
@许欧1791：买的顶账房协议改成我的名字安全吗 -
佘澜18395746692…… 没问题的,只要开发商换发票的时候 发票开的你的名字就可以办产权证
