公司产权房卖给个人
@卢果1798：单位户房屋过户给个人 -
柯胁17720675036…… 公司转让房产会面临高额税费,包括土地增值税、营业税、印花税和企业所得税.据介绍,土地增值税计算的依据是增值额,分为4个级次,即:增值额未超过扣除项目金额50%的部分,增值税的税率是30%;增值额超过扣除项目金额50%、未...
@卢果1798：单位产权房卖给个人,在交易中出售方需要交哪些税?在哪里交?流程是怎么样的? -
柯胁17720675036…… 单位要交纳:1、营业税.因为当初是购置的,所以按差额纳税:(515000-410000)*5%=5250元2、城建税:5250*7%=367.5元3、教育费附加:5250*3%=157.5元4、印花税:515000*0.05%=257.5元5、土地增值税:(515000-410000-...
@卢果1798：公司房产过户到个人要注意什么? -
柯胁17720675036…… 1、必须如期办理,保证公司的合法权益不受侵害; 2、房产过户过程中涉及到的费用要提前了解清楚,如果是委托了相关中介代办,要小心中介机构是否趁机从中获取利润,并注意中介是否存在故意拖延办证时间的情况; 3、房产过户需要提交的资料有很多,必须提前做好了解并准备好所需资料,不要因为这些小事耽误了办证.
@卢果1798：请问公司产权卖给个人需要交什么税?怎么算的?谢谢急! -
柯胁17720675036…… 你好.同个人一致.二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入.各类税收共有8种,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税.其中,营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为5.55%;对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0. 15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为2%,高档商品房契税为4%.
@卢果1798：公司产权的房子卖给个人税费有哪些 -
柯胁17720675036…… 和一般的纯住宅楼一样需要缴纳契税、个税、营业税、还有一些杂费,但是商业产权的的需要多缴纳土地增值税.
@卢果1798：公房可以过户吗?免费法律咨询 -
柯胁17720675036…… 这个需要了解你所持有公房的房产性质.1、公房是公司卖给你个人的,也办理了是本人持有的房产证 这种情况可以过户.2、公房是公司让你使用的,只有使用权而没有房产证.这种情况不可以过户,或者与房产持有人沟通过户到您本人才可以.重点:房产证持有者可以决定该公房是否可以过户.而且要房产证持有人协助办理相关过户手续.
@卢果1798：单位房是不是拥有全产权就可以卖给别人 -
柯胁17720675036…… 正常单位福利分房是可以买卖的,但需要办理相关手续: 1、单位分房属于房改房,需要向单位办理出售手续,其中一个环节是补地价,因为当时单位已经给了地价,如你需要出售是需要办理补地价环节才能正式上市成为商品房,只要成为商品房就可以买卖了 2、拆迁赔偿:如购买后遇到拆迁,是按照当地的评估价给予补偿的,不是按照单位的购买价.评估价是按照当地附近的商品房价格及房屋的折旧情况给予补偿,双方协商后签署合同进行拆迁补偿.希望能让你满意 !
@卢果1798：丈夫名下公司房产过户给妻子个人需要交什么税 -
柯胁17720675036…… 需要交纳契税、房屋交易手续费、房屋产权登记费. 房屋过户的过程如下: 1、卖方带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋权证》和你带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该...
@卢果1798：公司房产过户给个人流程 -
柯胁17720675036…… 1、32313133353236313431303231363533e59b9ee7ad9431333363393639单位福利房是指享受国家政策扶持而建的公有住房,国家对其购买和出售有很多规定,其主要有成本价购买和标准价购买两种形式,前者产权归个人所有,即房主具有...
@卢果1798：企业产权房过户给个人怎么办手续,需要什么材料,税费怎么计算? -
柯胁17720675036…… 您好如果你所说的“企业的产权房”是普通住宅房,是居住用途,只是登记在公司名下的,那么其转让和普通住宅房没有区别.但是通常所谓的企业产权房指商住两用或者单纯的商业用途,也包括商改住,这类房产建设立项时用途为商业用途,...
柯胁17720675036…… 公司转让房产会面临高额税费,包括土地增值税、营业税、印花税和企业所得税.据介绍,土地增值税计算的依据是增值额,分为4个级次,即:增值额未超过扣除项目金额50%的部分,增值税的税率是30%;增值额超过扣除项目金额50%、未...
@卢果1798：单位产权房卖给个人,在交易中出售方需要交哪些税?在哪里交?流程是怎么样的? -
柯胁17720675036…… 单位要交纳:1、营业税.因为当初是购置的,所以按差额纳税:(515000-410000)*5%=5250元2、城建税:5250*7%=367.5元3、教育费附加:5250*3%=157.5元4、印花税:515000*0.05%=257.5元5、土地增值税:(515000-410000-...
@卢果1798：公司房产过户到个人要注意什么? -
柯胁17720675036…… 1、必须如期办理,保证公司的合法权益不受侵害; 2、房产过户过程中涉及到的费用要提前了解清楚,如果是委托了相关中介代办,要小心中介机构是否趁机从中获取利润,并注意中介是否存在故意拖延办证时间的情况; 3、房产过户需要提交的资料有很多,必须提前做好了解并准备好所需资料,不要因为这些小事耽误了办证.
@卢果1798：请问公司产权卖给个人需要交什么税?怎么算的?谢谢急! -
柯胁17720675036…… 你好.同个人一致.二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入.各类税收共有8种,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税.其中,营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为5.55%;对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0. 15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为2%,高档商品房契税为4%.
@卢果1798：公司产权的房子卖给个人税费有哪些 -
柯胁17720675036…… 和一般的纯住宅楼一样需要缴纳契税、个税、营业税、还有一些杂费,但是商业产权的的需要多缴纳土地增值税.
@卢果1798：公房可以过户吗?免费法律咨询 -
柯胁17720675036…… 这个需要了解你所持有公房的房产性质.1、公房是公司卖给你个人的,也办理了是本人持有的房产证 这种情况可以过户.2、公房是公司让你使用的,只有使用权而没有房产证.这种情况不可以过户,或者与房产持有人沟通过户到您本人才可以.重点:房产证持有者可以决定该公房是否可以过户.而且要房产证持有人协助办理相关过户手续.
@卢果1798：单位房是不是拥有全产权就可以卖给别人 -
柯胁17720675036…… 正常单位福利分房是可以买卖的,但需要办理相关手续: 1、单位分房属于房改房,需要向单位办理出售手续,其中一个环节是补地价,因为当时单位已经给了地价,如你需要出售是需要办理补地价环节才能正式上市成为商品房,只要成为商品房就可以买卖了 2、拆迁赔偿:如购买后遇到拆迁,是按照当地的评估价给予补偿的,不是按照单位的购买价.评估价是按照当地附近的商品房价格及房屋的折旧情况给予补偿,双方协商后签署合同进行拆迁补偿.希望能让你满意 !
@卢果1798：丈夫名下公司房产过户给妻子个人需要交什么税 -
柯胁17720675036…… 需要交纳契税、房屋交易手续费、房屋产权登记费. 房屋过户的过程如下: 1、卖方带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋权证》和你带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该...
@卢果1798：公司房产过户给个人流程 -
柯胁17720675036…… 1、32313133353236313431303231363533e59b9ee7ad9431333363393639单位福利房是指享受国家政策扶持而建的公有住房,国家对其购买和出售有很多规定,其主要有成本价购买和标准价购买两种形式,前者产权归个人所有,即房主具有...
@卢果1798：企业产权房过户给个人怎么办手续,需要什么材料,税费怎么计算? -
柯胁17720675036…… 您好如果你所说的“企业的产权房”是普通住宅房,是居住用途,只是登记在公司名下的,那么其转让和普通住宅房没有区别.但是通常所谓的企业产权房指商住两用或者单纯的商业用途,也包括商改住,这类房产建设立项时用途为商业用途,...
