大产权房是永久的吗
@宰急4435：现在的房子的产权年限是多少年 -
宰战19195736660…… 房产产权期限是指房子所占的土地的使用权,而不是房子所有权本身.商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法,商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的.根据商品房的用途商品房分为三种性质:一种是住宅用房...
@宰急4435：七十年产权房和五十年的有什么区别 -
宰战19195736660…… 根据我国相关规定,居住用地使用期为七十年; 综合或者其他用地使用期五十年,而房屋的产权是永久的.由于房屋与土地是不可分割的,所以,土地的使用期会随着房屋的使用期延续下去.无论50年产权和70年产权,房屋的使用“年限”是从属于土地的使用年限,也就是从开发商与国土和房产部门实际签定《土地使用权出让合同》的那一年开始算起,购房人实际上享受不到70年的使用权.土地使用权出让合同期届满,土地使用者需要继续使用,可提前一年向相关部门提出申请,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准.续期的应重新签定土地使用权出让合同,支付土地使用权出让金.因社会公共利益需要国家收回的,也要按照《城市房屋拆迁管理条例》进行补偿.
@宰急4435：现在买房是不是只有70年的产权
宰战19195736660…… 房子的产权是永久的,平时大家说的70年产权其实是土地使用权,土地出让金北京现在是15.6/平,但70年后多少钱谁都不知道了.物权法149条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期. 所以只要是大产权的房子,你就不用担心房子产权的问题的.
@宰急4435：为什么中国房产权是70年,而不是永久 -
宰战19195736660…… 根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: 居住用地70年; 工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年; 商业、旅游、娱乐用地40年; 仓储用地50年; ...
@宰急4435：大产权房居住权多少年
宰战19195736660…… 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年.
@宰急4435：买二手房大产权是使用多少年 -
宰战19195736660…… 房屋所有权永久属于业主,只是房屋所占用的土地有使用期限,住宅一般70年,商业一般50年.根据目前的法律规定,商品房的土地使用权如果是到期后,住宅用地是可以自动续期.1、我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定...
@宰急4435：买的大产权房子已经到了年限就不你的了吗 -
宰战19195736660…… 年限说的是土地使用权 我国现行法律 规定 房屋产权由两部分组成 土地使用权和建筑物所有权 建筑物所有权是永久的 土地使用权是有年限的 土地使用权到期后 需要续交土地使用费 具体交多少 要看当地政策 一般来说不会太高
@宰急4435：房子的大产权和小产权是什么意思? -
宰战19195736660…… 大产权和小产权区别: 1、按产权归属 开发商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,之所以如此划分是因为购房人的产权是由开发商的产权分割来的. 2、按合法性 国家不发产权证,而是由乡镇政府发产权证书的叫小产权.乡镇政府发放的...
@宰急4435：大产权房到70年归国家吗 -
宰战19195736660…… 是的
@宰急4435：买好房子的产权是永久的吗? -
宰战19195736660…… 在中国没有永久的产权,土地都是国家的,大产权是70年,70年之后要交土地出让金,至于交多少,全国还没有先例.
宰战19195736660…… 房产产权期限是指房子所占的土地的使用权,而不是房子所有权本身.商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法,商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的.根据商品房的用途商品房分为三种性质:一种是住宅用房...
@宰急4435：七十年产权房和五十年的有什么区别 -
宰战19195736660…… 根据我国相关规定,居住用地使用期为七十年; 综合或者其他用地使用期五十年,而房屋的产权是永久的.由于房屋与土地是不可分割的,所以,土地的使用期会随着房屋的使用期延续下去.无论50年产权和70年产权,房屋的使用“年限”是从属于土地的使用年限,也就是从开发商与国土和房产部门实际签定《土地使用权出让合同》的那一年开始算起,购房人实际上享受不到70年的使用权.土地使用权出让合同期届满,土地使用者需要继续使用,可提前一年向相关部门提出申请,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准.续期的应重新签定土地使用权出让合同,支付土地使用权出让金.因社会公共利益需要国家收回的,也要按照《城市房屋拆迁管理条例》进行补偿.
@宰急4435：现在买房是不是只有70年的产权
宰战19195736660…… 房子的产权是永久的,平时大家说的70年产权其实是土地使用权,土地出让金北京现在是15.6/平,但70年后多少钱谁都不知道了.物权法149条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期. 所以只要是大产权的房子,你就不用担心房子产权的问题的.
@宰急4435：为什么中国房产权是70年,而不是永久 -
宰战19195736660…… 根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: 居住用地70年; 工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年; 商业、旅游、娱乐用地40年; 仓储用地50年; ...
@宰急4435：大产权房居住权多少年
宰战19195736660…… 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年.
@宰急4435：买二手房大产权是使用多少年 -
宰战19195736660…… 房屋所有权永久属于业主,只是房屋所占用的土地有使用期限,住宅一般70年,商业一般50年.根据目前的法律规定,商品房的土地使用权如果是到期后,住宅用地是可以自动续期.1、我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定...
@宰急4435：买的大产权房子已经到了年限就不你的了吗 -
宰战19195736660…… 年限说的是土地使用权 我国现行法律 规定 房屋产权由两部分组成 土地使用权和建筑物所有权 建筑物所有权是永久的 土地使用权是有年限的 土地使用权到期后 需要续交土地使用费 具体交多少 要看当地政策 一般来说不会太高
@宰急4435：房子的大产权和小产权是什么意思? -
宰战19195736660…… 大产权和小产权区别: 1、按产权归属 开发商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,之所以如此划分是因为购房人的产权是由开发商的产权分割来的. 2、按合法性 国家不发产权证,而是由乡镇政府发产权证书的叫小产权.乡镇政府发放的...
@宰急4435：大产权房到70年归国家吗 -
宰战19195736660…… 是的
@宰急4435：买好房子的产权是永久的吗? -
宰战19195736660…… 在中国没有永久的产权,土地都是国家的,大产权是70年,70年之后要交土地出让金,至于交多少,全国还没有先例.
