公司产权房为什么便宜
@窦扶6440：公司产权房为什么便宜 -
从阳13420692574…… 单位产权这个房子.第一:我们得看这个房子是否能办理产权证,如果能办理就可以直接过户,可以买的第二:如果不能办理产权证,那么也是可以买的,只是不能贷款,直接更名,且你也必须为厦门市人.你以后卖这个房子你的买家也不能贷款.
@窦扶6440：单位房和商品房有什么区别 -
从阳13420692574…… 有很多单位房,都是从开发商手上买的. 单位房也叫房改房 开始是属于公司所有的,有要求在公司里面工作几年,后只有拿一点钱去买下了 【单位房拿来卖的都是几年以上的,】 一手单位房都有土地出让金,买卖过户要交,按所在几级一平方要交多少钱.商品房都不要交出让金. 其他的其实都错不多,现在有的新房也有是单位房,只是不能卖,要过几年,不要把单位房看成都是旧房 单位房过户的时候夫妻双方都要到场
@窦扶6440：以前单位分的房子现在想买下产权能比市场价便宜多少? -
从阳13420692574…… 有产权的房子可以贷款,公产房是无法贷款的,所以对于有贷款需求的买家,您购买产权所花费的费用是肯定要包含在房款内呢,买产权这个问题要与单位协商,有的单位收取2万,有的单位给多少都不卖,不能一概而论.有了产权至于卖房时额外还可以多收取多少,这个要看当地行情了.您可以到二手房打探一下,差不多的私产房和公产房的价格,便可知道行情. 我是专车房参谋客服大鹏,希望我的回答可以帮到您.
@窦扶6440：为什么都是房子,小产权房便宜 -
从阳13420692574…… 小产权买卖有风险.小产权房可以买卖,但是存在风险.根据《国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》,职工购买公有住宅,在国家规定的住房面积内,可以按标准价出售.职工购房后另外拥有部分产权,可以继承和出售,...
@窦扶6440：40年产权的房子便宜很多吗? -
从阳13420692574…… 40年产权的房子,肯定不是住宅,属于商业、办公性质,可以在此注册公司,这是有利因素,但可能水、电、气是商业价格,且不能落户口,无法就近上学,这是不利因素.房价未必便宜.
@窦扶6440：公司产权的二手房能买么? -
从阳13420692574…… 能买,但是手续好麻烦好麻烦的,主要是业主麻烦..看什么公司,因为公司产权属于资产,资产转移手续繁琐,而且费用很高,因此你只要把握一个原则就好,那就是各自缴纳各自付费主体的相关费用.也就是你只负责缴纳契税和工本费,其他的费用和手续让业主自己缴纳和办理,并且一定要限定好时间...
@窦扶6440：单位房是什么意思?为什么单位要给员工单位房,是不是领导有利可图.为什么价格比商品房便宜? -
从阳13420692574…… 单位房你可以理解为公司给员工的一种福利.员工有了归属感,不就能更好的为公司服务了?
@窦扶6440：40年产权和70年产权的区别是啥 -
从阳13420692574…… 40年产权是公寓,70年产权是真正的住宅,主要区别有:1.产权年限不同;2.生活费不同;3.附带权利不同,公寓不能落户、无学位;4.交易税费不同,住宅1%-3%,公寓3%;5.贷款条件不同,住宅可申请公积金贷款和住房按揭,公寓不行.
@窦扶6440：为什么“永久使用权”的房子比较便宜? -
从阳13420692574…… 国家规定使用权的房子不允许出售,也无法过户,你可以买,住也没问题,就是合同不受法律保护.一旦遇到拆迁了,占地了等等,会出现不利于你的情况.
@窦扶6440：40年产权为什么要比70年产权的便宜,只因为年限的问题? -
从阳13420692574…… 40年产权比70年产权的土地出让金要低,这样就降低了楼面价格. 住宅价格高,开发商泡沫是一个方面,地价飞涨带动楼面价格上涨也是一个方面. 因此楼面价格低下来,自然房间也就相应降低一些.
从阳13420692574…… 单位产权这个房子.第一:我们得看这个房子是否能办理产权证,如果能办理就可以直接过户,可以买的第二:如果不能办理产权证,那么也是可以买的,只是不能贷款,直接更名,且你也必须为厦门市人.你以后卖这个房子你的买家也不能贷款.
@窦扶6440：单位房和商品房有什么区别 -
从阳13420692574…… 有很多单位房,都是从开发商手上买的. 单位房也叫房改房 开始是属于公司所有的,有要求在公司里面工作几年,后只有拿一点钱去买下了 【单位房拿来卖的都是几年以上的,】 一手单位房都有土地出让金,买卖过户要交,按所在几级一平方要交多少钱.商品房都不要交出让金. 其他的其实都错不多,现在有的新房也有是单位房,只是不能卖,要过几年,不要把单位房看成都是旧房 单位房过户的时候夫妻双方都要到场
@窦扶6440：以前单位分的房子现在想买下产权能比市场价便宜多少? -
从阳13420692574…… 有产权的房子可以贷款,公产房是无法贷款的,所以对于有贷款需求的买家,您购买产权所花费的费用是肯定要包含在房款内呢,买产权这个问题要与单位协商,有的单位收取2万,有的单位给多少都不卖,不能一概而论.有了产权至于卖房时额外还可以多收取多少,这个要看当地行情了.您可以到二手房打探一下,差不多的私产房和公产房的价格,便可知道行情. 我是专车房参谋客服大鹏,希望我的回答可以帮到您.
@窦扶6440：为什么都是房子,小产权房便宜 -
从阳13420692574…… 小产权买卖有风险.小产权房可以买卖,但是存在风险.根据《国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》,职工购买公有住宅,在国家规定的住房面积内,可以按标准价出售.职工购房后另外拥有部分产权,可以继承和出售,...
@窦扶6440：40年产权的房子便宜很多吗? -
从阳13420692574…… 40年产权的房子,肯定不是住宅,属于商业、办公性质,可以在此注册公司,这是有利因素,但可能水、电、气是商业价格,且不能落户口,无法就近上学,这是不利因素.房价未必便宜.
@窦扶6440：公司产权的二手房能买么? -
从阳13420692574…… 能买,但是手续好麻烦好麻烦的,主要是业主麻烦..看什么公司,因为公司产权属于资产,资产转移手续繁琐,而且费用很高,因此你只要把握一个原则就好,那就是各自缴纳各自付费主体的相关费用.也就是你只负责缴纳契税和工本费,其他的费用和手续让业主自己缴纳和办理,并且一定要限定好时间...
@窦扶6440：单位房是什么意思?为什么单位要给员工单位房,是不是领导有利可图.为什么价格比商品房便宜? -
从阳13420692574…… 单位房你可以理解为公司给员工的一种福利.员工有了归属感,不就能更好的为公司服务了?
@窦扶6440：40年产权和70年产权的区别是啥 -
从阳13420692574…… 40年产权是公寓,70年产权是真正的住宅,主要区别有:1.产权年限不同;2.生活费不同;3.附带权利不同,公寓不能落户、无学位;4.交易税费不同,住宅1%-3%,公寓3%;5.贷款条件不同,住宅可申请公积金贷款和住房按揭,公寓不行.
@窦扶6440：为什么“永久使用权”的房子比较便宜? -
从阳13420692574…… 国家规定使用权的房子不允许出售,也无法过户,你可以买,住也没问题,就是合同不受法律保护.一旦遇到拆迁了,占地了等等,会出现不利于你的情况.
@窦扶6440：40年产权为什么要比70年产权的便宜,只因为年限的问题? -
从阳13420692574…… 40年产权比70年产权的土地出让金要低,这样就降低了楼面价格. 住宅价格高,开发商泡沫是一个方面,地价飞涨带动楼面价格上涨也是一个方面. 因此楼面价格低下来,自然房间也就相应降低一些.
