共有产权5年后的利弊
@汪狮5191：共有房产证坏处和好处
吕贱18997996012…… 【好处】1、减轻未成年子女将来生活的负担,为其生活添置必要财产.2、万一将来... 例如,贷款买房,父母与子女共有.但用子女名下的房产份额与银行签订借款抵押担...
@汪狮5191：共有产权五年合同到期还能续么? -
吕贱18997996012…… 房产证只有在业主签订销售合同的情况下才有效.严格来说,如果财产的所有权没有登记在一人名下,则该财产被视为共同所有.共有财产的出售一般必须得到所有权利人的同意,否则可能构成无权处分,除非共有财产有代理人和代理人处分.
@汪狮5191：共有产权房和经济适用房的区别有哪些 -
吕贱18997996012…… 区别:共有产权房的房屋产权是由政府和市民平分,市民可向政府“赎回”产权.而经济适用房5年之内是有限产权,5年以后是完全产权. 共有产权房,就是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房...
@汪狮5191：为什么说共有产权房死也不能买? -
吕贱18997996012…… 共有产权房是自住房的升级版,其价格在原来自住房的比例上减少了大约百分之三十,对于自住房而言,购房者在购买之后就拥有了百分百的产权,然后共有产权房就不一样了,共有产权房的价格就是市场价,购房者出了多少钱,就持有房子的...
@汪狮5191：共有产权房如何交易买卖 -
吕贱18997996012…… 若是购买不满5年的,按国家规定是不允许转让房屋份额的.如果因特殊原因需要转让的,可向原分配区住建委(房管局)提交申请,由代持机构回购;若是购买满5年的,可向原区住建委(房管局)提交上市申请,代持机构优先购买,在这里有两个选择:一是若代持机构行使优先权的话,继续作为共有产权售卖.二是若代持机构放弃购买的话,那么购房者就要发布转让信息.
@汪狮5191：为什么说现有共有产权房模式的潜在风险?为什么说现有共有产权房模式
吕贱18997996012…… 现行的共有产权房模式还有不少问题没得到解决,需要不断完善和改进. 第一,政府的政策风险较大.现行政策规定:共有产权房购买不满5年时,购房人申请且符合回购...
@汪狮5191：共有产权房是怎么回事? -
吕贱18997996012…… “共有产权房”,即中低收入住房困难家庭购房时,可按个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权.房屋产权可由政府和市民平分,市民可向政府“赎回”产权.共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点,该模式已在江苏省其他地区获...
@汪狮5191：共有产权房的优点有哪些?
吕贱18997996012…… 共有产权住全部两个直接作用,一个是经过共有产权的方法,使得部分大众自己付出一部分钱处理住所问题;另一个是规范现在的经济适用房和限价产品房准则,遏止在置办型确实保房里的牟利空间,使得买房产是处理住所问题,而非投机牟利.从长远看,它还能在必定程度上平抑高房价.
@汪狮5191：推出公有产权房的意义是什么?
吕贱18997996012…… 这一举措可谓一箭三雕,其一是稳定房价,但并非降了房价;其二是有效调控市场,... 共有产权房5年内不允许买卖,在一定程度上避开了炒房客,如今又可以直接落户,...
@汪狮5191：共有产权房五年到了怎样购国家部分 -
吕贱18997996012…… 目前政策来说,政府持有的产权部分不会出售给个人.
吕贱18997996012…… 【好处】1、减轻未成年子女将来生活的负担,为其生活添置必要财产.2、万一将来... 例如,贷款买房,父母与子女共有.但用子女名下的房产份额与银行签订借款抵押担...
@汪狮5191：共有产权五年合同到期还能续么? -
吕贱18997996012…… 房产证只有在业主签订销售合同的情况下才有效.严格来说,如果财产的所有权没有登记在一人名下,则该财产被视为共同所有.共有财产的出售一般必须得到所有权利人的同意,否则可能构成无权处分,除非共有财产有代理人和代理人处分.
@汪狮5191：共有产权房和经济适用房的区别有哪些 -
吕贱18997996012…… 区别:共有产权房的房屋产权是由政府和市民平分,市民可向政府“赎回”产权.而经济适用房5年之内是有限产权,5年以后是完全产权. 共有产权房,就是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房...
@汪狮5191：为什么说共有产权房死也不能买? -
吕贱18997996012…… 共有产权房是自住房的升级版,其价格在原来自住房的比例上减少了大约百分之三十,对于自住房而言,购房者在购买之后就拥有了百分百的产权,然后共有产权房就不一样了,共有产权房的价格就是市场价,购房者出了多少钱,就持有房子的...
@汪狮5191：共有产权房如何交易买卖 -
吕贱18997996012…… 若是购买不满5年的,按国家规定是不允许转让房屋份额的.如果因特殊原因需要转让的,可向原分配区住建委(房管局)提交申请,由代持机构回购;若是购买满5年的,可向原区住建委(房管局)提交上市申请,代持机构优先购买,在这里有两个选择:一是若代持机构行使优先权的话,继续作为共有产权售卖.二是若代持机构放弃购买的话,那么购房者就要发布转让信息.
@汪狮5191：为什么说现有共有产权房模式的潜在风险?为什么说现有共有产权房模式
吕贱18997996012…… 现行的共有产权房模式还有不少问题没得到解决,需要不断完善和改进. 第一,政府的政策风险较大.现行政策规定:共有产权房购买不满5年时,购房人申请且符合回购...
@汪狮5191：共有产权房是怎么回事? -
吕贱18997996012…… “共有产权房”,即中低收入住房困难家庭购房时,可按个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权.房屋产权可由政府和市民平分,市民可向政府“赎回”产权.共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点,该模式已在江苏省其他地区获...
@汪狮5191：共有产权房的优点有哪些?
吕贱18997996012…… 共有产权住全部两个直接作用,一个是经过共有产权的方法,使得部分大众自己付出一部分钱处理住所问题;另一个是规范现在的经济适用房和限价产品房准则,遏止在置办型确实保房里的牟利空间,使得买房产是处理住所问题,而非投机牟利.从长远看,它还能在必定程度上平抑高房价.
@汪狮5191：推出公有产权房的意义是什么?
吕贱18997996012…… 这一举措可谓一箭三雕,其一是稳定房价,但并非降了房价;其二是有效调控市场,... 共有产权房5年内不允许买卖,在一定程度上避开了炒房客,如今又可以直接落户,...
@汪狮5191：共有产权房五年到了怎样购国家部分 -
吕贱18997996012…… 目前政策来说,政府持有的产权部分不会出售给个人.
