房产挂在公司名下好吗
@桑魏1072：一人有限公司买房子登记在公司名下好还是登记在个人名下好 -
阮习18353031618…… 按实际情况,对于公司购买的房产最好登记在公司名下,因为根据法律规定,你将公司购买的房产登记在个人名下,有可能涉嫌抽逃出资,数额巨大、后果严重或者有其他严重情节的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处虚假出资金额...
@桑魏1072：房产放公司名下和放个人名下的区别? -
阮习18353031618…… 1、购买时二者无差别,都是纳契税(3-5%之间,看四川的规定)和印花税(万分之五),税率相同2、持有期间,公司要缴纳房产税(房产余值,即房产原值乘以一定比例,不好意思,这个比例也是各省自行规定,在60-80%之间,税率1.2%,即房产余值乘以1.2%),个人则无区别.3、出售,分房产性质,若是住房,个人按年限分,五年以上暂不缴纳任何税收(是暂不,政策调整可能性很大),一至五年一个档次,一年以内一个档次,公司则是5%营业税以及相应的附加税费另有土地增值税,最后还有企业所得税 个人非住房和企业一样.
@桑魏1072：房产有限制吗,用公司名义买房和个人名义有什么区别 -
阮习18353031618…… 1、以公司购买的好处:可以作为公司的资产,提取折旧,减少公司的企业所得税 2、以公司购买的坏处:作为公司的资产,以后公司破产或经济纠纷的时候,房子是抵债资产的一部分,而且以后转回个人名下时候,要按转让房产交相关的税费. 3、以个人购买的好处:可以不作为公司的资产提取折旧,但可以用租赁的形式提供给公司,租赁费可以作为公司的费用,公司破产时候或有纠纷的时候,如果不是个人性质的企业,比如一人公司,就不会涉及这房子.
@桑魏1072：店铺办房产手续时是落公司名下好还是个人名下好 -
阮习18353031618…… 问题的关键是这个房产是属于公司的财产还是个人的,虽然是1人有限公司但如果用公司的注册资金买的还是公司的财产,如果是个人的资金,则属于个人的.
@桑魏1072：公司名下房产和个人名下房产有什么区别吗 -
阮习18353031618…… 有区别: 1. 购买时二者无差别,都是纳契税(3-5%之间,看四川的规定)和印花税(万分之五),税率相同 2. 持有期间,公司要缴纳房产税(房产余值,即房产原值乘以一定比例,不好意思,这个比例也是各省自行规定,在60-80%之间,税...
@桑魏1072：开发商没五证,而是把房子挂到房产公司名下出售,这样有法律保护吗
阮习18353031618…… 肯定没有保护,对你们来说风险太高,一般都是小地产公司资金紧张又没有销售许可就这么弄,很多这种小公司最后都是破产烂尾老板跑路,不建议买这类房产.
@桑魏1072：房产可否登记在分公司名下,分公司又可否自行处分 -
阮习18353031618…… 如果是公司名义购买的房产,是可以登记在公司名下的.这样由于房产是公司的财产,公司也就有处置的权利.如果是私人房产,就需要进行买卖过户,才能过户到公司名下
@桑魏1072：个人房产变更到公司名下是转移还是变更 -
阮习18353031618…… 属于产权过户转移,不属于变更. 业主由个人变为公司,房产权属发生了变化,转移到新业主名下,所以是属于产权过户转移,不属于变更.变更的产权人是不发生变化的.
@桑魏1072：房屋在单位名下,单位法人对房屋有没有使用权 -
阮习18353031618…… 根据公司成立的不同,分为一人有限责任公司和个人独自企业.如果是一个有限责任公司,公司名下的财产归公司所有,对外承担有限责任,出资人个人资产无需承担连带责任,对于公司财产的占有、使用、收益和处分,由公司章程、股东大会决议所决定;个人独资企业,财产归投资人个人所有,投资人对外承担连带责任.
@桑魏1072：我想买个660平方的门面,但是房产不是个人的,是公司拍卖过来的,挂在公司名下 -
阮习18353031618…… 必须不靠谱:公司名下过户到个人名下很麻烦,很重要的需要公司股东同意,要要交各种费用.独资的流程简单,单费用怎么办.第二个问题股权变更,对公司了解吗,公司除了问题需要你承担的相应责任比如承担债务,你咋办.第三个问题,公司拍卖,现在买拍卖的房子尽量买银行拍卖或者网拍的,因为手续透明,有相关流程和证明.公司拍卖的万一有问题证明办,你能保证这套房子没有二次抵押?私人要账的天天堵你门的时候,你就不好玩了.最后买房子,最好走正规途径.
阮习18353031618…… 按实际情况,对于公司购买的房产最好登记在公司名下,因为根据法律规定,你将公司购买的房产登记在个人名下,有可能涉嫌抽逃出资,数额巨大、后果严重或者有其他严重情节的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处虚假出资金额...
@桑魏1072：房产放公司名下和放个人名下的区别? -
阮习18353031618…… 1、购买时二者无差别,都是纳契税(3-5%之间,看四川的规定)和印花税(万分之五),税率相同2、持有期间,公司要缴纳房产税(房产余值,即房产原值乘以一定比例,不好意思,这个比例也是各省自行规定,在60-80%之间,税率1.2%,即房产余值乘以1.2%),个人则无区别.3、出售,分房产性质,若是住房,个人按年限分,五年以上暂不缴纳任何税收(是暂不,政策调整可能性很大),一至五年一个档次,一年以内一个档次,公司则是5%营业税以及相应的附加税费另有土地增值税,最后还有企业所得税 个人非住房和企业一样.
@桑魏1072：房产有限制吗,用公司名义买房和个人名义有什么区别 -
阮习18353031618…… 1、以公司购买的好处:可以作为公司的资产,提取折旧,减少公司的企业所得税 2、以公司购买的坏处:作为公司的资产,以后公司破产或经济纠纷的时候,房子是抵债资产的一部分,而且以后转回个人名下时候,要按转让房产交相关的税费. 3、以个人购买的好处:可以不作为公司的资产提取折旧,但可以用租赁的形式提供给公司,租赁费可以作为公司的费用,公司破产时候或有纠纷的时候,如果不是个人性质的企业,比如一人公司,就不会涉及这房子.
@桑魏1072：店铺办房产手续时是落公司名下好还是个人名下好 -
阮习18353031618…… 问题的关键是这个房产是属于公司的财产还是个人的,虽然是1人有限公司但如果用公司的注册资金买的还是公司的财产,如果是个人的资金,则属于个人的.
@桑魏1072：公司名下房产和个人名下房产有什么区别吗 -
阮习18353031618…… 有区别: 1. 购买时二者无差别,都是纳契税(3-5%之间,看四川的规定)和印花税(万分之五),税率相同 2. 持有期间,公司要缴纳房产税(房产余值,即房产原值乘以一定比例,不好意思,这个比例也是各省自行规定,在60-80%之间,税...
@桑魏1072：开发商没五证,而是把房子挂到房产公司名下出售,这样有法律保护吗
阮习18353031618…… 肯定没有保护,对你们来说风险太高,一般都是小地产公司资金紧张又没有销售许可就这么弄,很多这种小公司最后都是破产烂尾老板跑路,不建议买这类房产.
@桑魏1072：房产可否登记在分公司名下,分公司又可否自行处分 -
阮习18353031618…… 如果是公司名义购买的房产,是可以登记在公司名下的.这样由于房产是公司的财产,公司也就有处置的权利.如果是私人房产,就需要进行买卖过户,才能过户到公司名下
@桑魏1072：个人房产变更到公司名下是转移还是变更 -
阮习18353031618…… 属于产权过户转移,不属于变更. 业主由个人变为公司,房产权属发生了变化,转移到新业主名下,所以是属于产权过户转移,不属于变更.变更的产权人是不发生变化的.
@桑魏1072：房屋在单位名下,单位法人对房屋有没有使用权 -
阮习18353031618…… 根据公司成立的不同,分为一人有限责任公司和个人独自企业.如果是一个有限责任公司,公司名下的财产归公司所有,对外承担有限责任,出资人个人资产无需承担连带责任,对于公司财产的占有、使用、收益和处分,由公司章程、股东大会决议所决定;个人独资企业,财产归投资人个人所有,投资人对外承担连带责任.
@桑魏1072：我想买个660平方的门面,但是房产不是个人的,是公司拍卖过来的,挂在公司名下 -
阮习18353031618…… 必须不靠谱:公司名下过户到个人名下很麻烦,很重要的需要公司股东同意,要要交各种费用.独资的流程简单,单费用怎么办.第二个问题股权变更,对公司了解吗,公司除了问题需要你承担的相应责任比如承担债务,你咋办.第三个问题,公司拍卖,现在买拍卖的房子尽量买银行拍卖或者网拍的,因为手续透明,有相关流程和证明.公司拍卖的万一有问题证明办,你能保证这套房子没有二次抵押?私人要账的天天堵你门的时候,你就不好玩了.最后买房子,最好走正规途径.
