房产税从租和从价怎么确定
@苍晨5439：房产税征收标准从价或从租有哪两种情况?
秋池17556302661…… (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据.从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定.如浙江省规定具体减除幅度为30%. 房产税税率采用比例税率.按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%.
@苍晨5439：关于房产税什么是从价计征,从租计征及计算方 -
秋池17556302661…… 一、从价计征: 按照房产余值征税的,称为从价计征.房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳.扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定.这样规定,既有利于各地区根据本地情况,因地制...
@苍晨5439：出租房产税如何计算 -
秋池17556302661…… 从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入*12%; 个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入*4%; 征收标准: 房产税征收标准从价或从租两种情况: (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据.从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定.如浙江省规定具体减除幅度为30%. 房产税税率采用比例税率.按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%.
@苍晨5439：房产税是从租计征还是从价计征?房产税是从租计征还是从价计征?
秋池17556302661…… 1、个人认为只要判断所有权人和使用权人是否为同一人,即可判定相应的计征方式. 2、所有权人=使用权人:从价计征.所有权人自己使用房屋收益,产权所有人按照:年应纳税额=应税房产原值X(1-扣除比例)X1.2%计算缴纳房产税. 3、所有权人≠使用权人:从租计征.第三人支付对价而获得使用权,产权所有人按照:年应纳税额=租金收入X12%(个人4%)计算缴纳房产税.
@苍晨5439：个人房产税怎么计算的 -
秋池17556302661…… 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的“剩余价值”或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税,以填补我国土地收入的减少.按照规定,房产税采用比例税率、从价计征.实行从价计征的,税率为1.2%;从租计征的税率为12%....
@苍晨5439：哪种情况下房租要从租计征 -
秋池17556302661…… 以下两种情况需要从租计征房产税:1. 出租方为住房租赁企业,承租方为个人.此时,出租的是住房或保障性租赁住房(包含商改住房或者工业用房改造).需要注意的是,如果出租方是企业,而且同时向企业和个人出租房屋,需要划分应税收入和进项税.2. 投资联营房产时,房产租金收入作为计税依据,需要按照共担风险或固定收入来计算税款.具体信息建议咨询当地相关部门.
@苍晨5439：房产税怎么计算 看看2015年房产税最新消息 -
秋池17556302661…… 两种方法: (一)从价计算应纳税额的计算公式: 应纳税额= 房产原值* (1一减除比率)* 1.2% (二)从租计算应纳税额的计算公式: 应纳税额= 房产租金收入*12% 要按照上述公式计算应缴纳的房产税,首先您需要准确确定房产的原值和房...
@苍晨5439：从租,从值缴纳房产税,哪种方式更好独家 -
秋池17556302661…… 房产税有按照房产余值计税和按照租金计税两种方式,哪种方式更为有利,需要结合房产原值、租金价值等各项因素判断. 从值和从租计算房产税的平衡点 增值税一方缴纳、另一方抵扣;企业所得税一方缴纳、另一方抵扣;印花税可以忽略不...
@苍晨5439：房屋出租是否是按租金收入计缴房产税?
秋池17556302661…… 首先应予指出的是,税务机关的上述做法不符合房产税征收的相关规定.《房产税暂行条例》第三条规定,房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳.房...
秋池17556302661…… (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据.从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定.如浙江省规定具体减除幅度为30%. 房产税税率采用比例税率.按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%.
@苍晨5439：关于房产税什么是从价计征,从租计征及计算方 -
秋池17556302661…… 一、从价计征: 按照房产余值征税的,称为从价计征.房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳.扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定.这样规定,既有利于各地区根据本地情况,因地制...
@苍晨5439：出租房产税如何计算 -
秋池17556302661…… 从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入*12%; 个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入*4%; 征收标准: 房产税征收标准从价或从租两种情况: (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据.从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定.如浙江省规定具体减除幅度为30%. 房产税税率采用比例税率.按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%.
@苍晨5439：房产税是从租计征还是从价计征?房产税是从租计征还是从价计征?
秋池17556302661…… 1、个人认为只要判断所有权人和使用权人是否为同一人,即可判定相应的计征方式. 2、所有权人=使用权人:从价计征.所有权人自己使用房屋收益,产权所有人按照:年应纳税额=应税房产原值X(1-扣除比例)X1.2%计算缴纳房产税. 3、所有权人≠使用权人:从租计征.第三人支付对价而获得使用权,产权所有人按照:年应纳税额=租金收入X12%(个人4%)计算缴纳房产税.
@苍晨5439：个人房产税怎么计算的 -
秋池17556302661…… 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的“剩余价值”或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税,以填补我国土地收入的减少.按照规定,房产税采用比例税率、从价计征.实行从价计征的,税率为1.2%;从租计征的税率为12%....
@苍晨5439：哪种情况下房租要从租计征 -
秋池17556302661…… 以下两种情况需要从租计征房产税:1. 出租方为住房租赁企业,承租方为个人.此时,出租的是住房或保障性租赁住房(包含商改住房或者工业用房改造).需要注意的是,如果出租方是企业,而且同时向企业和个人出租房屋,需要划分应税收入和进项税.2. 投资联营房产时,房产租金收入作为计税依据,需要按照共担风险或固定收入来计算税款.具体信息建议咨询当地相关部门.
@苍晨5439：房产税怎么计算 看看2015年房产税最新消息 -
秋池17556302661…… 两种方法: (一)从价计算应纳税额的计算公式: 应纳税额= 房产原值* (1一减除比率)* 1.2% (二)从租计算应纳税额的计算公式: 应纳税额= 房产租金收入*12% 要按照上述公式计算应缴纳的房产税,首先您需要准确确定房产的原值和房...
@苍晨5439：从租,从值缴纳房产税,哪种方式更好独家 -
秋池17556302661…… 房产税有按照房产余值计税和按照租金计税两种方式,哪种方式更为有利,需要结合房产原值、租金价值等各项因素判断. 从值和从租计算房产税的平衡点 增值税一方缴纳、另一方抵扣;企业所得税一方缴纳、另一方抵扣;印花税可以忽略不...
@苍晨5439：房屋出租是否是按租金收入计缴房产税?
秋池17556302661…… 首先应予指出的是,税务机关的上述做法不符合房产税征收的相关规定.《房产税暂行条例》第三条规定,房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳.房...
