房地产定义为风险资产
@法枝5035：银行表内资产都有哪些 -
利迫19495068686…… 表内资产风险权数划分为5个等级,其权数分别为O%,10%,20%,50%和100%.具体定义是: ①0%风险资产.包括现金,以本币为面值的对本国中央政府和中央银行的债权,对经济合作与发展组织国家的中央政府和中央银行的其他债权,用现金...
@法枝5035：房地产会存在哪些风险? -
利迫19495068686…… 房地产风险一般包括如下三个方面的风险 第一,房地产财产损失,分为直接损失即房地产财产因自然风险或行为风险等作用而造成的房屋本身的损坏,引致房地产资产贬值,如洪水、火灾造成的损失,就属直接损失;间接损即房地产财产价值因其他财产的直接损失而降低以及因财产接损失而使未来营业收入减少或支出增加等. 第二,房地产任损失,发生在房屋的设计.营建、销售.消费和服务等环的责任损失.如房屋所有人或使用人擅自移动,改变房屋结而影响邻居,导致他人财产损失或人身伤亡所应负有的赔偿任.
@法枝5035：房地产基本概念和基本属性是什么?如何理解房地产业的定位? -
利迫19495068686…… 房地产基本概念 (一) 基本概念 房地产是指土地、建筑物及附属物和固定于其上不可分离的部分,以及由此衍生的各种权益的总称.房地产的属性 1. 自然属性 ① 固定性:属于不动产. 一般商品:生产场所固定,产品流通; 房地产商品:生产...
@法枝5035：房地产投资与投机的区别 -
利迫19495068686…… 投资和投机在经济学上是两个不同的行为,经济学中的“投资”一般是指投入资金或者有价证券购买财物,然后进行生产、服务等经济活动,最终从这些经济活动中获得收入、利润的过程.投机通常用于那些期望从价格变化中获利的证券、商品...
@法枝5035：房地产投资风险的种类有哪些 -
利迫19495068686…… 1.政策风险.例如,某公司去年因为市场前景看好,准备发展一个大型别墅项目,当国家的政策突然改变(你应该知道国家最近对房地产的政策),该计划只好中止,这就是政策风险.另外,最近一段时间上海的房产价格下跌,也属于政策风险. 2.市场风险.地价的突然飙升,房屋价格暴跌等等,这些都是市场风险. 3.财务风险.房地产企业为了持续发展,一般都会同时进行若干个项目,实际资产通常比手头拥有的资产少的多,因此公司的资产基本上都是在建的房屋,公司运作的流动资金一般都是依靠银行借款来维持.在这种情况下,一旦中间环节出现问题,就容易发生财务风险.
@法枝5035：所谓“房地产”的定义
利迫19495068686…… 房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益. 房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,又被称为不动产. 房地产可以有三种存在形态:即土地 、建筑物、房地合一.在房地产拍卖中,...
@法枝5035：什么是房地产投资风险?有哪些风险?风险对房地产投资者有何影响
利迫19495068686…… 你的问题太笼统,我就笼统的回答一下.主要有三方面风险: 1.政策风险.例如,某公司去年因为市场前景看好,准备发展一个大型别墅项目,当国家的政策突然改变(...
@法枝5035：房地产财产保险是?
利迫19495068686…… 所谓房地产保险主要是指以房屋设计、营建、销售、消费和服务等环节中的房屋及其相关利益与责任为保险标的的保险.房地产一般包括如下三个方面的风险: (一)房地产财产损失,其中又分为直接损失和间接损失.直接损失即房地产财产因...
利迫19495068686…… 表内资产风险权数划分为5个等级,其权数分别为O%,10%,20%,50%和100%.具体定义是: ①0%风险资产.包括现金,以本币为面值的对本国中央政府和中央银行的债权,对经济合作与发展组织国家的中央政府和中央银行的其他债权,用现金...
@法枝5035：房地产会存在哪些风险? -
利迫19495068686…… 房地产风险一般包括如下三个方面的风险 第一,房地产财产损失,分为直接损失即房地产财产因自然风险或行为风险等作用而造成的房屋本身的损坏,引致房地产资产贬值,如洪水、火灾造成的损失,就属直接损失;间接损即房地产财产价值因其他财产的直接损失而降低以及因财产接损失而使未来营业收入减少或支出增加等. 第二,房地产任损失,发生在房屋的设计.营建、销售.消费和服务等环的责任损失.如房屋所有人或使用人擅自移动,改变房屋结而影响邻居,导致他人财产损失或人身伤亡所应负有的赔偿任.
@法枝5035：房地产基本概念和基本属性是什么?如何理解房地产业的定位? -
利迫19495068686…… 房地产基本概念 (一) 基本概念 房地产是指土地、建筑物及附属物和固定于其上不可分离的部分,以及由此衍生的各种权益的总称.房地产的属性 1. 自然属性 ① 固定性:属于不动产. 一般商品:生产场所固定,产品流通; 房地产商品:生产...
@法枝5035：房地产投资与投机的区别 -
利迫19495068686…… 投资和投机在经济学上是两个不同的行为,经济学中的“投资”一般是指投入资金或者有价证券购买财物,然后进行生产、服务等经济活动,最终从这些经济活动中获得收入、利润的过程.投机通常用于那些期望从价格变化中获利的证券、商品...
@法枝5035：房地产投资风险的种类有哪些 -
利迫19495068686…… 1.政策风险.例如,某公司去年因为市场前景看好,准备发展一个大型别墅项目,当国家的政策突然改变(你应该知道国家最近对房地产的政策),该计划只好中止,这就是政策风险.另外,最近一段时间上海的房产价格下跌,也属于政策风险. 2.市场风险.地价的突然飙升,房屋价格暴跌等等,这些都是市场风险. 3.财务风险.房地产企业为了持续发展,一般都会同时进行若干个项目,实际资产通常比手头拥有的资产少的多,因此公司的资产基本上都是在建的房屋,公司运作的流动资金一般都是依靠银行借款来维持.在这种情况下,一旦中间环节出现问题,就容易发生财务风险.
@法枝5035：所谓“房地产”的定义
利迫19495068686…… 房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益. 房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,又被称为不动产. 房地产可以有三种存在形态:即土地 、建筑物、房地合一.在房地产拍卖中,...
@法枝5035：什么是房地产投资风险?有哪些风险?风险对房地产投资者有何影响
利迫19495068686…… 你的问题太笼统,我就笼统的回答一下.主要有三方面风险: 1.政策风险.例如,某公司去年因为市场前景看好,准备发展一个大型别墅项目,当国家的政策突然改变(...
@法枝5035：房地产财产保险是?
利迫19495068686…… 所谓房地产保险主要是指以房屋设计、营建、销售、消费和服务等环节中的房屋及其相关利益与责任为保险标的的保险.房地产一般包括如下三个方面的风险: (一)房地产财产损失,其中又分为直接损失和间接损失.直接损失即房地产财产因...
