房子变成风险资产了
@詹肥3057：风险资产 - 搜狗百科
阙迹18856904747…… 房子市值缩水了,还得要求购房者补充保证金,按照合同规定的确是这样的. 作为购房者,如果银行要求你在短时间内追加保证金,而房子已经变成负资产,你会作何选择?恐怕很多人会选择断供,房子都已经资不抵债,还要求追加保证金?...
@詹肥3057：有些房产是如何变为不良资产的 -
阙迹18856904747…… 产权人用房产抵押贷款,无力偿还后出现不良.随即变为不良资产被处置
@詹肥3057：当房子跌成负资产,房奴可以选择断供吗 -
阙迹18856904747…… 如果随着一线城市房价出现了环比下跌,房子从人们追逐的财富,慢慢变成了负担.比如燕郊地区,房价环比腰斩,如果按照最高价格进入,以三成首富,七成贷款来看,跌去30%,房子的价值就等于0了,跌去50%,房子就成为了...
@詹肥3057：100w买房还是理财好 -
阙迹18856904747…… 100W买房还是理财好--- 如果只是单纯的针对这个问题,是一个争议性很强的问题,我相信有很多说买房好的,也有很多说理财好的.买房的好处是:我的钱已经花出去了,作为房子,它已是因定资产,按现在很多人的思维来说,它有增值和提...
@詹肥3057：致远期货:为什么说房地产经济是虚拟经济 -
阙迹18856904747…… 房地产有使用价值,其构成要素是地价、造价以及附在它上面的税费和其他费用,当然还包括地理位置等特殊因素.房子的实际价格由使用价值和实时供需矛盾所决定.这部分价格属于实体经济.当房子的价值高出使用价值,就成了虚拟经济的...
@詹肥3057：这种情况房屋列固定资产还是无形资产
阙迹18856904747…… 购买的房屋使用权,这不就是交的房租吗?这个直接列支到当期费用就可以了. 房租变成房屋使用权,一下子就神秘了,成了无形资产了,甚至计入固定资产. ^_^ 我单位96年买旧楼房解决职工住房问题,按当时规定房屋产权归房管所,当时买的是房屋的使用权,房屋使用权是否该列为无形资产进行摊销,当时会计列入固定资产并计提折旧是否正确?——这个肯定不正确的. 如应列无形资产现在是否可以进行调整,调整的手续和分录应如何做?——不计入无形资产,建议转入长期待摊费用吧 借:固定资产 负数 长期待摊费用 正数 贷:累计折旧 负数
@詹肥3057：最近适合买房子吗? -
阙迹18856904747…… 前两天听一位经济专家分析:中国现在已经陷入政策绝境,在遏制通货膨胀还是保持增长的问题上管理层正面临着两难的棘手选择.眼下中国政府身陷于自己制造的政策泥潭里,在抗击全球通胀的斗争中面临着越来越大的失利风险.如果中国选...
@詹肥3057：结婚不买房就是耍流氓 房子就真的那么重要吗? -
阙迹18856904747…… 房子,确乎是当下社会话题焦点中的焦点.关于房子的一切,人们饭桌上谈,办公室里谈,报纸上谈,影视剧里也谈,谈来谈去,小小一套房子当中凝结的是非善恶、爱恨情仇、道理哲思似乎都已穷尽.但这个话题仍是常说常新、不会过时,因...
@詹肥3057：房地产业属不属于实体经济 -
阙迹18856904747…… 一、 不管是实体经济还是虚拟经济都是一种资产价值体系,其价格由其本身价值和供需矛盾所决定,价值是基础,价格的涨跌受一定时间的供需矛盾的影响而上下波动,但始终在价值附近波动. 虚拟经济(Fictitious Economy)是相对实体经济...
阙迹18856904747…… 房子市值缩水了,还得要求购房者补充保证金,按照合同规定的确是这样的. 作为购房者,如果银行要求你在短时间内追加保证金,而房子已经变成负资产,你会作何选择?恐怕很多人会选择断供,房子都已经资不抵债,还要求追加保证金?...
@詹肥3057：有些房产是如何变为不良资产的 -
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@詹肥3057：当房子跌成负资产,房奴可以选择断供吗 -
阙迹18856904747…… 如果随着一线城市房价出现了环比下跌,房子从人们追逐的财富,慢慢变成了负担.比如燕郊地区,房价环比腰斩,如果按照最高价格进入,以三成首富,七成贷款来看,跌去30%,房子的价值就等于0了,跌去50%,房子就成为了...
@詹肥3057：100w买房还是理财好 -
阙迹18856904747…… 100W买房还是理财好--- 如果只是单纯的针对这个问题,是一个争议性很强的问题,我相信有很多说买房好的,也有很多说理财好的.买房的好处是:我的钱已经花出去了,作为房子,它已是因定资产,按现在很多人的思维来说,它有增值和提...
@詹肥3057：致远期货:为什么说房地产经济是虚拟经济 -
阙迹18856904747…… 房地产有使用价值,其构成要素是地价、造价以及附在它上面的税费和其他费用,当然还包括地理位置等特殊因素.房子的实际价格由使用价值和实时供需矛盾所决定.这部分价格属于实体经济.当房子的价值高出使用价值,就成了虚拟经济的...
@詹肥3057：这种情况房屋列固定资产还是无形资产
阙迹18856904747…… 购买的房屋使用权,这不就是交的房租吗?这个直接列支到当期费用就可以了. 房租变成房屋使用权,一下子就神秘了,成了无形资产了,甚至计入固定资产. ^_^ 我单位96年买旧楼房解决职工住房问题,按当时规定房屋产权归房管所,当时买的是房屋的使用权,房屋使用权是否该列为无形资产进行摊销,当时会计列入固定资产并计提折旧是否正确?——这个肯定不正确的. 如应列无形资产现在是否可以进行调整,调整的手续和分录应如何做?——不计入无形资产,建议转入长期待摊费用吧 借:固定资产 负数 长期待摊费用 正数 贷:累计折旧 负数
@詹肥3057：最近适合买房子吗? -
阙迹18856904747…… 前两天听一位经济专家分析:中国现在已经陷入政策绝境,在遏制通货膨胀还是保持增长的问题上管理层正面临着两难的棘手选择.眼下中国政府身陷于自己制造的政策泥潭里,在抗击全球通胀的斗争中面临着越来越大的失利风险.如果中国选...
@詹肥3057：结婚不买房就是耍流氓 房子就真的那么重要吗? -
阙迹18856904747…… 房子,确乎是当下社会话题焦点中的焦点.关于房子的一切,人们饭桌上谈,办公室里谈,报纸上谈,影视剧里也谈,谈来谈去,小小一套房子当中凝结的是非善恶、爱恨情仇、道理哲思似乎都已穷尽.但这个话题仍是常说常新、不会过时,因...
@詹肥3057：房地产业属不属于实体经济 -
阙迹18856904747…… 一、 不管是实体经济还是虚拟经济都是一种资产价值体系,其价格由其本身价值和供需矛盾所决定,价值是基础,价格的涨跌受一定时间的供需矛盾的影响而上下波动,但始终在价值附近波动. 虚拟经济(Fictitious Economy)是相对实体经济...
