房地产开发成本详细表
@郝鸣6042：房地产开发成本 - 搜狗百科
万陆18214795633…… 一、房地产开发直接成本: (一)土地取得成本 土地取得成本,是指为取得土地开发使用权(或开发权)而发生的各项费用,包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用税、土地使用费、土地闲置费、农作物补偿费、危房补偿费...
@郝鸣6042：房地产开发有哪些成本,具体大概占多大比重? -
万陆18214795633…… 土地成本 前期工程费 建安成本 市政配套规费 室外工程及园林 管理费用 不可预见费 财务费用 销售费用 相关税费
@郝鸣6042：求房地产前期费用明细表
万陆18214795633…… 1.开发成本(项目核算——***) ——房屋开发成本 ——---土地征用及拆迁补偿费 ——---前期工程费 ——---基础设施费 ——---配套设施费 ——---建筑安装工程费 ——---开发间接费 ——配套设施开发成本(同上) 2.开发间接费用(部门核算:财务部、办公室、管理部等) ——工资福利 ——办公费 ——业务招待费 ——差旅费 ——通讯费 ——交通费 ——折旧费 ——职工教育经费 ——汽车费 ——水电费 ——低值易耗品摊销 ——税费 ——广告宣传费 ——其他费用
@郝鸣6042：房地产企业的开发成本明细都有什么,谁那里有比较完整全面的资料,每个明细都是指什么? -
万陆18214795633…… 主要分为六大类:土地征用及拆迁补偿费、前期工程费用、建筑安装工程费、基础设施配套费、公共设施配套费、开发间接费用.具体包括项数较多,可参考博文《史上最全的41条房地产开发成本明细》非常全面.
@郝鸣6042：房地产开发企业如何编制成本报表 -
万陆18214795633…… 一、在建开发产品成本表 在建开发产品成本表是反映房地产开发企业或企业所属内部独立核算开发分公司年末在建开发产品的实际开发成本的成本报表,也是年末资产负债表资产方“在建开发产品”项目的明细报表,用以考核企业年末各项在建...
@郝鸣6042：房地产开发有哪几项大的费用 -
万陆18214795633…… 一、房地产开发成本的组成 房地产开发成本是指房地产企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用.就其用途来说,大致可分为三大部分: 1、土地、土建、设备费用.这是房地产开发成本的主体内容,大致占总成本的80%.其中最重要的...
@郝鸣6042：房地产开发成本的详细测算方法 -
万陆18214795633…… 土地费用:按估算总价、可售面积分摊.前期费用:按可售面积、单价测算.建安费用:按建筑面积、单方成本测算. 其他开发直接费用:增容费按政府规定缴纳的费用估算,其他费用可预估. 销售费用:按销售收入的3%左右估算.财务费用:按需投入资金、借款利率估算.管理费用:按开发年度、约600万元/年左右估算.
@郝鸣6042：急!!!房地产开发成本测算表.
万陆18214795633…… 建施1500,税费500,人工500,跑关系1000 成本至少 要3500以上
@郝鸣6042：房地产开发流程和所有税费及全部成本组成 -
万陆18214795633…… 第一步 房地产开发公司的设立 第二步 房地产开发项目的立项和可行性研究房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序 1、选定项目,签定合作意向书 2、初步确定开发方案 3、申报规划要点 4、申报、审批项目建议书 5、编制项...
万陆18214795633…… 一、房地产开发直接成本: (一)土地取得成本 土地取得成本,是指为取得土地开发使用权(或开发权)而发生的各项费用,包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用税、土地使用费、土地闲置费、农作物补偿费、危房补偿费...
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万陆18214795633…… 土地成本 前期工程费 建安成本 市政配套规费 室外工程及园林 管理费用 不可预见费 财务费用 销售费用 相关税费
@郝鸣6042：求房地产前期费用明细表
万陆18214795633…… 1.开发成本(项目核算——***) ——房屋开发成本 ——---土地征用及拆迁补偿费 ——---前期工程费 ——---基础设施费 ——---配套设施费 ——---建筑安装工程费 ——---开发间接费 ——配套设施开发成本(同上) 2.开发间接费用(部门核算:财务部、办公室、管理部等) ——工资福利 ——办公费 ——业务招待费 ——差旅费 ——通讯费 ——交通费 ——折旧费 ——职工教育经费 ——汽车费 ——水电费 ——低值易耗品摊销 ——税费 ——广告宣传费 ——其他费用
@郝鸣6042：房地产企业的开发成本明细都有什么,谁那里有比较完整全面的资料,每个明细都是指什么? -
万陆18214795633…… 主要分为六大类:土地征用及拆迁补偿费、前期工程费用、建筑安装工程费、基础设施配套费、公共设施配套费、开发间接费用.具体包括项数较多,可参考博文《史上最全的41条房地产开发成本明细》非常全面.
@郝鸣6042：房地产开发企业如何编制成本报表 -
万陆18214795633…… 一、在建开发产品成本表 在建开发产品成本表是反映房地产开发企业或企业所属内部独立核算开发分公司年末在建开发产品的实际开发成本的成本报表,也是年末资产负债表资产方“在建开发产品”项目的明细报表,用以考核企业年末各项在建...
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万陆18214795633…… 一、房地产开发成本的组成 房地产开发成本是指房地产企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用.就其用途来说,大致可分为三大部分: 1、土地、土建、设备费用.这是房地产开发成本的主体内容,大致占总成本的80%.其中最重要的...
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万陆18214795633…… 土地费用:按估算总价、可售面积分摊.前期费用:按可售面积、单价测算.建安费用:按建筑面积、单方成本测算. 其他开发直接费用:增容费按政府规定缴纳的费用估算,其他费用可预估. 销售费用:按销售收入的3%左右估算.财务费用:按需投入资金、借款利率估算.管理费用:按开发年度、约600万元/年左右估算.
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万陆18214795633…… 建施1500,税费500,人工500,跑关系1000 成本至少 要3500以上
@郝鸣6042：房地产开发流程和所有税费及全部成本组成 -
万陆18214795633…… 第一步 房地产开发公司的设立 第二步 房地产开发项目的立项和可行性研究房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序 1、选定项目,签定合作意向书 2、初步确定开发方案 3、申报规划要点 4、申报、审批项目建议书 5、编制项...
