房子备案了贷款不通过
@隆钟5986：房子在房管局备案了但是被银行拒贷 -
令艺13532044937…… 关键是什么原因拒贷,是你个人原因还是房子原因不符合贷款?如果房子不符合贷款的,建议退房另找房子,如是你自己不符合银行贷款条件就只能一次性付款买房了.
@隆钟5986：买的房子在网上备案了,但是银行贷款过不了,能退吗? -
令艺13532044937…… 能退,具体参考你的购房合同. 如果原房主等不及贷款要求退房,那么房主需要赔偿违约金. 网上备案后是可以解除的
@隆钟5986：贷款代不下来,房子备案了,怎么办 -
令艺13532044937…… 交了首付款银行贷款按揭贷不到款: ① 换一家银行再进行贷款; ② 如果因为不符合贷款条件,无法办理,那么只能是取消购房; ③ 一般违约责任合同上有明确标注,取消购买需承担一定的违约金; ④ 对违约金持异议,可同开发商协商解决. 注:以后购买签订合同,需谨慎考虑,将无法办理贷款的情况的解决手段一并进行约定.
@隆钟5986：买了房子,合同已经在房产局网上备案,为什么贷款一直没有下来? -
令艺13532044937…… 房子备案到抵押到银行放款,每个银行放款时间不同. 例如在招商银行做房屋抵押贷款如果提交申请的材料齐全,算上房产评估和办理房屋抵押登记等步骤一般需要15个工作日左右. 工商银行房屋抵押贷款一般需要需要10个工作日.中信银行...
@隆钟5986：贷款办不下来,房子已备案,我该怎么办 -
令艺13532044937…… 可以退房的,但是看你是什么原因要退房了,和开发商协议解决吧,如果是你的问题,开发商做扣你钱的,如果是开发商的问题,可以仲裁或诉讼.
@隆钟5986：二手房买卖已备案,买家贷款没办成怎么办 -
令艺13532044937…… 已备案的房子,买家贷款没办成可以申请撤备案 正常情况下,银行贷款审批通过后,房产交易中心才给过户,明显违规操作,1、你可以起诉中介公司和买方,要求撤销交易,2、如果已经同意继续办理,必须约定付款时间、违约责任,并且款清交房,一定写清楚款清交房,要买方签字.
@隆钟5986：买的房子,房屋买卖合同已经在房产局备案,已经缴纳契税,但是银行贷款批不下来.要转为一次性付款. 需 -
令艺13532044937…… 原备案房屋买卖合同均为有效合同,不需在重复签订合同备案.银行贷款下不来可以让开发商出面去协调,或者只是时间问题,需耐心等待.如银行下不来,可以直接找开发商协商解决.
@隆钟5986：房子已经备案了,首付已交,所有的税钱也交了,可开发商指定的银行贷款由于种种问题贷不下来,怎么办?求 -
令艺13532044937…… 等着就好了啊!反正房子是你的了,跑不掉!贷款什么时候下来,什么时候再还就好了啊,还可以增加首付,少付点贷款!现在银行一直在加息,就算他能办理完,也不给你办,等加息了!
@隆钟5986：我买房子,首付交完了,房管局都已备案了,银行贷款也批不下来,咋办?是否可以退房?看了下签的合同好像也 -
令艺13532044937…… 这个比较麻烦… 合同里一般有“合同未尽事宜由双方协商解决”的条款 这种事情一般都需要再次协商了,然后看是简单达成口头协议,还是要签订书面协议作为补充合同. 楼主现在需要去协商: 1、是否合同终止双方退还已付款项,之前已发生的费用如何分担 2、是否给予宽限期再找新的银行贷款,用以支付房款,在XXX时间内无法找到银行贷款来嫁接,就执行上一条 3、在房款结清前,房产证是否过户给楼主,房屋是否交付给楼主是用 希望对楼主有帮助~
@隆钟5986：我房子首付已交,房子已备案,但住房公积金通知贷款审批不过,想退房,但开发商说房子已备案无法退 -
令艺13532044937…… 还是尽量想办法贷下来,首先看看住房公积金贷款审批不通过的原因,是不是钱少了,可以补存一些进去,看看能不能通过,实在不行,还是作商业贷款.退房的话得看你跟开发商之间合同签订中的相关条款,估计对你不会很有利.所以最好尽量能往办好贷款方面努力.
令艺13532044937…… 关键是什么原因拒贷,是你个人原因还是房子原因不符合贷款?如果房子不符合贷款的,建议退房另找房子,如是你自己不符合银行贷款条件就只能一次性付款买房了.
@隆钟5986：买的房子在网上备案了,但是银行贷款过不了,能退吗? -
令艺13532044937…… 能退,具体参考你的购房合同. 如果原房主等不及贷款要求退房,那么房主需要赔偿违约金. 网上备案后是可以解除的
@隆钟5986：贷款代不下来,房子备案了,怎么办 -
令艺13532044937…… 交了首付款银行贷款按揭贷不到款: ① 换一家银行再进行贷款; ② 如果因为不符合贷款条件,无法办理,那么只能是取消购房; ③ 一般违约责任合同上有明确标注,取消购买需承担一定的违约金; ④ 对违约金持异议,可同开发商协商解决. 注:以后购买签订合同,需谨慎考虑,将无法办理贷款的情况的解决手段一并进行约定.
@隆钟5986：买了房子,合同已经在房产局网上备案,为什么贷款一直没有下来? -
令艺13532044937…… 房子备案到抵押到银行放款,每个银行放款时间不同. 例如在招商银行做房屋抵押贷款如果提交申请的材料齐全,算上房产评估和办理房屋抵押登记等步骤一般需要15个工作日左右. 工商银行房屋抵押贷款一般需要需要10个工作日.中信银行...
@隆钟5986：贷款办不下来,房子已备案,我该怎么办 -
令艺13532044937…… 可以退房的,但是看你是什么原因要退房了,和开发商协议解决吧,如果是你的问题,开发商做扣你钱的,如果是开发商的问题,可以仲裁或诉讼.
@隆钟5986：二手房买卖已备案,买家贷款没办成怎么办 -
令艺13532044937…… 已备案的房子,买家贷款没办成可以申请撤备案 正常情况下,银行贷款审批通过后,房产交易中心才给过户,明显违规操作,1、你可以起诉中介公司和买方,要求撤销交易,2、如果已经同意继续办理,必须约定付款时间、违约责任,并且款清交房,一定写清楚款清交房,要买方签字.
@隆钟5986：买的房子,房屋买卖合同已经在房产局备案,已经缴纳契税,但是银行贷款批不下来.要转为一次性付款. 需 -
令艺13532044937…… 原备案房屋买卖合同均为有效合同,不需在重复签订合同备案.银行贷款下不来可以让开发商出面去协调,或者只是时间问题,需耐心等待.如银行下不来,可以直接找开发商协商解决.
@隆钟5986：房子已经备案了,首付已交,所有的税钱也交了,可开发商指定的银行贷款由于种种问题贷不下来,怎么办?求 -
令艺13532044937…… 等着就好了啊!反正房子是你的了,跑不掉!贷款什么时候下来,什么时候再还就好了啊,还可以增加首付,少付点贷款!现在银行一直在加息,就算他能办理完,也不给你办,等加息了!
@隆钟5986：我买房子,首付交完了,房管局都已备案了,银行贷款也批不下来,咋办?是否可以退房?看了下签的合同好像也 -
令艺13532044937…… 这个比较麻烦… 合同里一般有“合同未尽事宜由双方协商解决”的条款 这种事情一般都需要再次协商了,然后看是简单达成口头协议,还是要签订书面协议作为补充合同. 楼主现在需要去协商: 1、是否合同终止双方退还已付款项,之前已发生的费用如何分担 2、是否给予宽限期再找新的银行贷款,用以支付房款,在XXX时间内无法找到银行贷款来嫁接,就执行上一条 3、在房款结清前,房产证是否过户给楼主,房屋是否交付给楼主是用 希望对楼主有帮助~
@隆钟5986：我房子首付已交,房子已备案,但住房公积金通知贷款审批不过,想退房,但开发商说房子已备案无法退 -
令艺13532044937…… 还是尽量想办法贷下来,首先看看住房公积金贷款审批不通过的原因,是不是钱少了,可以补存一些进去,看看能不能通过,实在不行,还是作商业贷款.退房的话得看你跟开发商之间合同签订中的相关条款,估计对你不会很有利.所以最好尽量能往办好贷款方面努力.
