房子按揭后开发商破产
@咎独4100：买房遇到开发商破产,业主该怎么办? -
曲吴18849534756…… 分这两种情况进行讨论. 一、房屋已建成 房屋已经建成的情况下,破产企业即有对购房人履约的可能,也就是业主有可能能够拿到房子. 二、房屋未建成 若企业破产宣告时房屋尚未建成,或人民法院受理破产申请后,管理人决定不再...
@咎独4100：未雨绸缪很重要,买房交完钱开发商破产了怎么办 -
曲吴18849534756…… 一、开发商破产后对已签订的商品房买卖合同有影响吗? 签订商品房买卖合同,一般是伴随着首付款的缴纳进行的.如果此时开发商破产,导致合同无法继续履行的话,那么商品房买卖合同依然有效. 根据合同要求,该做法属于开发商违约,...
@咎独4100：如果付了首付,尚未交房,但是开发商倒闭了,业主该怎么办? -
曲吴18849534756…… 真够倒霉的,你可以申请法院对这套房子进行拍卖,前提是这套房子已被法院冻结了,程序很繁琐首先你拿着开发商与你签订的合同与法院咨询一下开发商的公司账目怎么处理再申请拍卖,最好是联系别的业主一起力度会大一点
@咎独4100：我买了套房子已经还贷了,房开破产了,我的房子会有影响吗 -
曲吴18849534756…… 开发商破产只会对开发商拥有的未收楼盘资产回收进行拍卖,你应该关注一下物业管理的问题.
@咎独4100：我家现在买了一套房子,正在按揭中,但是开发商却破产了,我能要求开发商退还房款吗? -
曲吴18849534756…… 房本下来了吗? 如果房本下来了,正常是会在银行手里,这样你就不必担心了,开发商破产跟你一点关系都没有. 如果房本没下来,这问题可就大了,就得等政府出来解决了,建议多组织一些人,大家统一了才能有好办法.
@咎独4100：房贷按揭月供还不起,开发商面临破产交不了房,怎么办? -
曲吴18849534756…… 贷款还款和开发商破产是两码事.不及时还贷款造成不良记录不会因为开发商违约交房就不做为不良记录了.虽然购房人贷款开发商需要提供担保并交纳一定保证金保证房屋办理正式产权登记证书.建议还是及时归还贷款,联系更多同情况业主,去房产局调取购房合同,看合同上交房日期,及不如期交房的退房补偿,具体咨询房产局工作人员及法务人员较为恰当.
@咎独4100：按揭买的房子开发商破产了房证没下来该怎么办 -
曲吴18849534756…… 没事,你只要按时还贷款就是了,因为你的房产证在房管局押着.到时你凭银行的完款证明就能到房管局领取房产证.
@咎独4100：如果开发商破产买了楼的业主该怎么办?
曲吴18849534756…… 对一系列的风言风语,很多小开发商项目的业主表示不淡定了,如果开发商破产了,那我这房子还能买么?今天购房指南就为大家来详细讲解下开发商破产后业主该如何保...
@咎独4100：律师朋友:开发商破产,房贷怎么办 -
曲吴18849534756…… 从开发商处买房子和向银行借款属于两种不同的法律关系. 如果开发商破产,使买房人不能履行合同,那只能找开发商,追究开发商的违约责任.银行的贷款是以买房人个人名义从银行借的,应该依借款合同偿还贷款,不然银行可以到法院起诉.不能因开发商破产,买房人就不还银行的贷款,以前还的贷款也不能退还. 如果真的发生了,很难保证完全维护买房人自己的合法权益.当然,买房人可以找开发商和银行协商调解处理. 通常的解决办法有两个,一是进行整个项目的拍卖,盘活项目,由其他开发商接盘,另一种是政府接盘,但操作起来很难.业主们很被动,基本没有自行维护权益的可能,只能听之任之.
@咎独4100：你好,买房交了钱如公司破产该咋办 -
曲吴18849534756…… 先要确定是否烂尾!如果没有购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证:1.购房者应到工商行政部门,查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销;2.如已合法注销,购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明,以及商品...
曲吴18849534756…… 分这两种情况进行讨论. 一、房屋已建成 房屋已经建成的情况下,破产企业即有对购房人履约的可能,也就是业主有可能能够拿到房子. 二、房屋未建成 若企业破产宣告时房屋尚未建成,或人民法院受理破产申请后,管理人决定不再...
@咎独4100：未雨绸缪很重要,买房交完钱开发商破产了怎么办 -
曲吴18849534756…… 一、开发商破产后对已签订的商品房买卖合同有影响吗? 签订商品房买卖合同,一般是伴随着首付款的缴纳进行的.如果此时开发商破产,导致合同无法继续履行的话,那么商品房买卖合同依然有效. 根据合同要求,该做法属于开发商违约,...
@咎独4100：如果付了首付,尚未交房,但是开发商倒闭了,业主该怎么办? -
曲吴18849534756…… 真够倒霉的,你可以申请法院对这套房子进行拍卖,前提是这套房子已被法院冻结了,程序很繁琐首先你拿着开发商与你签订的合同与法院咨询一下开发商的公司账目怎么处理再申请拍卖,最好是联系别的业主一起力度会大一点
@咎独4100：我买了套房子已经还贷了,房开破产了,我的房子会有影响吗 -
曲吴18849534756…… 开发商破产只会对开发商拥有的未收楼盘资产回收进行拍卖,你应该关注一下物业管理的问题.
@咎独4100：我家现在买了一套房子,正在按揭中,但是开发商却破产了,我能要求开发商退还房款吗? -
曲吴18849534756…… 房本下来了吗? 如果房本下来了,正常是会在银行手里,这样你就不必担心了,开发商破产跟你一点关系都没有. 如果房本没下来,这问题可就大了,就得等政府出来解决了,建议多组织一些人,大家统一了才能有好办法.
@咎独4100：房贷按揭月供还不起,开发商面临破产交不了房,怎么办? -
曲吴18849534756…… 贷款还款和开发商破产是两码事.不及时还贷款造成不良记录不会因为开发商违约交房就不做为不良记录了.虽然购房人贷款开发商需要提供担保并交纳一定保证金保证房屋办理正式产权登记证书.建议还是及时归还贷款,联系更多同情况业主,去房产局调取购房合同,看合同上交房日期,及不如期交房的退房补偿,具体咨询房产局工作人员及法务人员较为恰当.
@咎独4100：按揭买的房子开发商破产了房证没下来该怎么办 -
曲吴18849534756…… 没事,你只要按时还贷款就是了,因为你的房产证在房管局押着.到时你凭银行的完款证明就能到房管局领取房产证.
@咎独4100：如果开发商破产买了楼的业主该怎么办?
曲吴18849534756…… 对一系列的风言风语,很多小开发商项目的业主表示不淡定了,如果开发商破产了,那我这房子还能买么?今天购房指南就为大家来详细讲解下开发商破产后业主该如何保...
@咎独4100：律师朋友:开发商破产,房贷怎么办 -
曲吴18849534756…… 从开发商处买房子和向银行借款属于两种不同的法律关系. 如果开发商破产,使买房人不能履行合同,那只能找开发商,追究开发商的违约责任.银行的贷款是以买房人个人名义从银行借的,应该依借款合同偿还贷款,不然银行可以到法院起诉.不能因开发商破产,买房人就不还银行的贷款,以前还的贷款也不能退还. 如果真的发生了,很难保证完全维护买房人自己的合法权益.当然,买房人可以找开发商和银行协商调解处理. 通常的解决办法有两个,一是进行整个项目的拍卖,盘活项目,由其他开发商接盘,另一种是政府接盘,但操作起来很难.业主们很被动,基本没有自行维护权益的可能,只能听之任之.
@咎独4100：你好,买房交了钱如公司破产该咋办 -
曲吴18849534756…… 先要确定是否烂尾!如果没有购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证:1.购房者应到工商行政部门,查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销;2.如已合法注销,购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明,以及商品...
