房子未过户不想卖了
@狄策5700：房子卖了三年未过户,现在不想卖了,可以补偿违约金吗 -
计榕18872336703…… 如果房子是因为卖房人的原因,无法过户,卖房人不想卖房,要承担违约责任.根据这两年法院的判决案例,卖房人违约,除双倍返还定金,还要支付买房人的实际损失.
@狄策5700：房屋不想卖了,但写有协议并签字,房产证也给对方了,但没有过户,请问协议有效吗?我可以收回房子吗? -
计榕18872336703…… 协议不会因为没有过户而无效,如果协议本身没有违法的地方,完全有效.你想收回房子的话,除非买家同意,否则买家完全可以要求继续履行协议.但即使买家同意的话,也会要求高额的违约金,如果有定金的话,会要求双倍返还定金,没有定金的话,违约金也会达到房屋协议价与现价之间的差价.既然协议已经签了,自己看着办吧,自己的行为自己要负责的.
@狄策5700：我去年卖了一个房子,只签一个协议,没有过户,我不想卖了是否可以将房子收回不买了 -
计榕18872336703…… 和买房人协商吧 你可以不卖,因为还没过户 但你要退还对方的购房款,并且支付利息 也可以按10%要求你支付违约金
@狄策5700：不想卖了怎么办?房子已签买卖合同,房款已全部交清,已经5年了,也
计榕18872336703…… 那不行.分两块说,买卖合同已经成立,合法有效,房子已经交付时法律事实.没有过户,只是程序问题,房产权应当合法转移,房主应当配合.不过,如果想解除合同,可以协商解决,协商不成,应当遵守原合同.
@狄策5700：房屋未过户、也签完了买卖协议、但我不想卖了,怎么办 -
计榕18872336703…… 找对方协商.支付一点违约金,将协议收回.收了定金的,返回给对方.
@狄策5700：房子卖了 签了合同 但没有过户 我不想卖了 收回房子可以吗 -
计榕18872336703…… 可以,不过你要按合同中的违约条款支付守约方的违约赔偿金.
@狄策5700：我的房子已经签过合同卖掉了 但是没有过户 现在不想买卖了 能不能解除合同 -
计榕18872336703…… 理论上没有法定原因是无法单方解除合同的,但是事实上是可以操作的.具体操作可以咨询当地专业人员.
@狄策5700：我卖的房子,但是没房本,没过户,但是我现在不想卖了,怎么办 -
计榕18872336703…… 没房本不好说 中国的物权法规定 不动产的物权以登记生效 以不动产登记薄作为登记的依据 你没房本 估计也拉不出登记薄 虽然你的房子是不受物权法保护的 但是你们之间的买卖行为是受合同法保护的 关键还是看合同
@狄策5700：房子买20年没过户房主不想卖 -
计榕18872336703…… 可以的,只要准备好相关的手续就可以了,手续如下: (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同...
@狄策5700：房子卖了一年,签了合约没过户,现在不想卖了能要回来吗? -
计榕18872336703…… 按照合同上来承担相应的违约责任,没有过户该房产在法律上还是属于你的,但是要承担违约责任.
计榕18872336703…… 如果房子是因为卖房人的原因,无法过户,卖房人不想卖房,要承担违约责任.根据这两年法院的判决案例,卖房人违约,除双倍返还定金,还要支付买房人的实际损失.
@狄策5700：房屋不想卖了,但写有协议并签字,房产证也给对方了,但没有过户,请问协议有效吗?我可以收回房子吗? -
计榕18872336703…… 协议不会因为没有过户而无效,如果协议本身没有违法的地方,完全有效.你想收回房子的话,除非买家同意,否则买家完全可以要求继续履行协议.但即使买家同意的话,也会要求高额的违约金,如果有定金的话,会要求双倍返还定金,没有定金的话,违约金也会达到房屋协议价与现价之间的差价.既然协议已经签了,自己看着办吧,自己的行为自己要负责的.
@狄策5700：我去年卖了一个房子,只签一个协议,没有过户,我不想卖了是否可以将房子收回不买了 -
计榕18872336703…… 和买房人协商吧 你可以不卖,因为还没过户 但你要退还对方的购房款,并且支付利息 也可以按10%要求你支付违约金
@狄策5700：不想卖了怎么办?房子已签买卖合同,房款已全部交清,已经5年了,也
计榕18872336703…… 那不行.分两块说,买卖合同已经成立,合法有效,房子已经交付时法律事实.没有过户,只是程序问题,房产权应当合法转移,房主应当配合.不过,如果想解除合同,可以协商解决,协商不成,应当遵守原合同.
@狄策5700：房屋未过户、也签完了买卖协议、但我不想卖了,怎么办 -
计榕18872336703…… 找对方协商.支付一点违约金,将协议收回.收了定金的,返回给对方.
@狄策5700：房子卖了 签了合同 但没有过户 我不想卖了 收回房子可以吗 -
计榕18872336703…… 可以,不过你要按合同中的违约条款支付守约方的违约赔偿金.
@狄策5700：我的房子已经签过合同卖掉了 但是没有过户 现在不想买卖了 能不能解除合同 -
计榕18872336703…… 理论上没有法定原因是无法单方解除合同的,但是事实上是可以操作的.具体操作可以咨询当地专业人员.
@狄策5700：我卖的房子,但是没房本,没过户,但是我现在不想卖了,怎么办 -
计榕18872336703…… 没房本不好说 中国的物权法规定 不动产的物权以登记生效 以不动产登记薄作为登记的依据 你没房本 估计也拉不出登记薄 虽然你的房子是不受物权法保护的 但是你们之间的买卖行为是受合同法保护的 关键还是看合同
@狄策5700：房子买20年没过户房主不想卖 -
计榕18872336703…… 可以的,只要准备好相关的手续就可以了,手续如下: (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同...
@狄策5700：房子卖了一年,签了合约没过户,现在不想卖了能要回来吗? -
计榕18872336703…… 按照合同上来承担相应的违约责任,没有过户该房产在法律上还是属于你的,但是要承担违约责任.
