房子烂尾政府会解决吗
@颜天1669：如果买的房子出现开发商跑了,最后成烂尾楼了政府会买单吗? -
平狮18972133600…… 首先,如果只是开发商的资金断裂,给开发商一点时间.如果开发商能在短时间内筹集资金,完成后续项目,烂尾楼就能复活.其次,如果开发商破产,楼房未完工,房子就不能还给开发商.因为退房后,买家只能拿到收据或借据.购房者和开发商之间的关系将由买卖变成债务.在法院随后的拍卖破产清偿中,债权债务关系的优先权低于消费者关系的优先权.最后,开发商破产后,购房人仍可以按程序向房管部门申请房产证.当开发商跑路之后,政府是可以接管这个项目的,而且可以重新进行招商引资,政府作为社会监督机构,有责任维护和保护购房者的合法权益.
@颜天1669：烂尾楼保建性住房没建成国家怎么处理 -
平狮18972133600…… 通常情况是开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规等原因导致的.对于以上情况烂尾,如果不是市场问题,会有政府来找你的,各地政府采取的手段不一,缺资金的,政府会限期三至六个月由企业筹措资金或引进合作伙伴联合开发建设,逾期仍无法实施的,由政府依法收回项目,并向社会公开招标,重新确定实施单位等;涉及经济纠纷的,要打官司,政府也会插手;违法违规的,政府会要求在指定日期内改造;对于开发商破产、或开发商经过努力改正依然无法继续项目施工的,政府将依法收回项目对外招标,或者开发商自己找到接盘侠,一般这种情况下,项目的价格会便宜很多,市场要是没问题,必会吸引大量逐利的开发商接盘.不过保障性住房是国家出资建设,很少出现烂尾情况.
@颜天1669：购买期房时遇到烂尾楼怎么办?
平狮18972133600…… 如果是因为市场变化,开发商主动烂尾的,除了打官司以外,政府很难插手干预;而第二种情况,会有政府出面处理,缺乏资金的,政府会限期三至六个月由企业筹措资金或引进合作伙伴联合开发建设,逾期仍无法实施的,由政府依法收回项目,并向社会公开招标,重新确定实施单位等;违法违规的,政府会要求在指定日期内改造等等.
@颜天1669：烂尾楼多长时间国家会收回土地
平狮18972133600…… (1)烂尾楼是由开发商承担责任,并且购房者有权按照购房合同中的相关规定进行退房.并且对于超过一定时间的烂尾楼,国家有权利收回土地.(2)通常情况下,烂尾楼会由政府相关部门介入,由一个新开发企业通过法拍等手段接管烂尾项目,建成后继续销售.(3)常见的对烂尾楼处理办法:请求银行立即拍卖停按业主的房屋,了清业主与银行的债权债务关系要求开发商破产清算要求开发商复工收尾,收房后业主续供业主自筹资金收尾,要求建委房管局停工办等部门提出指导意见,在合法的前提业属主自筹资金收尾.
@颜天1669：证件齐全的楼盘烂尾,政府难道真的不会管吗
平狮18972133600…… 政府根本没办法一一解决,只能尽量对开发商进行资产的整合盘点,优先对业主进行赔偿
@颜天1669：如果买的房子出现开发商跑了,最后成烂尾楼了怎么办.政府会买单吗 -
平狮18972133600…… 真是那样,全中国的开发商都收跑路美国了.要相信自己.买现房准现房,期房的不要.
@颜天1669：烂尾楼有五证有房产证就是水电没安政府会接管吗 -
平狮18972133600…… 可组织业主,在法律许可范围内,合法的表达自己合理的诉求,肯定可以解决!
@颜天1669：我老家的房子已成为烂尾房,找政府两年没解决问题,我们业主该怎么办 -
平狮18972133600…… 这是好事.烂尾楼如拍卖成功,新开发商会接手继续办理好房产的确权与清缴欠款,这样,经他们重新处理后,房产过一两年就能出证了.你只要继续还贷,留意拍卖结果,希望拍卖成功吧.祝好运.
@颜天1669：如何维护好烂尾楼的权益?
平狮18972133600…… 烂尾楼是指一些房屋因为各种原因无法售出,而业主们仍在苦苦等待中.尽管政府曾多次出台政策来促进房地产市场的健康发展,但烂尾房仍存在不少问题.本文将从政府...
@颜天1669：房子没到年限直接倒了国家管吗? -
平狮18972133600…… 商品房存在质量问题的话,你可以起诉开发商,如果开发商倒闭没人负责,房屋产权没到时间,根据房子的情况看能否居住,象电视上播放的那些楼倒倒政府应该会或者修理,或者给予补偿.
平狮18972133600…… 首先,如果只是开发商的资金断裂,给开发商一点时间.如果开发商能在短时间内筹集资金,完成后续项目,烂尾楼就能复活.其次,如果开发商破产,楼房未完工,房子就不能还给开发商.因为退房后,买家只能拿到收据或借据.购房者和开发商之间的关系将由买卖变成债务.在法院随后的拍卖破产清偿中,债权债务关系的优先权低于消费者关系的优先权.最后,开发商破产后,购房人仍可以按程序向房管部门申请房产证.当开发商跑路之后,政府是可以接管这个项目的,而且可以重新进行招商引资,政府作为社会监督机构,有责任维护和保护购房者的合法权益.
@颜天1669：烂尾楼保建性住房没建成国家怎么处理 -
平狮18972133600…… 通常情况是开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规等原因导致的.对于以上情况烂尾,如果不是市场问题,会有政府来找你的,各地政府采取的手段不一,缺资金的,政府会限期三至六个月由企业筹措资金或引进合作伙伴联合开发建设,逾期仍无法实施的,由政府依法收回项目,并向社会公开招标,重新确定实施单位等;涉及经济纠纷的,要打官司,政府也会插手;违法违规的,政府会要求在指定日期内改造;对于开发商破产、或开发商经过努力改正依然无法继续项目施工的,政府将依法收回项目对外招标,或者开发商自己找到接盘侠,一般这种情况下,项目的价格会便宜很多,市场要是没问题,必会吸引大量逐利的开发商接盘.不过保障性住房是国家出资建设,很少出现烂尾情况.
@颜天1669：购买期房时遇到烂尾楼怎么办?
平狮18972133600…… 如果是因为市场变化,开发商主动烂尾的,除了打官司以外,政府很难插手干预;而第二种情况,会有政府出面处理,缺乏资金的,政府会限期三至六个月由企业筹措资金或引进合作伙伴联合开发建设,逾期仍无法实施的,由政府依法收回项目,并向社会公开招标,重新确定实施单位等;违法违规的,政府会要求在指定日期内改造等等.
@颜天1669：烂尾楼多长时间国家会收回土地
平狮18972133600…… (1)烂尾楼是由开发商承担责任,并且购房者有权按照购房合同中的相关规定进行退房.并且对于超过一定时间的烂尾楼,国家有权利收回土地.(2)通常情况下,烂尾楼会由政府相关部门介入,由一个新开发企业通过法拍等手段接管烂尾项目,建成后继续销售.(3)常见的对烂尾楼处理办法:请求银行立即拍卖停按业主的房屋,了清业主与银行的债权债务关系要求开发商破产清算要求开发商复工收尾,收房后业主续供业主自筹资金收尾,要求建委房管局停工办等部门提出指导意见,在合法的前提业属主自筹资金收尾.
@颜天1669：证件齐全的楼盘烂尾,政府难道真的不会管吗
平狮18972133600…… 政府根本没办法一一解决,只能尽量对开发商进行资产的整合盘点,优先对业主进行赔偿
@颜天1669：如果买的房子出现开发商跑了,最后成烂尾楼了怎么办.政府会买单吗 -
平狮18972133600…… 真是那样,全中国的开发商都收跑路美国了.要相信自己.买现房准现房,期房的不要.
@颜天1669：烂尾楼有五证有房产证就是水电没安政府会接管吗 -
平狮18972133600…… 可组织业主,在法律许可范围内,合法的表达自己合理的诉求,肯定可以解决!
@颜天1669：我老家的房子已成为烂尾房,找政府两年没解决问题,我们业主该怎么办 -
平狮18972133600…… 这是好事.烂尾楼如拍卖成功,新开发商会接手继续办理好房产的确权与清缴欠款,这样,经他们重新处理后,房产过一两年就能出证了.你只要继续还贷,留意拍卖结果,希望拍卖成功吧.祝好运.
@颜天1669：如何维护好烂尾楼的权益?
平狮18972133600…… 烂尾楼是指一些房屋因为各种原因无法售出,而业主们仍在苦苦等待中.尽管政府曾多次出台政策来促进房地产市场的健康发展,但烂尾房仍存在不少问题.本文将从政府...
@颜天1669：房子没到年限直接倒了国家管吗? -
平狮18972133600…… 商品房存在质量问题的话,你可以起诉开发商,如果开发商倒闭没人负责,房屋产权没到时间,根据房子的情况看能否居住,象电视上播放的那些楼倒倒政府应该会或者修理,或者给予补偿.
