房子面积大多少补差价
@微从1526：房产证面积大于合同面积 -
拔残19429971841…… 一般合同文本是固定模式的,你买的新房的话在合同上应该有约定,交房后实际面积大于预售面积3%,可以拒绝补差价,如果小于3%的话可以无条件退房.你的房子显然多出太多,你可以拒绝补差价.你描述的不太清楚,从你描述中我看不到有一房两卖的性质啊,如果你确定有一房两卖的事实,这个事是很严重的,你可以告,而且准赢. 另外,你那个门面问题,其实面积缩水在全国范围内普遍存在,我家的房子看起来最多70多平米结果房产证上愣是90多平米.大部分业主因为买的时候便宜,升值部分较多,如果再交易也是按房产证面积所以并没有很多人计较.其实碰上较真的人,请政府有关部门认可的专业测绘公司测绘一下,凭那测绘报告很容易告赢的.只是大家都得了便宜也不愿意麻烦罢了.
@微从1526：房子交房时面积增加5平方够按现在房价补差价 -
拔残19429971841…… 实测面积与购买的面积,国家规定有3%的允许误差,就是可以比实测面积多或少3%,如果多出3%的面积,是要补差价的.看你的房子是多少平的.
@微从1526：合同与房产证差9平方,要补多少差价? -
拔残19429971841…… 你的这种情况,应该是买一手房发生这种的预售合同面积和实际产证面积不符,补差价是按照你当时买房子的单价 乘以 相差的面积 来补偿的! 如果是面积多了,按上面的方法 操作
@微从1526：房产证上面积比合同上面积多6个多平方米,这钱该全额补上吗? -
拔残19429971841…… 你可以查询一下当初你购买房屋时签的合同上有对此项事宜的注明,就时说如果房屋的面积大了或者小了多少面积以上时要补交房款的事宜的说明,一般这样的情况都时很多也很正常的,面积多了是要补款的,也是合法的.
@微从1526：交房时面积多了0.2要补差吗? -
拔残19429971841…… 需要补差价.新交付的房子需要缴纳的费用:1、按照房价款的3%缴纳维修基金,办理房产证.2、按照开发商的要求缴纳暖气、煤气、有线电视等开户费.3、按照套内建筑面积缴纳三个月或半年的物业管理费.(前期物业公司收)4、需要装修的,缴纳装修保证金.装修完成后退还.5、测量面积大于合同面积的补缴差价.6、仔细验房,将不合格的质量问题跳出来,让开发商整修.
@微从1526：购房合同上写的面积是122.现在要交房了,售楼部说实际面积多,要求补差价,是否合理? -
拔残19429971841…… 购房合同上已经写明了的,就按照购房合同办理.如果购房合同中没有说明的情况,以法律为准.一般实际面积大于合同面积,费用由开发商负责,小于合同面积,开发商应该补差价的.
@微从1526：卖房后房子实际面积多,可要求补差价吗 -
拔残19429971841…… 误差在3%内,多退少补
@微从1526：房屋购买合同的平方数与房产证的平方数不符,是否要补差价 -
拔残19429971841…… 房屋购买合同约定面积和最后交房面积差异根据规定应在3%以内, 超出3%的双方协商解决, 3%以内的按实际结算, 也就是超过约定面积的需要补收差价的.
@微从1526：开发商在我购房原有面积基础上,重新测量说得补钱 -
拔残19429971841…… 这需要根据你原来签订合同的内容来定了.房屋产权面积只有具备专业资质的面积测量单位才有权测定,开发商一般在出售房产时,只是按估算面积销售,或者说是“暂测面积”.在准确面积没有测量出来之前,开发商销售房屋的销售合同中有关于面积测量误差的处理办法.视合同约定.请仔细阅读一下你签订的《合同》中有关面积差异的处理那一部分. 一般有几种情况:1、按合同签订面积,一定性商定价款.即不论实测面积是多少,一口价不变.2、实测面积与暂测面积差异不超过3%(或按约定)的,不另行补找差价.超出部分,按实际销售价格退补差价.3、按实测面积与暂测面积如实多退少补.就看你签订的合同中约定的是哪种情况了!祝你早日住房新房
拔残19429971841…… 一般合同文本是固定模式的,你买的新房的话在合同上应该有约定,交房后实际面积大于预售面积3%,可以拒绝补差价,如果小于3%的话可以无条件退房.你的房子显然多出太多,你可以拒绝补差价.你描述的不太清楚,从你描述中我看不到有一房两卖的性质啊,如果你确定有一房两卖的事实,这个事是很严重的,你可以告,而且准赢. 另外,你那个门面问题,其实面积缩水在全国范围内普遍存在,我家的房子看起来最多70多平米结果房产证上愣是90多平米.大部分业主因为买的时候便宜,升值部分较多,如果再交易也是按房产证面积所以并没有很多人计较.其实碰上较真的人,请政府有关部门认可的专业测绘公司测绘一下,凭那测绘报告很容易告赢的.只是大家都得了便宜也不愿意麻烦罢了.
@微从1526：房子交房时面积增加5平方够按现在房价补差价 -
拔残19429971841…… 实测面积与购买的面积,国家规定有3%的允许误差,就是可以比实测面积多或少3%,如果多出3%的面积,是要补差价的.看你的房子是多少平的.
@微从1526：合同与房产证差9平方,要补多少差价? -
拔残19429971841…… 你的这种情况,应该是买一手房发生这种的预售合同面积和实际产证面积不符,补差价是按照你当时买房子的单价 乘以 相差的面积 来补偿的! 如果是面积多了,按上面的方法 操作
@微从1526：房产证上面积比合同上面积多6个多平方米,这钱该全额补上吗? -
拔残19429971841…… 你可以查询一下当初你购买房屋时签的合同上有对此项事宜的注明,就时说如果房屋的面积大了或者小了多少面积以上时要补交房款的事宜的说明,一般这样的情况都时很多也很正常的,面积多了是要补款的,也是合法的.
@微从1526：交房时面积多了0.2要补差吗? -
拔残19429971841…… 需要补差价.新交付的房子需要缴纳的费用:1、按照房价款的3%缴纳维修基金,办理房产证.2、按照开发商的要求缴纳暖气、煤气、有线电视等开户费.3、按照套内建筑面积缴纳三个月或半年的物业管理费.(前期物业公司收)4、需要装修的,缴纳装修保证金.装修完成后退还.5、测量面积大于合同面积的补缴差价.6、仔细验房,将不合格的质量问题跳出来,让开发商整修.
@微从1526：购房合同上写的面积是122.现在要交房了,售楼部说实际面积多,要求补差价,是否合理? -
拔残19429971841…… 购房合同上已经写明了的,就按照购房合同办理.如果购房合同中没有说明的情况,以法律为准.一般实际面积大于合同面积,费用由开发商负责,小于合同面积,开发商应该补差价的.
@微从1526：卖房后房子实际面积多,可要求补差价吗 -
拔残19429971841…… 误差在3%内,多退少补
@微从1526：房屋购买合同的平方数与房产证的平方数不符,是否要补差价 -
拔残19429971841…… 房屋购买合同约定面积和最后交房面积差异根据规定应在3%以内, 超出3%的双方协商解决, 3%以内的按实际结算, 也就是超过约定面积的需要补收差价的.
@微从1526：开发商在我购房原有面积基础上,重新测量说得补钱 -
拔残19429971841…… 这需要根据你原来签订合同的内容来定了.房屋产权面积只有具备专业资质的面积测量单位才有权测定,开发商一般在出售房产时,只是按估算面积销售,或者说是“暂测面积”.在准确面积没有测量出来之前,开发商销售房屋的销售合同中有关于面积测量误差的处理办法.视合同约定.请仔细阅读一下你签订的《合同》中有关面积差异的处理那一部分. 一般有几种情况:1、按合同签订面积,一定性商定价款.即不论实测面积是多少,一口价不变.2、实测面积与暂测面积差异不超过3%(或按约定)的,不另行补找差价.超出部分,按实际销售价格退补差价.3、按实测面积与暂测面积如实多退少补.就看你签订的合同中约定的是哪种情况了!祝你早日住房新房
