房屋面积差价退还时间
@应牵2820：补交房屋差价款疑问 -
弘韦15663786041…… 你好! 中华人民共和国建设部令第88号 《商品房销售管理办法》第二十条的第一和第二项 第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载 明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式. 合同未作约定的,按以下...
@应牵2820：房子面积有误差,改补差价吗? -
弘韦15663786041…… 应该补的,按照《商品房销售管理办法》第20条规定: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款; (二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房.买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30...
@应牵2820：二手房买卖中面积发生误差怎么办 -
弘韦15663786041…… 在二手房买卖中,除非双方在合同中有明确的约定:“该房屋按照具体面积计价,出现面积误差参照新商品房买卖面积误差解决方式解决.”否则购房人不能要求退还面积差价款.根据目前的二手房交易习惯,二手房买卖双方一般都会亲自到实地看房.买卖双方对房屋的实际情况包括面积情况都非常清楚.所以一般情况下,二手房都是按套计价,并非按每平米单价出售,因此不存在补交面积差价款的问题.在购买二手房的时候一定要考虑以下几个方面,避免不必要的纠纷:1、核实房主身份信息及房产证;2、到房产交易中心查询待售房屋的情况;3、核查待售房屋的租赁情况;4、搞清户口问题;5、重视违约责任的约定.
@应牵2820：在二手房的买卖中 房屋面积发生误差我应该怎么办 -
弘韦15663786041…… 一般购买新房时购房合同中会有关于面积误差的处理方法: (1)如果面积误差大于3%,购房人有权解除合同,要求退还相关费用,可以要求补偿相应损失;不主张解除合同的情况下,误差3%以内的面积按原合同价补缴房款,超过3%以上的部分不用补缴房款了. (2)如果面积误差小于3%,购房人有权解除合同,要求退还相关费用,可以要求补偿相应损失;不主张解除合同的情况下,误差3%以内的面积按原合同价归还房款,超过3%以上的部分开发商应该双倍返还房款.
@应牵2820：收房面积误差如何赔偿?误差在2.18平方米,当初成交价为4800元/平方,现在房价在5300元/平方,差价要按什么 -
弘韦15663786041…… 这个要看合同约定,如果有约定,按合同执行,如果没有约定,国家有政策,以合同约定面积为准,误差在3%以内多退少补.超过3%的,购房者可以退房,不想退房的,多出来的面积可以无偿拥有,不需要补交差价款,如果面积缩水超过3%,开发商应该退还所有差价款.
@应牵2820：我的房子160平方 交房的时候只有139平方 小了10%几 退款还是按原价退还吗 -
弘韦15663786041…… 以合同为准.开发商一般都是按照原价来退的.合同法也是这么说的.误差±3%以内是允许的,我想你是知道的.如果你不想退房的话,就只能按原价了.国家房屋销售法也是这样要求的.面积以房管局测量的报告为准.
@应牵2820：房屋买卖合同约定的房屋面积与实际面积有差异时如何处理 -
弘韦15663786041…… 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条:出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理.请注意其中的描述,有“合同约定的,按照约定处理”,你的购房合同上写明了“多退少补”,这属于约定,则应该按照实际面积结算房价,即多出来的6平方全部补差价.
@应牵2820：交付时房子面积误差超过3%可以拒付吗? -
弘韦15663786041…… 可不可以拒绝支付是要看你们签订的购房合同里有约定的,而且是明确的约定! 超出的面积在3%之内的,你是要按合同单价来补差价的,超出的面积在多于3%的部分,是免费赠送给你的.
@应牵2820：房屋面积误差补钱该在什么时候?是交房的时候吗?我都住进来一年了,房开通知交资料办房产证,才说面积大 -
弘韦15663786041…… 补差价很常见只要开发商拿出房管部门的测绘图你就可以实际测量你的房屋面积多退少补.
@应牵2820：我买的房子合同上说面积误差不超过3%,但交房时补款面积超过了%合同上写明面积不超过3%,最终以房产证为准 -
弘韦15663786041…… 您好,这个可以打官司的.具体房产合同上应该有注明:房屋预测面积 和 房屋实测面积 误差为 ±3% , 如果实测面积比预测面积大,且大出的面积 大于3% ,则房开发商只可以向购房者收取 3% 这部分的面积费用,其余再多不可收取,白送给购房者.比如你实测面积比预测面积大了 5%,则开发商只能收3%的面积费用,剩余的2%不可以收房款,必须白送给你. 如果实测面积比预测面积小,且小出的面积 大于3% ,则购房者可以选择退房或让开发商退还所有差价. 理论上是这样子的,不过一般来说开发商和所谓的测绘局关系有猫腻,你这个情况很少会出现得.希望这些对你有用.
弘韦15663786041…… 你好! 中华人民共和国建设部令第88号 《商品房销售管理办法》第二十条的第一和第二项 第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载 明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式. 合同未作约定的,按以下...
@应牵2820：房子面积有误差,改补差价吗? -
弘韦15663786041…… 应该补的,按照《商品房销售管理办法》第20条规定: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款; (二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房.买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30...
@应牵2820：二手房买卖中面积发生误差怎么办 -
弘韦15663786041…… 在二手房买卖中,除非双方在合同中有明确的约定:“该房屋按照具体面积计价,出现面积误差参照新商品房买卖面积误差解决方式解决.”否则购房人不能要求退还面积差价款.根据目前的二手房交易习惯,二手房买卖双方一般都会亲自到实地看房.买卖双方对房屋的实际情况包括面积情况都非常清楚.所以一般情况下,二手房都是按套计价,并非按每平米单价出售,因此不存在补交面积差价款的问题.在购买二手房的时候一定要考虑以下几个方面,避免不必要的纠纷:1、核实房主身份信息及房产证;2、到房产交易中心查询待售房屋的情况;3、核查待售房屋的租赁情况;4、搞清户口问题;5、重视违约责任的约定.
@应牵2820：在二手房的买卖中 房屋面积发生误差我应该怎么办 -
弘韦15663786041…… 一般购买新房时购房合同中会有关于面积误差的处理方法: (1)如果面积误差大于3%,购房人有权解除合同,要求退还相关费用,可以要求补偿相应损失;不主张解除合同的情况下,误差3%以内的面积按原合同价补缴房款,超过3%以上的部分不用补缴房款了. (2)如果面积误差小于3%,购房人有权解除合同,要求退还相关费用,可以要求补偿相应损失;不主张解除合同的情况下,误差3%以内的面积按原合同价归还房款,超过3%以上的部分开发商应该双倍返还房款.
@应牵2820：收房面积误差如何赔偿?误差在2.18平方米,当初成交价为4800元/平方,现在房价在5300元/平方,差价要按什么 -
弘韦15663786041…… 这个要看合同约定,如果有约定,按合同执行,如果没有约定,国家有政策,以合同约定面积为准,误差在3%以内多退少补.超过3%的,购房者可以退房,不想退房的,多出来的面积可以无偿拥有,不需要补交差价款,如果面积缩水超过3%,开发商应该退还所有差价款.
@应牵2820：我的房子160平方 交房的时候只有139平方 小了10%几 退款还是按原价退还吗 -
弘韦15663786041…… 以合同为准.开发商一般都是按照原价来退的.合同法也是这么说的.误差±3%以内是允许的,我想你是知道的.如果你不想退房的话,就只能按原价了.国家房屋销售法也是这样要求的.面积以房管局测量的报告为准.
@应牵2820：房屋买卖合同约定的房屋面积与实际面积有差异时如何处理 -
弘韦15663786041…… 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条:出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理.请注意其中的描述,有“合同约定的,按照约定处理”,你的购房合同上写明了“多退少补”,这属于约定,则应该按照实际面积结算房价,即多出来的6平方全部补差价.
@应牵2820：交付时房子面积误差超过3%可以拒付吗? -
弘韦15663786041…… 可不可以拒绝支付是要看你们签订的购房合同里有约定的,而且是明确的约定! 超出的面积在3%之内的,你是要按合同单价来补差价的,超出的面积在多于3%的部分,是免费赠送给你的.
@应牵2820：房屋面积误差补钱该在什么时候?是交房的时候吗?我都住进来一年了,房开通知交资料办房产证,才说面积大 -
弘韦15663786041…… 补差价很常见只要开发商拿出房管部门的测绘图你就可以实际测量你的房屋面积多退少补.
@应牵2820：我买的房子合同上说面积误差不超过3%,但交房时补款面积超过了%合同上写明面积不超过3%,最终以房产证为准 -
弘韦15663786041…… 您好,这个可以打官司的.具体房产合同上应该有注明:房屋预测面积 和 房屋实测面积 误差为 ±3% , 如果实测面积比预测面积大,且大出的面积 大于3% ,则房开发商只可以向购房者收取 3% 这部分的面积费用,其余再多不可收取,白送给购房者.比如你实测面积比预测面积大了 5%,则开发商只能收3%的面积费用,剩余的2%不可以收房款,必须白送给你. 如果实测面积比预测面积小,且小出的面积 大于3% ,则购房者可以选择退房或让开发商退还所有差价. 理论上是这样子的,不过一般来说开发商和所谓的测绘局关系有猫腻,你这个情况很少会出现得.希望这些对你有用.
