交房面积差3+法律规定
@山闵5068：买房交房误差百分之三合理吗?符合法律法规吗 -
强朱13281547367…… 超过合理误差范围的,你可以要求拒付房款或退房.目前,如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值在3%以内(含3%),购房人要求退房的,法院将不予支持.但如果面积误差比绝对值超出3%,购房人要求退房并要求退赔利息的,法院会判决购房人胜诉.当然,如果你不想退房愿意补交差价取得房屋所有权的话,也可补差价.
@山闵5068：交房面积误差超3%有没有权力退房?
强朱13281547367…… 按有关规定,按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式.合同未作约定的,按以下原则处理:(一...
@山闵5068：交房面积误差超3%有权退房吗?
强朱13281547367…… (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款; (二)面积误差比绝对值超出3%时,买房人有权退房.买房人退房的,房地产开发企业应当在买房人提出退房之日起30日内将买房人已付房价款退还给买房人,同时支付已付房价款利息.买房人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买房人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买房人.产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买房人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买房人.积误差比绝对值超出3%时,购房者有权退房.
@山闵5068：交付时房子面积误差超过3%可以拒付吗? -
强朱13281547367…… 可不可以拒绝支付是要看你们签订的购房合同里有约定的,而且是明确的约定! 超出的面积在3%之内的,你是要按合同单价来补差价的,超出的面积在多于3%的部分,是免费赠送给你的.
@山闵5068：法律上商品房实际面积误差大于3%可以退房吗?
强朱13281547367…… 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第14条:“(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持.买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人.”
@山闵5068：交房面积误差超过3% -
强朱13281547367…… 合同是双方对特定问题解决办法的事先约定,原则上按合同.除非合同存在隐瞒重大事项,那么这合同就是违法的,自然无效.面积相差了一倍以上,这显然就不是造房子时发生的建筑误差了.因此存在隐瞒重大事项签署合同的可能性.
@山闵5068：商品房交房面积差额 -
强朱13281547367…… 您好,根据相关法律规定,开发商交付使用的房屋面积与合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:1.面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,以此...
@山闵5068：如果验收房子的时候开发商说面积大了,需要补交多出面积的费用,面积误差超过了3%,作为业主应该怎么办呢 -
强朱13281547367…… 国家规定,销售面积与实测面积,误差在正负3%以内是合理的,多退少补,超出3%的部分,由开发商承担费用.
@山闵5068：收房时,房屋面积和合同签定的面积不一样要怎么办? -
强朱13281547367…… 收房时,面积差不能超过3%.因此,如果收房时,房屋面积大于合同签定面积,多出部分将按照合同签定时的房屋均价进行计算补齐.当然,如果房屋面积小于合同签定面积,开发商也需以同样方式向购房者进行退款.(此款在《商品房买卖合同》中有规定)面积补差费=(现房测定面积*均价)-(合同签定面积*均价)
@山闵5068：就是房屋面积误差超过3%该怎么办?
强朱13281547367…… 如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息;这里要注意,合同中如对面积误差的处理方式有相反约定的,按合同处理.实践中开发商往往在合同中选择面积误差时据实结算,这种看似公平的约定,其实不公平,他剥夺了购房人在一定条件下(房屋面积误差超过3%)退房的权利和要求开发商承担惩罚性赔偿责任的权利.
强朱13281547367…… 超过合理误差范围的,你可以要求拒付房款或退房.目前,如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值在3%以内(含3%),购房人要求退房的,法院将不予支持.但如果面积误差比绝对值超出3%,购房人要求退房并要求退赔利息的,法院会判决购房人胜诉.当然,如果你不想退房愿意补交差价取得房屋所有权的话,也可补差价.
@山闵5068：交房面积误差超3%有没有权力退房?
强朱13281547367…… 按有关规定,按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式.合同未作约定的,按以下原则处理:(一...
@山闵5068：交房面积误差超3%有权退房吗?
强朱13281547367…… (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款; (二)面积误差比绝对值超出3%时,买房人有权退房.买房人退房的,房地产开发企业应当在买房人提出退房之日起30日内将买房人已付房价款退还给买房人,同时支付已付房价款利息.买房人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买房人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买房人.产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买房人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买房人.积误差比绝对值超出3%时,购房者有权退房.
@山闵5068：交付时房子面积误差超过3%可以拒付吗? -
强朱13281547367…… 可不可以拒绝支付是要看你们签订的购房合同里有约定的,而且是明确的约定! 超出的面积在3%之内的,你是要按合同单价来补差价的,超出的面积在多于3%的部分,是免费赠送给你的.
@山闵5068：法律上商品房实际面积误差大于3%可以退房吗?
强朱13281547367…… 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第14条:“(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持.买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人.”
@山闵5068：交房面积误差超过3% -
强朱13281547367…… 合同是双方对特定问题解决办法的事先约定,原则上按合同.除非合同存在隐瞒重大事项,那么这合同就是违法的,自然无效.面积相差了一倍以上,这显然就不是造房子时发生的建筑误差了.因此存在隐瞒重大事项签署合同的可能性.
@山闵5068：商品房交房面积差额 -
强朱13281547367…… 您好,根据相关法律规定,开发商交付使用的房屋面积与合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:1.面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,以此...
@山闵5068：如果验收房子的时候开发商说面积大了,需要补交多出面积的费用,面积误差超过了3%,作为业主应该怎么办呢 -
强朱13281547367…… 国家规定,销售面积与实测面积,误差在正负3%以内是合理的,多退少补,超出3%的部分,由开发商承担费用.
@山闵5068：收房时,房屋面积和合同签定的面积不一样要怎么办? -
强朱13281547367…… 收房时,面积差不能超过3%.因此,如果收房时,房屋面积大于合同签定面积,多出部分将按照合同签定时的房屋均价进行计算补齐.当然,如果房屋面积小于合同签定面积,开发商也需以同样方式向购房者进行退款.(此款在《商品房买卖合同》中有规定)面积补差费=(现房测定面积*均价)-(合同签定面积*均价)
@山闵5068：就是房屋面积误差超过3%该怎么办?
强朱13281547367…… 如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息;这里要注意,合同中如对面积误差的处理方式有相反约定的,按合同处理.实践中开发商往往在合同中选择面积误差时据实结算,这种看似公平的约定,其实不公平,他剥夺了购房人在一定条件下(房屋面积误差超过3%)退房的权利和要求开发商承担惩罚性赔偿责任的权利.
