购房面积差怎样退钱
@沃勉5165：房屋产权面积和购房合同面积少怎么退款 -
宣栏13675238330…… 如果面积差异在百分之三之内,是不可以退房的,只能按购房时房款多退少补,超过百分之三则开发公司需无条件退房,并给予补偿,如果不同意则可以通过司法解决
@沃勉5165：交房面积有误差的房款如何退回 -
宣栏13675238330…… 一般要不回来了,签了补充协议了.看补充协议是否约定“主合同与补充协议有冲突以补充协议为准”这条.如果没有,可以主张退还误差款.依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》:第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;
@沃勉5165：按什么价格退还不足面积的房屋价款 -
宣栏13675238330…… 朱律师:您好!非常感谢您的回帖.我有疑问现在追究开发公司违约责任是否过了时效?我是2000年与开发公司签的协议,现在入住已经三年多了.因为房产证才办下来才引起不足面积退款问题. 1、你既然已经与开发商重新谈判,达成了协议,视...
@沃勉5165：购房的实际面积比合同约定的面积少怎么办 -
宣栏13675238330…… 购房的实际面积比合同约定的面积少,如果在3%以内,要求开发商退还少的面积的房款就行了;如果大于3%,超过3%部分的房价款由开发商双倍返还买房人.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十...
@沃勉5165：法律小常识:买房面积误差达到多少能要求退 -
宣栏13675238330…… 购房面积出现误差超过3%可要求退房. 法定条件则是根据法律规定,购房者可以退房的条件,综合起来主要包括以下几项: 1、购房合同无效.根据《合同法》的规定,合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还,具体到购房合同上就...
@沃勉5165：发现面积不足该咋处理,怎么处理买房面积误 -
宣栏13675238330…… 一、收房时发现面积不足该咋处理 商品房预售,是指房地产开发商与购房者约定,由购房者先期交付定金或预付款,而在未来某个时间取得房屋产权的房产交易行为.常见的纠纷之一,是开发商交付房屋后,购房者发现房屋的面积与合同中约定...
@沃勉5165：商品房面积不符怎么处理 -
宣栏13675238330…… 1、按照商品房买卖合同约定的处理.2、看其与合同约定面积的比例.低于3%,按合同价格结算.如果少了,应退回多收的房款.3、实际面积比合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分按实际增加的面积计算,由业主补交购房款.4、误差在3%以上的,业主只追加3%的房款,3%以上部分由开发商付款.5、如果实际面积少于合同约定的面积,误差在3%以内的,售房单位按实际减少的面积退款.6、误差超过3%,业主有权利要求退房或者按实际减少的面积退款.
@沃勉5165：买房面积与房产证差别开发商怎么退:
宣栏13675238330…… 您好,退的部分是103-101平=2平米,开发商退您2平米的钱
@沃勉5165：购买面积误差太大,可以退款吗 -
宣栏13675238330…… 关键是购房协议的内容中,房屋设计面积与实际验收面积误差是多少,超过误差就可以退款.必须认真看一下是怎样的条款,怎样规定就怎样执行,购房协议是有法律效应的.
@沃勉5165：商品房面积有误差能退定金吗?
宣栏13675238330…… 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中,有关于面积误差的处理办法并无强制性规定.因此,若出现购房面积误差的纠纷只能通过协商的方式来予以解决. 关于定金的问题,要看购房者交付定金时是否签订了定金合同. 如果购房者有签订定金合同,则看对退费的约定是什么;如没有签订定金合同,则购房者要求退还定金是合理的,可以全额退回定金.
宣栏13675238330…… 如果面积差异在百分之三之内,是不可以退房的,只能按购房时房款多退少补,超过百分之三则开发公司需无条件退房,并给予补偿,如果不同意则可以通过司法解决
@沃勉5165：交房面积有误差的房款如何退回 -
宣栏13675238330…… 一般要不回来了,签了补充协议了.看补充协议是否约定“主合同与补充协议有冲突以补充协议为准”这条.如果没有,可以主张退还误差款.依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》:第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;
@沃勉5165：按什么价格退还不足面积的房屋价款 -
宣栏13675238330…… 朱律师:您好!非常感谢您的回帖.我有疑问现在追究开发公司违约责任是否过了时效?我是2000年与开发公司签的协议,现在入住已经三年多了.因为房产证才办下来才引起不足面积退款问题. 1、你既然已经与开发商重新谈判,达成了协议,视...
@沃勉5165：购房的实际面积比合同约定的面积少怎么办 -
宣栏13675238330…… 购房的实际面积比合同约定的面积少,如果在3%以内,要求开发商退还少的面积的房款就行了;如果大于3%,超过3%部分的房价款由开发商双倍返还买房人.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十...
@沃勉5165：法律小常识:买房面积误差达到多少能要求退 -
宣栏13675238330…… 购房面积出现误差超过3%可要求退房. 法定条件则是根据法律规定,购房者可以退房的条件,综合起来主要包括以下几项: 1、购房合同无效.根据《合同法》的规定,合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还,具体到购房合同上就...
@沃勉5165：发现面积不足该咋处理,怎么处理买房面积误 -
宣栏13675238330…… 一、收房时发现面积不足该咋处理 商品房预售,是指房地产开发商与购房者约定,由购房者先期交付定金或预付款,而在未来某个时间取得房屋产权的房产交易行为.常见的纠纷之一,是开发商交付房屋后,购房者发现房屋的面积与合同中约定...
@沃勉5165：商品房面积不符怎么处理 -
宣栏13675238330…… 1、按照商品房买卖合同约定的处理.2、看其与合同约定面积的比例.低于3%,按合同价格结算.如果少了,应退回多收的房款.3、实际面积比合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分按实际增加的面积计算,由业主补交购房款.4、误差在3%以上的,业主只追加3%的房款,3%以上部分由开发商付款.5、如果实际面积少于合同约定的面积,误差在3%以内的,售房单位按实际减少的面积退款.6、误差超过3%,业主有权利要求退房或者按实际减少的面积退款.
@沃勉5165：买房面积与房产证差别开发商怎么退:
宣栏13675238330…… 您好,退的部分是103-101平=2平米,开发商退您2平米的钱
@沃勉5165：购买面积误差太大,可以退款吗 -
宣栏13675238330…… 关键是购房协议的内容中,房屋设计面积与实际验收面积误差是多少,超过误差就可以退款.必须认真看一下是怎样的条款,怎样规定就怎样执行,购房协议是有法律效应的.
@沃勉5165：商品房面积有误差能退定金吗?
宣栏13675238330…… 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中,有关于面积误差的处理办法并无强制性规定.因此,若出现购房面积误差的纠纷只能通过协商的方式来予以解决. 关于定金的问题,要看购房者交付定金时是否签订了定金合同. 如果购房者有签订定金合同,则看对退费的约定是什么;如没有签订定金合同,则购房者要求退还定金是合理的,可以全额退回定金.
