退面积差需要房产证吗
@酆姚2802：交房时实际面积比合同面积少,请问要等到房产证下来了才能补差价吗?问谁拿? -
钭可17052697484…… 办证交契税,公共维修基金的时候就结算了,3%以内允许误差,超过或缩水严重可退房,3%以内多退少补,超过或减少部分赠与或退钱.开发商结算.
@酆姚2802：申请契税退税应提供哪些资料? -
钭可17052697484…… 根据《西安市地税局大企业税收管理局契税退税工作规程》第三条:契税退税依纳税人申请而启动.纳税人申请退税的必须提交书面契税退税申请,详细申明退税原因并提交以下文件资料: (一)期房退税、退房退税.期房合同交易...
@酆姚2802：买房现实平米与合同不符可以要求退房么 -
钭可17052697484…… 要看你们合同怎么签的,关于面积那一条,如果你签的是“不足或多余面积超过3%,可以要求退房”那么就可以退,否则的话,退不了房的,一般开发商签的都是“据实补差”.
@酆姚2802：交房的面积与合同约定的面积有误差怎么办? -
钭可17052697484…… 具体的面积以房产证出来为准.如果实在超出一个平方.这个1平方的费用就得你来出.如果少了一个平方,反过来.开发商会赔钱1个平方的钱给你的.一切以房产证上的面积为准.现在在房产证没有出来之前.他说多了一个平方要交.一般情况下都是在房产证下来后.和房产证上的面积有差别为准再算的.这个1平方的钱开发商收的是合理的.全国的相关条例基本上都是这样规定的.当面积差异在0.6%与3%之间时,双方按实际成交时的价格多退少补.这个1平方刚好在这中间.房产证一般情况下都是在交楼以后才出来的.三个月算是很合理的.有的还要六个月出来呢.这个是一个合理的程序,你放心好了.
@酆姚2802：在二手房的买卖中 房屋面积发生误差我应该怎么办 -
钭可17052697484…… 一般购买新房时购房合同中会有关于面积误差的处理方法: (1)如果面积误差大于3%,购房人有权解除合同,要求退还相关费用,可以要求补偿相应损失;不主张解除合同的情况下,误差3%以内的面积按原合同价补缴房款,超过3%以上的部分不用补缴房款了. (2)如果面积误差小于3%,购房人有权解除合同,要求退还相关费用,可以要求补偿相应损失;不主张解除合同的情况下,误差3%以内的面积按原合同价归还房款,超过3%以上的部分开发商应该双倍返还房款.
@酆姚2802：购房合同与房产证面积相差3平方开发商需要返还差额吗 -
钭可17052697484…… 这两个面积可以不同,正负在3%以内是可以的,多退少补.超出3%的部分,费用由开发商承担.
@酆姚2802：实用面积和房产证面积相差四平方可退房款吗? -
钭可17052697484…… 实用面积和房产证的面积相差册平方,你拿着合同,还有房产证去开发商公司退至四平房的钱是可以的,如果开发商不退的话,你可以去起诉他
@酆姚2802：房子的实测面积少于房产证的面积,退房,房管局要不要负责任 -
钭可17052697484…… 房管局是按你合同面积办证的.1、按照商品房买卖合同约定的处理.2、看其与合同约定面积的比例.低于3%,按合同价格结算.如果少了,应退回多收的房款.3、实际面积比合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分按实际增加的面积计算,由业主补交购房款.4、误差在3%以上的,业主只追加3%的房款,3%以上部分由开发商付款.5、如果实际面积少于合同约定的面积,误差在3%以内的,售房单位按实际减少的面积退款.6、误差超过3%,业主有权利要求退房或者按实际减少的面积退款.
@酆姚2802：我买房子的面积和实际的面积差了3平米 我可以退房吗 -
钭可17052697484…… 肯定不行的,差3平不算差,但是肯定可以给你补差价的,如果不补差价你倒是可以起诉他.
@酆姚2802：法律小常识:买房面积误差达到多少能要求退 -
钭可17052697484…… 购房面积出现误差超过3%可要求退房. 法定条件则是根据法律规定,购房者可以退房的条件,综合起来主要包括以下几项: 1、购房合同无效.根据《合同法》的规定,合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还,具体到购房合同上就...
钭可17052697484…… 办证交契税,公共维修基金的时候就结算了,3%以内允许误差,超过或缩水严重可退房,3%以内多退少补,超过或减少部分赠与或退钱.开发商结算.
@酆姚2802：申请契税退税应提供哪些资料? -
钭可17052697484…… 根据《西安市地税局大企业税收管理局契税退税工作规程》第三条:契税退税依纳税人申请而启动.纳税人申请退税的必须提交书面契税退税申请,详细申明退税原因并提交以下文件资料: (一)期房退税、退房退税.期房合同交易...
@酆姚2802：买房现实平米与合同不符可以要求退房么 -
钭可17052697484…… 要看你们合同怎么签的,关于面积那一条,如果你签的是“不足或多余面积超过3%,可以要求退房”那么就可以退,否则的话,退不了房的,一般开发商签的都是“据实补差”.
@酆姚2802：交房的面积与合同约定的面积有误差怎么办? -
钭可17052697484…… 具体的面积以房产证出来为准.如果实在超出一个平方.这个1平方的费用就得你来出.如果少了一个平方,反过来.开发商会赔钱1个平方的钱给你的.一切以房产证上的面积为准.现在在房产证没有出来之前.他说多了一个平方要交.一般情况下都是在房产证下来后.和房产证上的面积有差别为准再算的.这个1平方的钱开发商收的是合理的.全国的相关条例基本上都是这样规定的.当面积差异在0.6%与3%之间时,双方按实际成交时的价格多退少补.这个1平方刚好在这中间.房产证一般情况下都是在交楼以后才出来的.三个月算是很合理的.有的还要六个月出来呢.这个是一个合理的程序,你放心好了.
@酆姚2802：在二手房的买卖中 房屋面积发生误差我应该怎么办 -
钭可17052697484…… 一般购买新房时购房合同中会有关于面积误差的处理方法: (1)如果面积误差大于3%,购房人有权解除合同,要求退还相关费用,可以要求补偿相应损失;不主张解除合同的情况下,误差3%以内的面积按原合同价补缴房款,超过3%以上的部分不用补缴房款了. (2)如果面积误差小于3%,购房人有权解除合同,要求退还相关费用,可以要求补偿相应损失;不主张解除合同的情况下,误差3%以内的面积按原合同价归还房款,超过3%以上的部分开发商应该双倍返还房款.
@酆姚2802：购房合同与房产证面积相差3平方开发商需要返还差额吗 -
钭可17052697484…… 这两个面积可以不同,正负在3%以内是可以的,多退少补.超出3%的部分,费用由开发商承担.
@酆姚2802：实用面积和房产证面积相差四平方可退房款吗? -
钭可17052697484…… 实用面积和房产证的面积相差册平方,你拿着合同,还有房产证去开发商公司退至四平房的钱是可以的,如果开发商不退的话,你可以去起诉他
@酆姚2802：房子的实测面积少于房产证的面积,退房,房管局要不要负责任 -
钭可17052697484…… 房管局是按你合同面积办证的.1、按照商品房买卖合同约定的处理.2、看其与合同约定面积的比例.低于3%,按合同价格结算.如果少了,应退回多收的房款.3、实际面积比合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分按实际增加的面积计算,由业主补交购房款.4、误差在3%以上的,业主只追加3%的房款,3%以上部分由开发商付款.5、如果实际面积少于合同约定的面积,误差在3%以内的,售房单位按实际减少的面积退款.6、误差超过3%,业主有权利要求退房或者按实际减少的面积退款.
@酆姚2802：我买房子的面积和实际的面积差了3平米 我可以退房吗 -
钭可17052697484…… 肯定不行的,差3平不算差,但是肯定可以给你补差价的,如果不补差价你倒是可以起诉他.
@酆姚2802：法律小常识:买房面积误差达到多少能要求退 -
钭可17052697484…… 购房面积出现误差超过3%可要求退房. 法定条件则是根据法律规定,购房者可以退房的条件,综合起来主要包括以下几项: 1、购房合同无效.根据《合同法》的规定,合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还,具体到购房合同上就...
