房子面积差价退款怎么退
@仇尚5280：房的面积少了一平怎么退钱,买的时候4000一平,该退多少?
徒浩15318622159…… 国家规定,实测面积和预售面正负误差比在3%之内的多退少补,价格按你当初购买的价格,例如合同约定100平,交房时超出3%如104平(3%即3平方按购买价格补给开发商,多出1平的不用给钱)面积误差如果在96平,那么3%即3平开发商按购买价退给你,另一个平方按双倍价格退给你.少了1平很正常,期房都有误差,你这个1平开发商退你4000块.
@仇尚5280：房屋产权面积和购房合同面积少怎么退款 -
徒浩15318622159…… 如果面积差异在百分之三之内,是不可以退房的,只能按购房时房款多退少补,超过百分之三则开发公司需无条件退房,并给予补偿,如果不同意则可以通过司法解决
@仇尚5280：按什么价格退还不足面积的房屋价款 -
徒浩15318622159…… 朱律师:您好!非常感谢您的回帖.我有疑问现在追究开发公司违约责任是否过了时效?我是2000年与开发公司签的协议,现在入住已经三年多了.因为房产证才办下来才引起不足面积退款问题. 1、你既然已经与开发商重新谈判,达成了协议,视...
@仇尚5280：二手房买卖中面积发生误差怎么办 -
徒浩15318622159…… 在二手房买卖中,除非双方在合同中有明确的约定:“该房屋按照具体面积计价,出现面积误差参照新商品房买卖面积误差解决方式解决.”否则购房人不能要求退还面积差价款.根据目前的二手房交易习惯,二手房买卖双方一般都会亲自到实地看房.买卖双方对房屋的实际情况包括面积情况都非常清楚.所以一般情况下,二手房都是按套计价,并非按每平米单价出售,因此不存在补交面积差价款的问题.在购买二手房的时候一定要考虑以下几个方面,避免不必要的纠纷:1、核实房主身份信息及房产证;2、到房产交易中心查询待售房屋的情况;3、核查待售房屋的租赁情况;4、搞清户口问题;5、重视违约责任的约定.
@仇尚5280：在二手房的买卖中 房屋面积发生误差我应该怎么办 -
徒浩15318622159…… 一般购买新房时购房合同中会有关于面积误差的处理方法: (1)如果面积误差大于3%,购房人有权解除合同,要求退还相关费用,可以要求补偿相应损失;不主张解除合同的情况下,误差3%以内的面积按原合同价补缴房款,超过3%以上的部分不用补缴房款了. (2)如果面积误差小于3%,购房人有权解除合同,要求退还相关费用,可以要求补偿相应损失;不主张解除合同的情况下,误差3%以内的面积按原合同价归还房款,超过3%以上的部分开发商应该双倍返还房款.
@仇尚5280：房子少平方怎么处理,我的是90.4,实际是86.03,退钱什么时候退呢? -
徒浩15318622159…… 房屋的实际面积和预定面积有出入时,一般在交钥匙当天举行结算.当天会缴纳各种费用,同时对房屋面积举行实际计算,房款对退少补.
@仇尚5280：购房面积差,契税找谁退? -
徒浩15318622159…… 一般是先由房产测绘单位定面积,再向售楼处按购房合同退房款,按最后的购房发票或收据,至房管局办契税手续.在这些过程中,你要找清楚是谁没按规矩办,然后再找谁的事,不给办可以起诉他们,肯定能赢.最快的办法:在房管局找个熟人直接退了算了.请人家吃一顿.
@仇尚5280：买房面积与房产证差别开发商怎么退:
徒浩15318622159…… 您好,退的部分是103-101平=2平米,开发商退您2平米的钱
@仇尚5280：法律小常识:买房面积误差达到多少能要求退 -
徒浩15318622159…… 购房面积出现误差超过3%可要求退房. 法定条件则是根据法律规定,购房者可以退房的条件,综合起来主要包括以下几项: 1、购房合同无效.根据《合同法》的规定,合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还,具体到购房合同上就...
@仇尚5280：求助:商品房建筑面积出现差额,怎么办 -
徒浩15318622159…… 再仔细看看合同,有没有关于面积的约定.有没有涉及到面积差异的说法.有的会写清楚差额在3%范围内不赔偿的.另外再友情提醒,他们收物业费的时候,算的面积应该要是实际产证上的面积,请仔细核对.
徒浩15318622159…… 国家规定,实测面积和预售面正负误差比在3%之内的多退少补,价格按你当初购买的价格,例如合同约定100平,交房时超出3%如104平(3%即3平方按购买价格补给开发商,多出1平的不用给钱)面积误差如果在96平,那么3%即3平开发商按购买价退给你,另一个平方按双倍价格退给你.少了1平很正常,期房都有误差,你这个1平开发商退你4000块.
@仇尚5280：房屋产权面积和购房合同面积少怎么退款 -
徒浩15318622159…… 如果面积差异在百分之三之内,是不可以退房的,只能按购房时房款多退少补,超过百分之三则开发公司需无条件退房,并给予补偿,如果不同意则可以通过司法解决
@仇尚5280：按什么价格退还不足面积的房屋价款 -
徒浩15318622159…… 朱律师:您好!非常感谢您的回帖.我有疑问现在追究开发公司违约责任是否过了时效?我是2000年与开发公司签的协议,现在入住已经三年多了.因为房产证才办下来才引起不足面积退款问题. 1、你既然已经与开发商重新谈判,达成了协议,视...
@仇尚5280：二手房买卖中面积发生误差怎么办 -
徒浩15318622159…… 在二手房买卖中,除非双方在合同中有明确的约定:“该房屋按照具体面积计价,出现面积误差参照新商品房买卖面积误差解决方式解决.”否则购房人不能要求退还面积差价款.根据目前的二手房交易习惯,二手房买卖双方一般都会亲自到实地看房.买卖双方对房屋的实际情况包括面积情况都非常清楚.所以一般情况下,二手房都是按套计价,并非按每平米单价出售,因此不存在补交面积差价款的问题.在购买二手房的时候一定要考虑以下几个方面,避免不必要的纠纷:1、核实房主身份信息及房产证;2、到房产交易中心查询待售房屋的情况;3、核查待售房屋的租赁情况;4、搞清户口问题;5、重视违约责任的约定.
@仇尚5280：在二手房的买卖中 房屋面积发生误差我应该怎么办 -
徒浩15318622159…… 一般购买新房时购房合同中会有关于面积误差的处理方法: (1)如果面积误差大于3%,购房人有权解除合同,要求退还相关费用,可以要求补偿相应损失;不主张解除合同的情况下,误差3%以内的面积按原合同价补缴房款,超过3%以上的部分不用补缴房款了. (2)如果面积误差小于3%,购房人有权解除合同,要求退还相关费用,可以要求补偿相应损失;不主张解除合同的情况下,误差3%以内的面积按原合同价归还房款,超过3%以上的部分开发商应该双倍返还房款.
@仇尚5280：房子少平方怎么处理,我的是90.4,实际是86.03,退钱什么时候退呢? -
徒浩15318622159…… 房屋的实际面积和预定面积有出入时,一般在交钥匙当天举行结算.当天会缴纳各种费用,同时对房屋面积举行实际计算,房款对退少补.
@仇尚5280：购房面积差,契税找谁退? -
徒浩15318622159…… 一般是先由房产测绘单位定面积,再向售楼处按购房合同退房款,按最后的购房发票或收据,至房管局办契税手续.在这些过程中,你要找清楚是谁没按规矩办,然后再找谁的事,不给办可以起诉他们,肯定能赢.最快的办法:在房管局找个熟人直接退了算了.请人家吃一顿.
@仇尚5280：买房面积与房产证差别开发商怎么退:
徒浩15318622159…… 您好,退的部分是103-101平=2平米,开发商退您2平米的钱
@仇尚5280：法律小常识:买房面积误差达到多少能要求退 -
徒浩15318622159…… 购房面积出现误差超过3%可要求退房. 法定条件则是根据法律规定,购房者可以退房的条件,综合起来主要包括以下几项: 1、购房合同无效.根据《合同法》的规定,合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还,具体到购房合同上就...
@仇尚5280：求助:商品房建筑面积出现差额,怎么办 -
徒浩15318622159…… 再仔细看看合同,有没有关于面积的约定.有没有涉及到面积差异的说法.有的会写清楚差额在3%范围内不赔偿的.另外再友情提醒,他们收物业费的时候,算的面积应该要是实际产证上的面积,请仔细核对.
