购房面积差补费一般多少
@山傅2196：买房子有面积差怎么赔偿? -
唐阳15796597500…… 一般在交房的时候,预售面积和实测面积的差,根据合同单价,多退少补.
@山傅2196：房屋面积误差比大于3% ,具体是怎么计算的? -
唐阳15796597500…… 一般的预售合同的面积跟最终测绘的面积之差是3%到5% 应该补交房款.很多开发商预售的时候是89平的房子(牵扯到90平契税的事),可是往往最后交房测绘的时候都是超过90平.房款的补差一般是以购房合同的价格来定. 建筑面积(既房产证上的面积)是指整个房屋的套内建筑面积+公摊面积 1、套内建筑面积指房屋的使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积. 2、公摊面积一般合同都有详细的公摊说明(即包括的公摊范围),一般都是消防通道、电梯井、楼梯分摊等
@山傅2196：有谁知道商品房超多少平方米要再补钱给开发商? -
唐阳15796597500…… 超出面积在3%以内,你要给开发商补钱.我买房时超了一平米多,就补钱了.超过3%的部分,不用补.
@山傅2196：合同与房产证差9平方,要补多少差价? -
唐阳15796597500…… 你的这种情况,应该是买一手房发生这种的预售合同面积和实际产证面积不符,补差价是按照你当时买房子的单价 乘以 相差的面积 来补偿的! 如果是面积多了,按上面的方法 操作
@山傅2196：房屋面积补差费用是怎么计算的
唐阳15796597500…… 商品房买卖合同第五条规定: (1) 面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款; (2) 面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房. 买受人退房时,出卖人在买受人提出退房之日起30天将买受人己付款退还给买受人,并按中国人民银行同期定期存款利率付给利息. 买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人.产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人.
@山傅2196：房管局测量面积和房地产商预售面积不一样,需要补交一万朵. -
唐阳15796597500…… 其实楼主的这个问题有几个方面的意思,你都得弄清楚. 1、“他们说房管局测量房子多出了2.17平”,这局话有问题.他们说的不算,让开发商拿出由房管局盖章确认的该房“面积测量报告”,也叫该房的“实测报告”.也就是说最终由官方...
@山傅2196：商品房实测面积与购房合同面积相差3平米以内的是否应该收费?
唐阳15796597500…… 这个要看你购房合同中是怎么约定的. 1、公平一点的开发商会选择误差在3%以内的,多退少补;缺少面积超过3%部分,双倍赔付;超出面积大于3%的部分,开发商无偿赠送. 2、狡猾的开发商在签定合同时,会坚持选择所有误差均多退少补. 经济合同中,一般按双方的约定解决纠纷!
@山傅2196：购房面积比实际面积少会补交购房款??
唐阳15796597500…… 误差1般的规定是3%,例:100平米的房子,实际产权证面积为103平米,,过剩3平米的面积是要补钱的,照实际产权证面积为105平米,你只需要补3%的误差,也就是3平米,其余的2平米开发商应无条件赠送给你.另例:100平米的房子,实际产权证面积为97平米,,少余3平米的面积是开发商要按销售价格退还给你的,照实际产权证面积为95平米,开发商将其中3%的误差,也就是3平米按销售价格退还给你的,其余的2平米开发商应按销售价格的双倍退还给你.
@山傅2196：12315买房有面积差怎么赔偿 -
唐阳15796597500…… 面积误差比绝对值超出3%,买房人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息.买受人同意继续履行合同,房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人.
@山傅2196：房产证与实际面积的误差 -
唐阳15796597500…… 按照商品房买卖合同约定的处理. 看其与合同约定面积的比例.低于3%,按合同价格结算. 3%. 如果少了,应退回多收的房款. 实际面积比合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分按实际增加的面积计算,由业主补交购房款.误差在3%以上的,业主只追加3%的房款,3%以上部分由开发商付款.如果实际面积少于合同约定的面积,误差在3%以内的,售房单位按实际减少的面积退款.误差超过3%,业主有权利要求退房或者按实际减少的面积退款.
唐阳15796597500…… 一般在交房的时候,预售面积和实测面积的差,根据合同单价,多退少补.
@山傅2196：房屋面积误差比大于3% ,具体是怎么计算的? -
唐阳15796597500…… 一般的预售合同的面积跟最终测绘的面积之差是3%到5% 应该补交房款.很多开发商预售的时候是89平的房子(牵扯到90平契税的事),可是往往最后交房测绘的时候都是超过90平.房款的补差一般是以购房合同的价格来定. 建筑面积(既房产证上的面积)是指整个房屋的套内建筑面积+公摊面积 1、套内建筑面积指房屋的使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积. 2、公摊面积一般合同都有详细的公摊说明(即包括的公摊范围),一般都是消防通道、电梯井、楼梯分摊等
@山傅2196：有谁知道商品房超多少平方米要再补钱给开发商? -
唐阳15796597500…… 超出面积在3%以内,你要给开发商补钱.我买房时超了一平米多,就补钱了.超过3%的部分,不用补.
@山傅2196：合同与房产证差9平方,要补多少差价? -
唐阳15796597500…… 你的这种情况,应该是买一手房发生这种的预售合同面积和实际产证面积不符,补差价是按照你当时买房子的单价 乘以 相差的面积 来补偿的! 如果是面积多了,按上面的方法 操作
@山傅2196：房屋面积补差费用是怎么计算的
唐阳15796597500…… 商品房买卖合同第五条规定: (1) 面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款; (2) 面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房. 买受人退房时,出卖人在买受人提出退房之日起30天将买受人己付款退还给买受人,并按中国人民银行同期定期存款利率付给利息. 买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人.产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人.
@山傅2196：房管局测量面积和房地产商预售面积不一样,需要补交一万朵. -
唐阳15796597500…… 其实楼主的这个问题有几个方面的意思,你都得弄清楚. 1、“他们说房管局测量房子多出了2.17平”,这局话有问题.他们说的不算,让开发商拿出由房管局盖章确认的该房“面积测量报告”,也叫该房的“实测报告”.也就是说最终由官方...
@山傅2196：商品房实测面积与购房合同面积相差3平米以内的是否应该收费?
唐阳15796597500…… 这个要看你购房合同中是怎么约定的. 1、公平一点的开发商会选择误差在3%以内的,多退少补;缺少面积超过3%部分,双倍赔付;超出面积大于3%的部分,开发商无偿赠送. 2、狡猾的开发商在签定合同时,会坚持选择所有误差均多退少补. 经济合同中,一般按双方的约定解决纠纷!
@山傅2196：购房面积比实际面积少会补交购房款??
唐阳15796597500…… 误差1般的规定是3%,例:100平米的房子,实际产权证面积为103平米,,过剩3平米的面积是要补钱的,照实际产权证面积为105平米,你只需要补3%的误差,也就是3平米,其余的2平米开发商应无条件赠送给你.另例:100平米的房子,实际产权证面积为97平米,,少余3平米的面积是开发商要按销售价格退还给你的,照实际产权证面积为95平米,开发商将其中3%的误差,也就是3平米按销售价格退还给你的,其余的2平米开发商应按销售价格的双倍退还给你.
@山傅2196：12315买房有面积差怎么赔偿 -
唐阳15796597500…… 面积误差比绝对值超出3%,买房人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息.买受人同意继续履行合同,房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人.
@山傅2196：房产证与实际面积的误差 -
唐阳15796597500…… 按照商品房买卖合同约定的处理. 看其与合同约定面积的比例.低于3%,按合同价格结算. 3%. 如果少了,应退回多收的房款. 实际面积比合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分按实际增加的面积计算,由业主补交购房款.误差在3%以上的,业主只追加3%的房款,3%以上部分由开发商付款.如果实际面积少于合同约定的面积,误差在3%以内的,售房单位按实际减少的面积退款.误差超过3%,业主有权利要求退房或者按实际减少的面积退款.
