买房补面积差价合理吗
@红娟935：交房后实际面积多出来的差价按现行价补合理吗 -
池承18033163540…… 交房后实际面积多出来的差价按现行价补钱是不合理的,但购房合同里有相关约定的,以合同里的约定为准.按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式.合同未作约定的,按以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款; (二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房.买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息.
@红娟935：买房子签订合同以后开发商让补差价合理吗? -
池承18033163540…… 合法 如果面积误差在总面积的3%以内,是合理的 是要多退少补的 超出3%的误差是可以要求退房的
@红娟935：买房首付已经交了,楼才开始盖几层,还没交房,开发商就让交面积增大的钱,合适么? -
池承18033163540…… 按正常流程来说,预售证都没有就让你补面积差价是不合理的,正常来说面积差价是交房的时候才交,以测绘部门最终测绘面积为准.另外对于开发商的要求,不要太过于支持,所有的东西开发商只会为他自己谋方便,像贷款资料这种东西你倒是可以提前准备好,因为到时候办理贷款也比较快
@红娟935：购房合同上写的面积是122.现在要交房了,售楼部说实际面积多,要求补差价,是否合理? -
池承18033163540…… 购房合同上已经写明了的,就按照购房合同办理.如果购房合同中没有说明的情况,以法律为准.一般实际面积大于合同面积,费用由开发商负责,小于合同面积,开发商应该补差价的.
@红娟935：我购房合同上的房屋面积与房产证上不一致,在交契税时物业让补差价,请问合理吗 -
池承18033163540…… 一般来说是合理的.可以看看你的购房合同关于交房时面积差别如何计算条款,大部分是超过误差率,可以选择退房或者按一定比例补(退)差价,如果在误差率内,有的是补差价,有的是送.主要还是看合同书中如何写的.
@红娟935：办理房产证,开发商让补交实测面积和合同面积的差额费用,合理吗? -
池承18033163540…… 你这个问题只问合不合理的话就太拢统了一些!这个要看你的合同在面积误差这一个条款是怎么讲的了,如果含糊不清的话你可以按国家统一规定执行,在3%以内的按购房时单价补齐,超出部分由开发商承担,产权应该全办给你
@红娟935：合同上写的110平方,现在开发商说以房产证为准有119平方,,要我补交差价.请问合理吗, -
池承18033163540…… 中国的销售合同应有约定,在一定范围内,补价差,一般约定是3%,超过3%,属销售方违约,购买方有退房的权力,销售方应退款,同时应赔偿这一段时间内的利息.主要是看合同约定,若无约定,可提请当地房管部门进行仲裁.
@红娟935：交房时让补差价 -
池承18033163540…… 补差价,那说明房屋验收测绘后是大了,而不是小了. 如果买的是预售房,买的时候还没有竣工验收,的确会存在有面积差异,购房合同绝对有约定,假如合同约定并非按套购买的(按套购买就可以不需根据面积差异比例规范范围内多退少补),那也可以不管多少都双方不必计算差异.这一条好像没有见过有发展和业主都同意选该条的,大家都怕吃亏,最主要还是买方. 条款基本都是根据面积差异多退少补的,根据实际测量面积(就是房产面积)补交差价很正常,合理的.
@红娟935：我购房合同签好了.后来物业办房产证后.说是房产证上面积加大了.要我补差价.想问下合理吗? -
池承18033163540…… 不合理,我妈也遇到这情况,不过我妈的做法是,不鸟他,管他发癫
@红娟935：我买的房,是分期,还了两年的房贷了,现在多了几平米,又要补差价,合理吗 -
池承18033163540…… 合理.这是面积误差比的问题.一,面积误差比公式 面积误差比=(实测面积-预测面积)*100%÷预测面积 面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值*100%/合同约定计价面积 二,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同...
池承18033163540…… 交房后实际面积多出来的差价按现行价补钱是不合理的,但购房合同里有相关约定的,以合同里的约定为准.按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式.合同未作约定的,按以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款; (二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房.买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息.
@红娟935：买房子签订合同以后开发商让补差价合理吗? -
池承18033163540…… 合法 如果面积误差在总面积的3%以内,是合理的 是要多退少补的 超出3%的误差是可以要求退房的
@红娟935：买房首付已经交了,楼才开始盖几层,还没交房,开发商就让交面积增大的钱,合适么? -
池承18033163540…… 按正常流程来说,预售证都没有就让你补面积差价是不合理的,正常来说面积差价是交房的时候才交,以测绘部门最终测绘面积为准.另外对于开发商的要求,不要太过于支持,所有的东西开发商只会为他自己谋方便,像贷款资料这种东西你倒是可以提前准备好,因为到时候办理贷款也比较快
@红娟935：购房合同上写的面积是122.现在要交房了,售楼部说实际面积多,要求补差价,是否合理? -
池承18033163540…… 购房合同上已经写明了的,就按照购房合同办理.如果购房合同中没有说明的情况,以法律为准.一般实际面积大于合同面积,费用由开发商负责,小于合同面积,开发商应该补差价的.
@红娟935：我购房合同上的房屋面积与房产证上不一致,在交契税时物业让补差价,请问合理吗 -
池承18033163540…… 一般来说是合理的.可以看看你的购房合同关于交房时面积差别如何计算条款,大部分是超过误差率,可以选择退房或者按一定比例补(退)差价,如果在误差率内,有的是补差价,有的是送.主要还是看合同书中如何写的.
@红娟935：办理房产证,开发商让补交实测面积和合同面积的差额费用,合理吗? -
池承18033163540…… 你这个问题只问合不合理的话就太拢统了一些!这个要看你的合同在面积误差这一个条款是怎么讲的了,如果含糊不清的话你可以按国家统一规定执行,在3%以内的按购房时单价补齐,超出部分由开发商承担,产权应该全办给你
@红娟935：合同上写的110平方,现在开发商说以房产证为准有119平方,,要我补交差价.请问合理吗, -
池承18033163540…… 中国的销售合同应有约定,在一定范围内,补价差,一般约定是3%,超过3%,属销售方违约,购买方有退房的权力,销售方应退款,同时应赔偿这一段时间内的利息.主要是看合同约定,若无约定,可提请当地房管部门进行仲裁.
@红娟935：交房时让补差价 -
池承18033163540…… 补差价,那说明房屋验收测绘后是大了,而不是小了. 如果买的是预售房,买的时候还没有竣工验收,的确会存在有面积差异,购房合同绝对有约定,假如合同约定并非按套购买的(按套购买就可以不需根据面积差异比例规范范围内多退少补),那也可以不管多少都双方不必计算差异.这一条好像没有见过有发展和业主都同意选该条的,大家都怕吃亏,最主要还是买方. 条款基本都是根据面积差异多退少补的,根据实际测量面积(就是房产面积)补交差价很正常,合理的.
@红娟935：我购房合同签好了.后来物业办房产证后.说是房产证上面积加大了.要我补差价.想问下合理吗? -
池承18033163540…… 不合理,我妈也遇到这情况,不过我妈的做法是,不鸟他,管他发癫
@红娟935：我买的房,是分期,还了两年的房贷了,现在多了几平米,又要补差价,合理吗 -
池承18033163540…… 合理.这是面积误差比的问题.一,面积误差比公式 面积误差比=(实测面积-预测面积)*100%÷预测面积 面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值*100%/合同约定计价面积 二,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同...
