房屋面积差多少不补差价
@里平1869：什么是面积误差比? - 作业帮
容超15348825745…… [答案] 回答如下; 面积误差比就是:房屋合同建筑面积与实际建筑面积差额/合同建筑面积. 1、比方说:合同建筑面积是85平方米,实际建筑面积是83平方米:(85-83)/85=2.35294%,也就是说合同面积比实际面积少了2平方米,其误差比是2.35294%. ...
@里平1869：房屋购买合同的平方数与房产证的平方数不符,是否要补差价 -
容超15348825745…… 房产证的平方数大于合同的,不补;小于合同3%以内,据实退差价,超过合同3%的部分,加倍退差价.
@里平1869：商品房有面积误差(实际面积大于合同面积),误差在多少范围内应需补差额款.交给谁(交给房产局还是开发商 -
容超15348825745…… 针对商品房实际交付面积与预售面积存在误差的情况,可按照具体差额的情况,根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定进行解决:1、出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商...
@里平1869：交房时实际面积与房产证的面积不一样,补差价么 -
容超15348825745…… 会补差价,交房时房产公司会出具具体的实测面积,和合同上的面积比,多退少补.办房产证面积以交房实测面积为准.(面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房,该条款合同应该已注明)
@里平1869：有谁知道商品房超多少平方米要再补钱给开发商? -
容超15348825745…… 超出面积在3%以内,你要给开发商补钱.我买房时超了一平米多,就补钱了.超过3%的部分,不用补.
@里平1869：我买的房子合同上说面积误差不超过3%,但交房时补款面积超过了%合同上写明面积不超过3%,最终以房产证为准 -
容超15348825745…… 您好,这个可以打官司的.具体房产合同上应该有注明:房屋预测面积 和 房屋实测面积 误差为 ±3% , 如果实测面积比预测面积大,且大出的面积 大于3% ,则房开发商只可以向购房者收取 3% 这部分的面积费用,其余再多不可收取,白送给购房者.比如你实测面积比预测面积大了 5%,则开发商只能收3%的面积费用,剩余的2%不可以收房款,必须白送给你. 如果实测面积比预测面积小,且小出的面积 大于3% ,则购房者可以选择退房或让开发商退还所有差价. 理论上是这样子的,不过一般来说开发商和所谓的测绘局关系有猫腻,你这个情况很少会出现得.希望这些对你有用.
@里平1869：房屋买卖合同约定的房屋面积与实际面积有差异时如何处理 -
容超15348825745…… 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条:出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理.请注意其中的描述,有“合同约定的,按照约定处理”,你的购房合同上写明了“多退少补”,这属于约定,则应该按照实际面积结算房价,即多出来的6平方全部补差价.
@里平1869：商品房售后面积与房产证的面积有误差,需要补差价吗 -
容超15348825745…… 原则是多退少补.以你实际收房办理房产证上面积为准. 房产证面积和买卖合同面积之差不能超过百分之3.
@里平1869：我买的期房50平米后来房子下来80平米我是否补差价. -
容超15348825745…… 你不补差价的方法是,这个误差已经超越了国家规定是期房误差要在3%以内 ,超过这个比例,你完全可以要求退房或者开发商赔偿你,参照以下:商品房买卖合同第五条规定:(1) 面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款...
@里平1869：交付时房子面积误差超过3%可以拒付吗? -
容超15348825745…… 可不可以拒绝支付是要看你们签订的购房合同里有约定的,而且是明确的约定! 超出的面积在3%之内的,你是要按合同单价来补差价的,超出的面积在多于3%的部分,是免费赠送给你的.
容超15348825745…… [答案] 回答如下; 面积误差比就是:房屋合同建筑面积与实际建筑面积差额/合同建筑面积. 1、比方说:合同建筑面积是85平方米,实际建筑面积是83平方米:(85-83)/85=2.35294%,也就是说合同面积比实际面积少了2平方米,其误差比是2.35294%. ...
@里平1869：房屋购买合同的平方数与房产证的平方数不符,是否要补差价 -
容超15348825745…… 房产证的平方数大于合同的,不补;小于合同3%以内,据实退差价,超过合同3%的部分,加倍退差价.
@里平1869：商品房有面积误差(实际面积大于合同面积),误差在多少范围内应需补差额款.交给谁(交给房产局还是开发商 -
容超15348825745…… 针对商品房实际交付面积与预售面积存在误差的情况,可按照具体差额的情况,根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定进行解决:1、出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商...
@里平1869：交房时实际面积与房产证的面积不一样,补差价么 -
容超15348825745…… 会补差价,交房时房产公司会出具具体的实测面积,和合同上的面积比,多退少补.办房产证面积以交房实测面积为准.(面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房,该条款合同应该已注明)
@里平1869：有谁知道商品房超多少平方米要再补钱给开发商? -
容超15348825745…… 超出面积在3%以内,你要给开发商补钱.我买房时超了一平米多,就补钱了.超过3%的部分,不用补.
@里平1869：我买的房子合同上说面积误差不超过3%,但交房时补款面积超过了%合同上写明面积不超过3%,最终以房产证为准 -
容超15348825745…… 您好,这个可以打官司的.具体房产合同上应该有注明:房屋预测面积 和 房屋实测面积 误差为 ±3% , 如果实测面积比预测面积大,且大出的面积 大于3% ,则房开发商只可以向购房者收取 3% 这部分的面积费用,其余再多不可收取,白送给购房者.比如你实测面积比预测面积大了 5%,则开发商只能收3%的面积费用,剩余的2%不可以收房款,必须白送给你. 如果实测面积比预测面积小,且小出的面积 大于3% ,则购房者可以选择退房或让开发商退还所有差价. 理论上是这样子的,不过一般来说开发商和所谓的测绘局关系有猫腻,你这个情况很少会出现得.希望这些对你有用.
@里平1869：房屋买卖合同约定的房屋面积与实际面积有差异时如何处理 -
容超15348825745…… 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条:出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理.请注意其中的描述,有“合同约定的,按照约定处理”,你的购房合同上写明了“多退少补”,这属于约定,则应该按照实际面积结算房价,即多出来的6平方全部补差价.
@里平1869：商品房售后面积与房产证的面积有误差,需要补差价吗 -
容超15348825745…… 原则是多退少补.以你实际收房办理房产证上面积为准. 房产证面积和买卖合同面积之差不能超过百分之3.
@里平1869：我买的期房50平米后来房子下来80平米我是否补差价. -
容超15348825745…… 你不补差价的方法是,这个误差已经超越了国家规定是期房误差要在3%以内 ,超过这个比例,你完全可以要求退房或者开发商赔偿你,参照以下:商品房买卖合同第五条规定:(1) 面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款...
@里平1869：交付时房子面积误差超过3%可以拒付吗? -
容超15348825745…… 可不可以拒绝支付是要看你们签订的购房合同里有约定的,而且是明确的约定! 超出的面积在3%之内的,你是要按合同单价来补差价的,超出的面积在多于3%的部分,是免费赠送给你的.
