房屋买卖纠纷违约案例
@麻党5518：二手房买家违约纠纷 -
彭鲍19847845534…… 可以,打赢的,至少可以再打回来包含定金共计10万,因为以前我们打赢过!但是凡事设计官司肯定房产交易暂时冻结,肯定不可能再次交易!而且会牺牲一些时间,你一开始提到要着急卖房子,这样不是很划算,建议赶快注销网签,急需出售才是首要任务!
@麻党5518：因卖方违约引起的纠纷有哪些法律问题呢?
彭鲍19847845534…… 1、“一房二卖”引起的纠纷 案例:(2015)沪一中民二(民)终字第2955号 ? ?上海市第一中级人民法院 案情简介:上诉人(一审被告、卖方)与被上诉人(一审原告...
@麻党5518：民事二手房交易纠纷案例 -
彭鲍19847845534…… 既然申请了执行,法院的判决书是已经生效的啊,对方又有执行能力(有不动产在那里)怎么不能执行啊. 到法院多和法官沟通一下案情的发展,应该先要求对方继续履行合同,将房屋过户给你.你也可以直接拿判决书去过户啊,但之前要把尾款付给对方,要有对方的收条.
@麻党5518：房产交易毁约 您好 案例 我(乙方)与2005年出售一套住房给(甲方).甲方给了一半的定金,交易合同已经签 -
彭鲍19847845534…… 按照目前司法实践,没有房屋产权证的房屋买卖合同只要是双方当事人真实意思表示,则合同认定有效.乙方应继续履行合同,否则乙方需要承担违约责任.
@麻党5518：房屋买卖合同纠纷一案!近来帮我下 谢谢!!!
彭鲍19847845534…… 甲方可以在诉讼辩论完结之前提起反诉. 原因在于:根据我国合同法意思自治的原则,双方可在合同中自行约定权利义务.甲乙双方在之前的合同中约定甲必须保证对该房产的所有权有合法的拥有性,但并没有约定证明的方式(房产证是最为直...
@麻党5518：房屋买卖合同案例 跪求懂法律的朋友帮忙分析一下这个案例、非常感谢、 -
彭鲍19847845534…… 1、甲和乙之间的买卖合同是有效的、但双方没有办理过户登记手续、不发生物权效力,不动产物权是以登记为生效要件的. 2、甲和丙之间的买卖合同有效、并且由丙取得该房产的所有权. 3、甲和丁之间的买卖合同是无效的,因为甲无权处分该房屋、该房产是归丙所有的. 4、乙和丁可以向法院起诉要求甲承担违约责任、赔偿损失.
@麻党5518：房屋买卖合同纠纷(法院下了判决) -
彭鲍19847845534…… 现在是证据的问题.1,你说房主的名字是他,那为什么法庭又说权属不能确定.你是否出具了他的房产证.2.即使他没有房产证,那单位也可证明此方已分配给他,想办法取得这个证据,如不能,申请法院调查取证.(要看单位分房的原始记录.) 现在也不能说你就败诉了.还能维持现状.不给他退房,等他起诉时再反诉要求履行.你这个案子有点问题,发现不利时应当撤诉,以便日后仍可起诉.现在根据一案不再审原则,以后很难立案了.所以还得上诉,举出他是房主的证据.好好看看证据规则.二审判你胜当然最好了,如不能也要争取发回重审(事实不清),然后拉锯,不行就撤诉.如果权属搞清楚了,还有协议的效力问题,总之案子有点麻烦,建议找个好点的律师.
@麻党5518：房屋合同纠纷案例 -
彭鲍19847845534…… 有没办理房产证过户很重要的.如果没有办理的话,你可以选择违约,就是你不卖了,但你要付出违约成本的,具体要看你们的房产买卖合同的具体内容了.看违约金是多少呢.按照合同约定支付对方违约金和本金就可以了.记住,千万不要办理过户手续.
@麻党5518：房屋买卖合同纠纷案 -
彭鲍19847845534…… 1、案情介绍 2008年下半年,李某到多家房屋中介公司挂牌销售房屋.2008年10月,陶某看中了该房屋并与A中介公司签订了《房地产求购确认书》.该《确认书》第2.4条约定,陶某在验看过该房地产后六个月内,陶某或其委托人、代理人、...
@麻党5518：房屋买卖纠纷案例怎么解决? -
彭鲍19847845534…… 房屋买卖纠纷案例怎么解决,房屋买卖一般通过房地产经纪公司居间交易.在合同签订时,一般使用经纪公司的制式文本或范本签订主合同及补充协议.买卖双方需要仔细审阅合同条款,约定双方的权利义务,明确双方的义务履行的时间点、违约条款及争议解决方式等.如果实际出现纠纷,首先最好与对方友好协商,争取双方通过协商的方式解决争议,这样双方不伤和气,调解方案也能得到比较好的履行.如果双方协商不成的话,可以向法院提起诉讼,通过诉讼的方式解决争议,维护自身的合法权益.
彭鲍19847845534…… 可以,打赢的,至少可以再打回来包含定金共计10万,因为以前我们打赢过!但是凡事设计官司肯定房产交易暂时冻结,肯定不可能再次交易!而且会牺牲一些时间,你一开始提到要着急卖房子,这样不是很划算,建议赶快注销网签,急需出售才是首要任务!
@麻党5518：因卖方违约引起的纠纷有哪些法律问题呢?
彭鲍19847845534…… 1、“一房二卖”引起的纠纷 案例:(2015)沪一中民二(民)终字第2955号 ? ?上海市第一中级人民法院 案情简介:上诉人(一审被告、卖方)与被上诉人(一审原告...
@麻党5518：民事二手房交易纠纷案例 -
彭鲍19847845534…… 既然申请了执行,法院的判决书是已经生效的啊,对方又有执行能力(有不动产在那里)怎么不能执行啊. 到法院多和法官沟通一下案情的发展,应该先要求对方继续履行合同,将房屋过户给你.你也可以直接拿判决书去过户啊,但之前要把尾款付给对方,要有对方的收条.
@麻党5518：房产交易毁约 您好 案例 我(乙方)与2005年出售一套住房给(甲方).甲方给了一半的定金,交易合同已经签 -
彭鲍19847845534…… 按照目前司法实践,没有房屋产权证的房屋买卖合同只要是双方当事人真实意思表示,则合同认定有效.乙方应继续履行合同,否则乙方需要承担违约责任.
@麻党5518：房屋买卖合同纠纷一案!近来帮我下 谢谢!!!
彭鲍19847845534…… 甲方可以在诉讼辩论完结之前提起反诉. 原因在于:根据我国合同法意思自治的原则,双方可在合同中自行约定权利义务.甲乙双方在之前的合同中约定甲必须保证对该房产的所有权有合法的拥有性,但并没有约定证明的方式(房产证是最为直...
@麻党5518：房屋买卖合同案例 跪求懂法律的朋友帮忙分析一下这个案例、非常感谢、 -
彭鲍19847845534…… 1、甲和乙之间的买卖合同是有效的、但双方没有办理过户登记手续、不发生物权效力,不动产物权是以登记为生效要件的. 2、甲和丙之间的买卖合同有效、并且由丙取得该房产的所有权. 3、甲和丁之间的买卖合同是无效的,因为甲无权处分该房屋、该房产是归丙所有的. 4、乙和丁可以向法院起诉要求甲承担违约责任、赔偿损失.
@麻党5518：房屋买卖合同纠纷(法院下了判决) -
彭鲍19847845534…… 现在是证据的问题.1,你说房主的名字是他,那为什么法庭又说权属不能确定.你是否出具了他的房产证.2.即使他没有房产证,那单位也可证明此方已分配给他,想办法取得这个证据,如不能,申请法院调查取证.(要看单位分房的原始记录.) 现在也不能说你就败诉了.还能维持现状.不给他退房,等他起诉时再反诉要求履行.你这个案子有点问题,发现不利时应当撤诉,以便日后仍可起诉.现在根据一案不再审原则,以后很难立案了.所以还得上诉,举出他是房主的证据.好好看看证据规则.二审判你胜当然最好了,如不能也要争取发回重审(事实不清),然后拉锯,不行就撤诉.如果权属搞清楚了,还有协议的效力问题,总之案子有点麻烦,建议找个好点的律师.
@麻党5518：房屋合同纠纷案例 -
彭鲍19847845534…… 有没办理房产证过户很重要的.如果没有办理的话,你可以选择违约,就是你不卖了,但你要付出违约成本的,具体要看你们的房产买卖合同的具体内容了.看违约金是多少呢.按照合同约定支付对方违约金和本金就可以了.记住,千万不要办理过户手续.
@麻党5518：房屋买卖合同纠纷案 -
彭鲍19847845534…… 1、案情介绍 2008年下半年,李某到多家房屋中介公司挂牌销售房屋.2008年10月,陶某看中了该房屋并与A中介公司签订了《房地产求购确认书》.该《确认书》第2.4条约定,陶某在验看过该房地产后六个月内,陶某或其委托人、代理人、...
@麻党5518：房屋买卖纠纷案例怎么解决? -
彭鲍19847845534…… 房屋买卖纠纷案例怎么解决,房屋买卖一般通过房地产经纪公司居间交易.在合同签订时,一般使用经纪公司的制式文本或范本签订主合同及补充协议.买卖双方需要仔细审阅合同条款,约定双方的权利义务,明确双方的义务履行的时间点、违约条款及争议解决方式等.如果实际出现纠纷,首先最好与对方友好协商,争取双方通过协商的方式解决争议,这样双方不伤和气,调解方案也能得到比较好的履行.如果双方协商不成的话,可以向法院提起诉讼,通过诉讼的方式解决争议,维护自身的合法权益.
