二手房买卖违约怎么办
@有固784：二手房买房违约该怎么去处理 -
汤蒋18738204868…… 可根据合同提出违约金补偿.在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种:1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口;2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续;3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任;4.房屋质量问题的违约责任;5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任;6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形;上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为,3属于不履行合同义务的根本违约行为,4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为.
@有固784：二手房买卖中如果买方违约,卖方该如何处理 -
汤蒋18738204868…… 二手房交易过程中导致买方反悔的因素有很多,具体可以归纳成以下四种情形: 第一种:买方因缺少支付房款能力而对房屋买卖合同反悔.房屋买卖合同签订后,因买方经济状况恶化或缺少后续支付房款能力而无法支付合同约定房款,导致违约...
@有固784：二手房买卖中卖方违约如何处理? -
汤蒋18738204868…… 二手房买卖中,因卖方的原因迟延履行主要合同义务的,买方一般有两种选择:一是在合同还可以继续履行的情况下,请求继续履行合同,并要求卖方承担相应的违约责任;二是可以直接请求解除合同,要求卖方归还双倍定金或承担违约责任,并赔偿相应的损失.损失具体可以包括已支付的中介服务费,合同约定但不限于委托律师的费用、交通费等等,另外如果买方需要另行购置房产,二手房价上涨给买方造成房屋上涨价差的损失也可以主张要求卖方承担.在此提醒买房人在签订二手房买卖合同时一定要注意关于违约责任的约定,卖方逾期交房、逾期办理过户手续等如何解决,违约金的数额不能过低,太低对双方约束力度不足.
@有固784：卖二手房已经签合同违约不卖怎么办? -
汤蒋18738204868…… 二手房签订买卖合同后违约有三个步骤:1、采取自救手段,维护自身利益.依《合同法》第94条的规定,对于预期违约,守约方依此享有合同解除权,可单方解际合同,并可请求对方赔偿损失.此规定比较适合明示毁约.但对于默示毁约而言...
@有固784：二手房合同签订后卖方违约怎么办 -
汤蒋18738204868…… 签了二手房买卖合同后,如买卖双方任意一方违约,均需要按照合同处理.一般情况下,如买方违约或毁约不买,则卖方有权扣除买方定金不予退还;如卖方违约甚至是毁约不卖,则买方有权索取双倍定金.违约情况较为复杂,需具体问题具体分析.
@有固784：二手房交易房主违约怎么处理– 安居客房产问答 -
汤蒋18738204868…… 1、首先得看你们当时签订的买房条款,是否涉及到违约金条款.2、如果有详细的条款,你也同意不购买此房,可以按违约条款走.3、如果没有具体的违约条款,需要与业主沟通协商.同时也可咨询相关律师,对于违约的一个判定,最大程度挽回你本人的损失.
@有固784：二手房交易,买方违约,房主该怎么办? -
汤蒋18738204868…… 首先,二手房交易需要有一定的程序.由双方订立买卖合同,据合同规定,由买方将资金付与卖方,依法办理房屋产权手续,由卖方将房产腾退如期交与买方. 其次,根据我国物权法相关规定,不动产买卖应当办理转让登记.但没有登记的不影...
@有固784：二手房买卖卖家违约了怎么办 -
汤蒋18738204868…… 卖家毁约的处理方法有两种:1、提起诉讼,要求卖家继续履行合同,完成房屋买卖,并要求仲裁或诉讼费用由对方支付.这是最简单粗暴的处理方式,前提是你真的很想要这个房子.2、卖方将你已支付的所有房款退还给你,并且赔偿双倍定金做为违约金(如合同有约定违约金的可以照违约金赔偿,二选一).但你不能再继续要求卖方将房子卖给你,合同解除.如果想要钱的话,就选这种.
@有固784：二手房买卖合同签订后卖方违约应该如何处理 -
汤蒋18738204868…… 如果你是在二手房的交易市场签订的购买合同,如果单方毁约是要双倍赔付定金的,定金的金额超过总价的10%超过的部分无效.
@有固784：二手房合同违约如何处理? -
汤蒋18738204868…… 违约责任是一种保障债权实现和债务履行的重要措施,是指当事人不履行合同债务时,所应当承担的赔偿损失、支付违约金等责任.违约责任包括以下构成要件:1. 有违约行为;2. 有损害事实;3. 违约行为和损害事实之间存在因果关系;4. 无免...
汤蒋18738204868…… 可根据合同提出违约金补偿.在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种:1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口;2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续;3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任;4.房屋质量问题的违约责任;5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任;6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形;上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为,3属于不履行合同义务的根本违约行为,4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为.
@有固784：二手房买卖中如果买方违约,卖方该如何处理 -
汤蒋18738204868…… 二手房交易过程中导致买方反悔的因素有很多,具体可以归纳成以下四种情形: 第一种:买方因缺少支付房款能力而对房屋买卖合同反悔.房屋买卖合同签订后,因买方经济状况恶化或缺少后续支付房款能力而无法支付合同约定房款,导致违约...
@有固784：二手房买卖中卖方违约如何处理? -
汤蒋18738204868…… 二手房买卖中,因卖方的原因迟延履行主要合同义务的,买方一般有两种选择:一是在合同还可以继续履行的情况下,请求继续履行合同,并要求卖方承担相应的违约责任;二是可以直接请求解除合同,要求卖方归还双倍定金或承担违约责任,并赔偿相应的损失.损失具体可以包括已支付的中介服务费,合同约定但不限于委托律师的费用、交通费等等,另外如果买方需要另行购置房产,二手房价上涨给买方造成房屋上涨价差的损失也可以主张要求卖方承担.在此提醒买房人在签订二手房买卖合同时一定要注意关于违约责任的约定,卖方逾期交房、逾期办理过户手续等如何解决,违约金的数额不能过低,太低对双方约束力度不足.
@有固784：卖二手房已经签合同违约不卖怎么办? -
汤蒋18738204868…… 二手房签订买卖合同后违约有三个步骤:1、采取自救手段,维护自身利益.依《合同法》第94条的规定,对于预期违约,守约方依此享有合同解除权,可单方解际合同,并可请求对方赔偿损失.此规定比较适合明示毁约.但对于默示毁约而言...
@有固784：二手房合同签订后卖方违约怎么办 -
汤蒋18738204868…… 签了二手房买卖合同后,如买卖双方任意一方违约,均需要按照合同处理.一般情况下,如买方违约或毁约不买,则卖方有权扣除买方定金不予退还;如卖方违约甚至是毁约不卖,则买方有权索取双倍定金.违约情况较为复杂,需具体问题具体分析.
@有固784：二手房交易房主违约怎么处理– 安居客房产问答 -
汤蒋18738204868…… 1、首先得看你们当时签订的买房条款,是否涉及到违约金条款.2、如果有详细的条款,你也同意不购买此房,可以按违约条款走.3、如果没有具体的违约条款,需要与业主沟通协商.同时也可咨询相关律师,对于违约的一个判定,最大程度挽回你本人的损失.
@有固784：二手房交易,买方违约,房主该怎么办? -
汤蒋18738204868…… 首先,二手房交易需要有一定的程序.由双方订立买卖合同,据合同规定,由买方将资金付与卖方,依法办理房屋产权手续,由卖方将房产腾退如期交与买方. 其次,根据我国物权法相关规定,不动产买卖应当办理转让登记.但没有登记的不影...
@有固784：二手房买卖卖家违约了怎么办 -
汤蒋18738204868…… 卖家毁约的处理方法有两种:1、提起诉讼,要求卖家继续履行合同,完成房屋买卖,并要求仲裁或诉讼费用由对方支付.这是最简单粗暴的处理方式,前提是你真的很想要这个房子.2、卖方将你已支付的所有房款退还给你,并且赔偿双倍定金做为违约金(如合同有约定违约金的可以照违约金赔偿,二选一).但你不能再继续要求卖方将房子卖给你,合同解除.如果想要钱的话,就选这种.
@有固784：二手房买卖合同签订后卖方违约应该如何处理 -
汤蒋18738204868…… 如果你是在二手房的交易市场签订的购买合同,如果单方毁约是要双倍赔付定金的,定金的金额超过总价的10%超过的部分无效.
@有固784：二手房合同违约如何处理? -
汤蒋18738204868…… 违约责任是一种保障债权实现和债务履行的重要措施,是指当事人不履行合同债务时,所应当承担的赔偿损失、支付违约金等责任.违约责任包括以下构成要件:1. 有违约行为;2. 有损害事实;3. 违约行为和损害事实之间存在因果关系;4. 无免...
