二手房违约打官司烦心
@伊胀6480：二手房签了合同,卖家反悔,如果去法院起诉麻烦吗 -
罗看17883203863…… 尽量与卖家、中介协商解决;如实在无法协商一致,你可根据自己的时间、精力等综合评估自己是否考虑坚持要卖家卖房给你或者让他承担违约责任,如坚持,可考虑起诉,依合同办事;如不坚持,尽量协商让中介退回定金,再重新找房.
@伊胀6480：我买的二手房,房东违约,我该如何起诉 -
罗看17883203863…… 大家在二手房买卖过程中,经常会出现二手房房东因房价上涨等原因违反合同约定,拒绝向买受人出售房屋,对于这种情况,很多买受人就会选择向人民法院提起诉讼,通过诉讼的方式来解决此类合同纠纷.那么二手房房东违约的房屋买卖合同...
@伊胀6480：买二手房,房主违约不卖了,一审房主赔偿违约金,对方起诉了,二审的话我的胜算有? -
罗看17883203863…… 朋友你好!你买二手房,房主违约不卖了,一审房主赔偿违约金,对方起诉,二审的话,你的胜算依然很大,法院判决赔偿违约金,房主确实违约了,没有问题,对方如果是就违约金起诉,依然败诉
@伊胀6480：二手房买卖中,房主毁约,我起诉他按合同执行,法院会怎么判决 -
罗看17883203863…… 我国的房屋以房产证为主要证明材料,只要在未办理过户手续,买卖双方都有毁约的权利,因为这属于交易未成功. 如果原房主坚持不卖,你只能上法院起诉他毁约责任,也就是按当初你们约定的给予你一定的赔偿,加上你的银行利息损失.在卖方坚持毁约的情况下,任何法院都无法强制要求卖方必须卖房,所以,你起诉的结果就是, 能得到毁约金和利息补偿.
@伊胀6480：这个官司好打吗?关于房屋买卖违约. -
罗看17883203863…… 如果他有这样的背景,法院也认识人,劝你千万不要打这个官司,劳心劳力最后你必输!全国各地都一样.哦对了,你的律师知道了对方背景后,最后也会反戈.
@伊胀6480：二手房买卖纠纷,买房违约怎么办 -
罗看17883203863…… 如果大家在房屋交易中碰到了对方违约的情况,作为守约一方,法律赋予了我们很多救济手段,比如,我们可以要求违约方支付违约金、可以直接扣罚买方交付的定金、可以依据自己的实际损失要求对方承担违约责任同时还可以要求对方继续履...
@伊胀6480：二手房交易,买方违约,房主该怎么办? -
罗看17883203863…… 首先,二手房交易需要有一定的程序.由双方订立买卖合同,据合同规定,由买方将资金付与卖方,依法办理房屋产权手续,由卖方将房产腾退如期交与买方. 其次,根据我国物权法相关规定,不动产买卖应当办理转让登记.但没有登记的不影...
@伊胀6480：二手房买卖合同卖方违约,买方起诉卖房一般法院会怎么 -
罗看17883203863…… 只要证据充足,买方肯定胜诉,会根据交易进程进行赔偿.举例:如果至少交了定金,法院一般会判决双倍返还;如果已经支付了绝大多数放款,法院一般会判决合同强制执行或赔偿差价等损失,具体需要看买方的需求,建议咨询律师.
@伊胀6480：二手房买房违约该怎么去处理 -
罗看17883203863…… 可根据合同提出违约金补偿.在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种:1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口;2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续;3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任;4.房屋质量问题的违约责任;5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任;6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形;上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为,3属于不履行合同义务的根本违约行为,4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为.
@伊胀6480：二手房合同签订后卖方违约怎么办 -
罗看17883203863…… 签了二手房买卖合同后,如买卖双方任意一方违约,均需要按照合同处理.一般情况下,如买方违约或毁约不买,则卖方有权扣除买方定金不予退还;如卖方违约甚至是毁约不卖,则买方有权索取双倍定金.违约情况较为复杂,需具体问题具体分析.
罗看17883203863…… 尽量与卖家、中介协商解决;如实在无法协商一致,你可根据自己的时间、精力等综合评估自己是否考虑坚持要卖家卖房给你或者让他承担违约责任,如坚持,可考虑起诉,依合同办事;如不坚持,尽量协商让中介退回定金,再重新找房.
@伊胀6480：我买的二手房,房东违约,我该如何起诉 -
罗看17883203863…… 大家在二手房买卖过程中,经常会出现二手房房东因房价上涨等原因违反合同约定,拒绝向买受人出售房屋,对于这种情况,很多买受人就会选择向人民法院提起诉讼,通过诉讼的方式来解决此类合同纠纷.那么二手房房东违约的房屋买卖合同...
@伊胀6480：买二手房,房主违约不卖了,一审房主赔偿违约金,对方起诉了,二审的话我的胜算有? -
罗看17883203863…… 朋友你好!你买二手房,房主违约不卖了,一审房主赔偿违约金,对方起诉,二审的话,你的胜算依然很大,法院判决赔偿违约金,房主确实违约了,没有问题,对方如果是就违约金起诉,依然败诉
@伊胀6480：二手房买卖中,房主毁约,我起诉他按合同执行,法院会怎么判决 -
罗看17883203863…… 我国的房屋以房产证为主要证明材料,只要在未办理过户手续,买卖双方都有毁约的权利,因为这属于交易未成功. 如果原房主坚持不卖,你只能上法院起诉他毁约责任,也就是按当初你们约定的给予你一定的赔偿,加上你的银行利息损失.在卖方坚持毁约的情况下,任何法院都无法强制要求卖方必须卖房,所以,你起诉的结果就是, 能得到毁约金和利息补偿.
@伊胀6480：这个官司好打吗?关于房屋买卖违约. -
罗看17883203863…… 如果他有这样的背景,法院也认识人,劝你千万不要打这个官司,劳心劳力最后你必输!全国各地都一样.哦对了,你的律师知道了对方背景后,最后也会反戈.
@伊胀6480：二手房买卖纠纷,买房违约怎么办 -
罗看17883203863…… 如果大家在房屋交易中碰到了对方违约的情况,作为守约一方,法律赋予了我们很多救济手段,比如,我们可以要求违约方支付违约金、可以直接扣罚买方交付的定金、可以依据自己的实际损失要求对方承担违约责任同时还可以要求对方继续履...
@伊胀6480：二手房交易,买方违约,房主该怎么办? -
罗看17883203863…… 首先,二手房交易需要有一定的程序.由双方订立买卖合同,据合同规定,由买方将资金付与卖方,依法办理房屋产权手续,由卖方将房产腾退如期交与买方. 其次,根据我国物权法相关规定,不动产买卖应当办理转让登记.但没有登记的不影...
@伊胀6480：二手房买卖合同卖方违约,买方起诉卖房一般法院会怎么 -
罗看17883203863…… 只要证据充足,买方肯定胜诉,会根据交易进程进行赔偿.举例:如果至少交了定金,法院一般会判决双倍返还;如果已经支付了绝大多数放款,法院一般会判决合同强制执行或赔偿差价等损失,具体需要看买方的需求,建议咨询律师.
@伊胀6480：二手房买房违约该怎么去处理 -
罗看17883203863…… 可根据合同提出违约金补偿.在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种:1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口;2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续;3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任;4.房屋质量问题的违约责任;5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任;6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形;上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为,3属于不履行合同义务的根本违约行为,4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为.
@伊胀6480：二手房合同签订后卖方违约怎么办 -
罗看17883203863…… 签了二手房买卖合同后,如买卖双方任意一方违约,均需要按照合同处理.一般情况下,如买方违约或毁约不买,则卖方有权扣除买方定金不予退还;如卖方违约甚至是毁约不卖,则买方有权索取双倍定金.违约情况较为复杂,需具体问题具体分析.
