二手房卖房毁约不买了
@缑雯494：买卖二手房卖方违约不卖了怎么处理 -
晁晶19379382752…… 按合同规定的违约责任,卖方需要支付买方违约金,如果拒不执行,可起诉至本地人民法院,看交易进程到了什么程度,最高支持房价20%的赔偿.
@缑雯494：在二手房交易中,如果卖方违约,不卖房了,买方就只能接受违约金赔偿,无法要求继续履行合同吗? -
晁晶19379382752…… 二手房交易中,如果卖方违约买方是可以要求继续履行合同,但是否继续履行合同需要卖方是否同意,卖方如果拒绝,则只能按照双方签订的合同来执行违约赔偿.根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履...
@缑雯494：二手房屋买卖合同一方违约不卖了要赔钱吗? -
晁晶19379382752…… 二手房屋买卖合同一方违约主要有以下赔偿的可能:1、赔偿损失:房屋升值部分,如果买方已经交纳了定金、首付款、尾款、中介费等费用若卖方拒不配合,卖家单方解除合同了,这种情况下有可能需要赔偿签订合同至解除合同时的房屋升值...
@缑雯494：已经签了买卖房合同,现在不想买了怎么办 -
晁晶19379382752…… 在委托中介购房的时候,经常会发生一类情况,即因为不想买了、对中介提供的房源不满意或者其他渠道获得了更满意的房源,不想再继续履行房屋中介合同,这时候应该怎么办?首先需要确定的是是否构成违约.一般来说因为中介提供房屋不...
@缑雯494：二手房交易房主违约不卖了怎么办? -
晁晶19379382752…… 1、首先得看你们当时签订的买房条款,是否涉及到违约金条款.2、如果有详细的条款,你也同意不购买此房,可以按违约条款走.3、如果没有具体的违约条款,需要与业主沟通协商.同时也可咨询相关律师,对于违约的一个判定,最大程度挽回你本人的损失.
@缑雯494：出售二手房,买方反悔不要了,该如何处理 -
晁晶19379382752…… 二手房交易买方反悔怎么办 通过上文的介绍我们初步了解了买方反悔的原因,下面我们将针对每一种原因分别为您提供具体的解决方案.如果出现上文所述的第一种情况:在签订房屋买卖合同后,由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同...
@缑雯494：二手房买方毁约不买了,二手房买家违约怎么办 -
晁晶19379382752…… 一、如果合同有约定,按合同条款执行,如果无约定违约金,则卖方赔付给买方双倍定金.双倍定金和违约金只适用其中一种,即赔双倍定金就不能再要求违约金.二、卖方应退还买方之前所支付的首付款.三、卖方退还买方款项和支付赔偿金后,合同终止,买方不能再要求卖方继续完成交易.
@缑雯494：二手房合同签订后卖方违约怎么办 -
晁晶19379382752…… 签了二手房买卖合同后,如买卖双方任意一方违约,均需要按照合同处理.一般情况下,如买方违约或毁约不买,则卖方有权扣除买方定金不予退还;如卖方违约甚至是毁约不卖,则买方有权索取双倍定金.违约情况较为复杂,需具体问题具体分析.
@缑雯494：卖房买家毁约怎么办 -
晁晶19379382752…… 您签定的买卖合同如果是正规的建委监制的合同上面应该对这一项有明确标注. 一般有三种选择方式,1、卖方换家银行再次申请.2、买方在规定期限内交全款购买;3;双方协商退房;您可以先看看您合同上是怎么签的. 还有就是您这种情况...
@缑雯494：二手房卖方违约,卖方毁约买方能要求赔偿损失吗 -
晁晶19379382752…… 卖方毁约不卖,买方有权要求损失,可根据合同当中规定的违约条款进行索赔.如果卖方不配合,可委托律师起诉至本地人民法院,法院对恶意毁约的一方判的比较重.当然,最高支持房屋价值20%的赔付,也有案例会要求卖方赔付买方房屋增益价值.
晁晶19379382752…… 按合同规定的违约责任,卖方需要支付买方违约金,如果拒不执行,可起诉至本地人民法院,看交易进程到了什么程度,最高支持房价20%的赔偿.
@缑雯494：在二手房交易中,如果卖方违约,不卖房了,买方就只能接受违约金赔偿,无法要求继续履行合同吗? -
晁晶19379382752…… 二手房交易中,如果卖方违约买方是可以要求继续履行合同,但是否继续履行合同需要卖方是否同意,卖方如果拒绝,则只能按照双方签订的合同来执行违约赔偿.根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履...
@缑雯494：二手房屋买卖合同一方违约不卖了要赔钱吗? -
晁晶19379382752…… 二手房屋买卖合同一方违约主要有以下赔偿的可能:1、赔偿损失:房屋升值部分,如果买方已经交纳了定金、首付款、尾款、中介费等费用若卖方拒不配合,卖家单方解除合同了,这种情况下有可能需要赔偿签订合同至解除合同时的房屋升值...
@缑雯494：已经签了买卖房合同,现在不想买了怎么办 -
晁晶19379382752…… 在委托中介购房的时候,经常会发生一类情况,即因为不想买了、对中介提供的房源不满意或者其他渠道获得了更满意的房源,不想再继续履行房屋中介合同,这时候应该怎么办?首先需要确定的是是否构成违约.一般来说因为中介提供房屋不...
@缑雯494：二手房交易房主违约不卖了怎么办? -
晁晶19379382752…… 1、首先得看你们当时签订的买房条款,是否涉及到违约金条款.2、如果有详细的条款,你也同意不购买此房,可以按违约条款走.3、如果没有具体的违约条款,需要与业主沟通协商.同时也可咨询相关律师,对于违约的一个判定,最大程度挽回你本人的损失.
@缑雯494：出售二手房,买方反悔不要了,该如何处理 -
晁晶19379382752…… 二手房交易买方反悔怎么办 通过上文的介绍我们初步了解了买方反悔的原因,下面我们将针对每一种原因分别为您提供具体的解决方案.如果出现上文所述的第一种情况:在签订房屋买卖合同后,由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同...
@缑雯494：二手房买方毁约不买了,二手房买家违约怎么办 -
晁晶19379382752…… 一、如果合同有约定,按合同条款执行,如果无约定违约金,则卖方赔付给买方双倍定金.双倍定金和违约金只适用其中一种,即赔双倍定金就不能再要求违约金.二、卖方应退还买方之前所支付的首付款.三、卖方退还买方款项和支付赔偿金后,合同终止,买方不能再要求卖方继续完成交易.
@缑雯494：二手房合同签订后卖方违约怎么办 -
晁晶19379382752…… 签了二手房买卖合同后,如买卖双方任意一方违约,均需要按照合同处理.一般情况下,如买方违约或毁约不买,则卖方有权扣除买方定金不予退还;如卖方违约甚至是毁约不卖,则买方有权索取双倍定金.违约情况较为复杂,需具体问题具体分析.
@缑雯494：卖房买家毁约怎么办 -
晁晶19379382752…… 您签定的买卖合同如果是正规的建委监制的合同上面应该对这一项有明确标注. 一般有三种选择方式,1、卖方换家银行再次申请.2、买方在规定期限内交全款购买;3;双方协商退房;您可以先看看您合同上是怎么签的. 还有就是您这种情况...
@缑雯494：二手房卖方违约,卖方毁约买方能要求赔偿损失吗 -
晁晶19379382752…… 卖方毁约不卖,买方有权要求损失,可根据合同当中规定的违约条款进行索赔.如果卖方不配合,可委托律师起诉至本地人民法院,法院对恶意毁约的一方判的比较重.当然,最高支持房屋价值20%的赔付,也有案例会要求卖方赔付买方房屋增益价值.
