二手房卖方违约赔多少
@伍贷1229：二手房买卖中卖方违约怎样赔偿违约金 -
生眨17683093097…… 二手房买卖中卖方违约金的赔偿如下:违约是对买卖双方都具有效力的.若卖方违约,且合同中约定违约金是2万的话,这个2万的数额应卖方补偿给买方.同时退还买房所交的费用以及办理贷款等造成的利息等.对于已签订合同的,一般视为交...
@伍贷1229：二手房买卖违约金怎么赔偿,额度是多少 -
生眨17683093097…… 关于二手房合同中的违约金问题,我国法律中并没有明确规定违约金上限数额,但不超过实际损失的百分之三十.具体赔偿标准有:1、合同约定违约金数额或者计算方法,一般以合同约定为准;2、根据我国《合同法》第一百一十四条第二款规定:约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少;
@伍贷1229：二手房买卖卖方违约怎么赔偿 -
生眨17683093097…… 违约责任的承担方式有以下几种 (1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱.(2)损害赔偿.损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对...
@伍贷1229：二手房买卖房东违约怎么赔偿 -
生眨17683093097…… 房屋买卖合同是出卖人将其房屋的所有权转让于买受人,买受人向出卖人支付购房价款的合同.买卖合同签订后,买房应当严格按照合同的约定向卖方支付购房价款.但是在现实生活中,经常会出现签订合同后,买方会因房价下降、贷款未能办...
@伍贷1229：二手房违约金 -
生眨17683093097…… 二手房买卖中卖方违约金的赔偿如下:违约是对买卖双方都具有效力的.若卖方违约,且合同中约定违约金是2万的话,这个2万的数额应卖方补偿给买方.同时退还买房所交的费用以及办理贷款等造成的利息等.对于已签订合同的,一般视为交...
@伍贷1229：二手房卖方违约要支付哪些违约金? -
生眨17683093097…… 首先要看是否签订的二手房买卖合同,再次就是看买卖合同中对违约金是怎么规定的,签订了合同,并且合同中对违约金有明确的说明,是多少钱还是按房价的比例,如果这个时候买方违约,就必须按照合同的说明支付违约金.如果是口头上的,就比较难办,因为没有具体的合同等,就是买方违约了不给违约金也没有太好的办法.违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱.违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产.违约金具有担保债务履行的功效,又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果,因此有的国家将其作为合同担保的措施之一,有的国家将其作为违反合同的责任承担方式.
@伍贷1229：二手房纠纷违约赔偿如何计算? -
生眨17683093097…… 二手房买卖中出卖人违约后,可以根据买受人自己想如何处理而决定怎么解决.具体为:1、如果想继续履行合同,主张延期履行违约金,合同一般是约定按每日全部房款万分之几的违约金.2、如果想解除合同,主张解约违约金,一般合同约定的解除合同的违约金是全部房款的百分之二十.当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失要求赔偿.当事人因防止损失扩大而支出的合理费用,由违约方承担.如果当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时对方可以选择适用违约金或者定金条款.
@伍贷1229：二手房屋买卖合同违约怎么赔偿 -
生眨17683093097…… 签订房屋买卖合同违约应当按照合同约定支付赔偿.如果合同未约定,则应根据违约造成的实际损失进行赔偿. 根据我国《合同法》规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.
@伍贷1229：二手房违约金赔偿标准是多少 -
生眨17683093097…… 关于二手房的违约金,首先是可以由双方当事人自己协商约定的. 但如果发生纠纷,并不一定能完全按照约定的数额执行.因为我们国家合同法的违约责任是一种补偿,只是弥补损失,而不是惩罚性的违约金.因此如果合同中约定的违约金过高或过低,都可参照实际损失进行调整. 具体而言,如果合同中约定的违约金高于实际损失的30%,则认为违约金约定过高,需要适当调低;如果合同中约定的违约金低于实际损失,则守约方除可主张违约金外,对于违约金不足以弥补损失的部分,还可要求违约方赔偿,即参照实际损失调高违约金. 因此房屋买卖双方要结合上述法律规定,依据自己的实际情况,合理的约定违约金,才能充分保障己方的利益.
@伍贷1229：二手房交易中 卖方违约怎么赔 -
生眨17683093097…… 卖房违约按照合同规定的违约金赔偿 最高不超过房价20%
生眨17683093097…… 二手房买卖中卖方违约金的赔偿如下:违约是对买卖双方都具有效力的.若卖方违约,且合同中约定违约金是2万的话,这个2万的数额应卖方补偿给买方.同时退还买房所交的费用以及办理贷款等造成的利息等.对于已签订合同的,一般视为交...
@伍贷1229：二手房买卖违约金怎么赔偿,额度是多少 -
生眨17683093097…… 关于二手房合同中的违约金问题,我国法律中并没有明确规定违约金上限数额,但不超过实际损失的百分之三十.具体赔偿标准有:1、合同约定违约金数额或者计算方法,一般以合同约定为准;2、根据我国《合同法》第一百一十四条第二款规定:约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少;
@伍贷1229：二手房买卖卖方违约怎么赔偿 -
生眨17683093097…… 违约责任的承担方式有以下几种 (1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱.(2)损害赔偿.损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对...
@伍贷1229：二手房买卖房东违约怎么赔偿 -
生眨17683093097…… 房屋买卖合同是出卖人将其房屋的所有权转让于买受人,买受人向出卖人支付购房价款的合同.买卖合同签订后,买房应当严格按照合同的约定向卖方支付购房价款.但是在现实生活中,经常会出现签订合同后,买方会因房价下降、贷款未能办...
@伍贷1229：二手房违约金 -
生眨17683093097…… 二手房买卖中卖方违约金的赔偿如下:违约是对买卖双方都具有效力的.若卖方违约,且合同中约定违约金是2万的话,这个2万的数额应卖方补偿给买方.同时退还买房所交的费用以及办理贷款等造成的利息等.对于已签订合同的,一般视为交...
@伍贷1229：二手房卖方违约要支付哪些违约金? -
生眨17683093097…… 首先要看是否签订的二手房买卖合同,再次就是看买卖合同中对违约金是怎么规定的,签订了合同,并且合同中对违约金有明确的说明,是多少钱还是按房价的比例,如果这个时候买方违约,就必须按照合同的说明支付违约金.如果是口头上的,就比较难办,因为没有具体的合同等,就是买方违约了不给违约金也没有太好的办法.违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱.违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产.违约金具有担保债务履行的功效,又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果,因此有的国家将其作为合同担保的措施之一,有的国家将其作为违反合同的责任承担方式.
@伍贷1229：二手房纠纷违约赔偿如何计算? -
生眨17683093097…… 二手房买卖中出卖人违约后,可以根据买受人自己想如何处理而决定怎么解决.具体为:1、如果想继续履行合同,主张延期履行违约金,合同一般是约定按每日全部房款万分之几的违约金.2、如果想解除合同,主张解约违约金,一般合同约定的解除合同的违约金是全部房款的百分之二十.当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失要求赔偿.当事人因防止损失扩大而支出的合理费用,由违约方承担.如果当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时对方可以选择适用违约金或者定金条款.
@伍贷1229：二手房屋买卖合同违约怎么赔偿 -
生眨17683093097…… 签订房屋买卖合同违约应当按照合同约定支付赔偿.如果合同未约定,则应根据违约造成的实际损失进行赔偿. 根据我国《合同法》规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.
@伍贷1229：二手房违约金赔偿标准是多少 -
生眨17683093097…… 关于二手房的违约金,首先是可以由双方当事人自己协商约定的. 但如果发生纠纷,并不一定能完全按照约定的数额执行.因为我们国家合同法的违约责任是一种补偿,只是弥补损失,而不是惩罚性的违约金.因此如果合同中约定的违约金过高或过低,都可参照实际损失进行调整. 具体而言,如果合同中约定的违约金高于实际损失的30%,则认为违约金约定过高,需要适当调低;如果合同中约定的违约金低于实际损失,则守约方除可主张违约金外,对于违约金不足以弥补损失的部分,还可要求违约方赔偿,即参照实际损失调高违约金. 因此房屋买卖双方要结合上述法律规定,依据自己的实际情况,合理的约定违约金,才能充分保障己方的利益.
@伍贷1229：二手房交易中 卖方违约怎么赔 -
生眨17683093097…… 卖房违约按照合同规定的违约金赔偿 最高不超过房价20%
