二手房毁约如何赔偿
@公胥5166：二手房买卖房东违约怎么赔偿 -
宇仇17185778438…… 房屋买卖合同是出卖人将其房屋的所有权转让于买受人,买受人向出卖人支付购房价款的合同.买卖合同签订后,买房应当严格按照合同的约定向卖方支付购房价款.但是在现实生活中,经常会出现签订合同后,买方会因房价下降、贷款未能办...
@公胥5166：购买二手房违约如何赔偿 -
宇仇17185778438…… 按照合同违约进行赔偿,有约定按约定,没有约定由违约一方向对方支付违约金,如果因为违约行为造成损失超过违约金数额的,违约一方要支付给对方一定数额的补偿金. 《合同法》 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义...
@公胥5166：二手房买卖中卖方违约怎样赔偿违约金 -
宇仇17185778438…… 二手房买卖中卖方违约金的赔偿如下:违约是对买卖双方都具有效力的.若卖方违约,且合同中约定违约金是2万的话,这个2万的数额应卖方补偿给买方.同时退还买房所交的费用以及办理贷款等造成的利息等.对于已签订合同的,一般视为交...
@公胥5166：二手房屋买卖合同违约怎么赔偿 -
宇仇17185778438…… 签订房屋买卖合同违约应当按照合同约定支付赔偿.如果合同未约定,则应根据违约造成的实际损失进行赔偿. 根据我国《合同法》规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.
@公胥5166：二手房买卖卖方违约怎么赔偿 -
宇仇17185778438…… 违约责任的承担方式有以下几种 (1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱.(2)损害赔偿.损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对...
@公胥5166：二手房签订了合同,房东违约该怎么赔偿 -
宇仇17185778438…… 房东违约的,租房人首先可以根据双方之间签订的租赁合同的约定来主张赔偿责任;其次,如果因房东违约造成租房人造成的实际损失超过双方租赁合同约定的损失的,租房人可以根据实际损失向房东主张损害赔偿.《合同法》第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任.
@公胥5166：买二手房买方毁约,具体要支付什么费用? -
宇仇17185778438…… 一、买方因缺少支付房款能力而对房屋买卖合同反悔. 房屋买卖合同签订后,因买方经济状况恶化或缺少后续支付房款能力而无法支付合同约定房款,导致违约. 【律师观点】签订房屋买卖合同后,由于买方经济能力关系而导致无法继续履...
@公胥5166：二手房纠纷违约赔偿如何计算? -
宇仇17185778438…… 二手房买卖中出卖人违约后,可以根据买受人自己想如何处理而决定怎么解决.具体为:1、如果想继续履行合同,主张延期履行违约金,合同一般是约定按每日全部房款万分之几的违约金.2、如果想解除合同,主张解约违约金,一般合同约定的解除合同的违约金是全部房款的百分之二十.当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失要求赔偿.当事人因防止损失扩大而支出的合理费用,由违约方承担.如果当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时对方可以选择适用违约金或者定金条款.
@公胥5166：购买二手房交易时买方出现了违约.那违约具体怎样算了 -
宇仇17185778438…… 二手房买方违约金的算法:1、双方已签订居间买卖协议(同中介方实施交易行为,所签署的协议,只要双方签字,手续合法,并加盖中介方公章,也具有法律效力,可作为法律证据依据的),就要按照协议相关内容进行买卖交易.2、如在首付...
@公胥5166：请问一下,二手房交易买方违约,卖方如何得到赔偿? -
宇仇17185778438…… 1、有定金的,可以不退还定金.2、有约定违约赔偿的办法的,按约定的违约赔偿办法索要赔偿.3、合同中没有约定违约金的:要求买方赔偿卖方的实际损失.4、以上要求:与买方协商不成时,可以起诉到法院解决.
宇仇17185778438…… 房屋买卖合同是出卖人将其房屋的所有权转让于买受人,买受人向出卖人支付购房价款的合同.买卖合同签订后,买房应当严格按照合同的约定向卖方支付购房价款.但是在现实生活中,经常会出现签订合同后,买方会因房价下降、贷款未能办...
@公胥5166：购买二手房违约如何赔偿 -
宇仇17185778438…… 按照合同违约进行赔偿,有约定按约定,没有约定由违约一方向对方支付违约金,如果因为违约行为造成损失超过违约金数额的,违约一方要支付给对方一定数额的补偿金. 《合同法》 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义...
@公胥5166：二手房买卖中卖方违约怎样赔偿违约金 -
宇仇17185778438…… 二手房买卖中卖方违约金的赔偿如下:违约是对买卖双方都具有效力的.若卖方违约,且合同中约定违约金是2万的话,这个2万的数额应卖方补偿给买方.同时退还买房所交的费用以及办理贷款等造成的利息等.对于已签订合同的,一般视为交...
@公胥5166：二手房屋买卖合同违约怎么赔偿 -
宇仇17185778438…… 签订房屋买卖合同违约应当按照合同约定支付赔偿.如果合同未约定,则应根据违约造成的实际损失进行赔偿. 根据我国《合同法》规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.
@公胥5166：二手房买卖卖方违约怎么赔偿 -
宇仇17185778438…… 违约责任的承担方式有以下几种 (1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱.(2)损害赔偿.损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对...
@公胥5166：二手房签订了合同,房东违约该怎么赔偿 -
宇仇17185778438…… 房东违约的,租房人首先可以根据双方之间签订的租赁合同的约定来主张赔偿责任;其次,如果因房东违约造成租房人造成的实际损失超过双方租赁合同约定的损失的,租房人可以根据实际损失向房东主张损害赔偿.《合同法》第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任.
@公胥5166：买二手房买方毁约,具体要支付什么费用? -
宇仇17185778438…… 一、买方因缺少支付房款能力而对房屋买卖合同反悔. 房屋买卖合同签订后,因买方经济状况恶化或缺少后续支付房款能力而无法支付合同约定房款,导致违约. 【律师观点】签订房屋买卖合同后,由于买方经济能力关系而导致无法继续履...
@公胥5166：二手房纠纷违约赔偿如何计算? -
宇仇17185778438…… 二手房买卖中出卖人违约后,可以根据买受人自己想如何处理而决定怎么解决.具体为:1、如果想继续履行合同,主张延期履行违约金,合同一般是约定按每日全部房款万分之几的违约金.2、如果想解除合同,主张解约违约金,一般合同约定的解除合同的违约金是全部房款的百分之二十.当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失要求赔偿.当事人因防止损失扩大而支出的合理费用,由违约方承担.如果当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时对方可以选择适用违约金或者定金条款.
@公胥5166：购买二手房交易时买方出现了违约.那违约具体怎样算了 -
宇仇17185778438…… 二手房买方违约金的算法:1、双方已签订居间买卖协议(同中介方实施交易行为,所签署的协议,只要双方签字,手续合法,并加盖中介方公章,也具有法律效力,可作为法律证据依据的),就要按照协议相关内容进行买卖交易.2、如在首付...
@公胥5166：请问一下,二手房交易买方违约,卖方如何得到赔偿? -
宇仇17185778438…… 1、有定金的,可以不退还定金.2、有约定违约赔偿的办法的,按约定的违约赔偿办法索要赔偿.3、合同中没有约定违约金的:要求买方赔偿卖方的实际损失.4、以上要求:与买方协商不成时,可以起诉到法院解决.
