买二手房违约了要赔多少
@有媛3992：二手房买卖违约金怎么赔偿,额度是多少 -
漆甄18439814768…… 关于二手房合同中的违约金问题,我国法律中并没有明确规定违约金上限数额,但不超过实际损失的百分之三十.具体赔偿标准有:1、合同约定违约金数额或者计算方法,一般以合同约定为准;2、根据我国《合同法》第一百一十四条第二款规定:约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少;
@有媛3992：二手房买卖中卖方违约怎样赔偿违约金 -
漆甄18439814768…… 二手房买卖中卖方违约金的赔偿如下:违约是对买卖双方都具有效力的.若卖方违约,且合同中约定违约金是2万的话,这个2万的数额应卖方补偿给买方.同时退还买房所交的费用以及办理贷款等造成的利息等.对于已签订合同的,一般视为交...
@有媛3992：二手房买卖合同,买方想违约,我能索赔大概多少钱呢? -
漆甄18439814768…… 1、定金是合同成立的保证,现在买房者不买了,可以不退定金;2、20%的违约金,合同已经约定,如果诉讼过程中可以主张,但是,一般定金和违约金按一种情况收取;3、结合本案实际情况,还是选择不退10万元的定金比较合适.
@有媛3992：二手房屋买方违约造成损失需要赔偿卖方多少? -
漆甄18439814768…… 一般情况下合同都是两倍赔偿.
@有媛3992：二手房买卖房东违约怎么赔偿 -
漆甄18439814768…… 房屋买卖合同是出卖人将其房屋的所有权转让于买受人,买受人向出卖人支付购房价款的合同.买卖合同签订后,买房应当严格按照合同的约定向卖方支付购房价款.但是在现实生活中,经常会出现签订合同后,买方会因房价下降、贷款未能办...
@有媛3992：购买二手房违约如何赔偿 -
漆甄18439814768…… 按照合同违约进行赔偿,有约定按约定,没有约定由违约一方向对方支付违约金,如果因为违约行为造成损失超过违约金数额的,违约一方要支付给对方一定数额的补偿金. 《合同法》 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义...
@有媛3992：二手房屋买卖违约金如何赔偿谁知道 -
漆甄18439814768…… 法律对于双方约定违约金的数额并没有明确比例的规定,只有在出现纠纷而涉诉后,才规定了上限,合同法司法解释规定,一方主张违约金的,不得超过实际损失的30%,比如,一方因对方违约造成了1万元的损失,那违约金大致能主张3千元,...
@有媛3992：买二手房买方毁约,具体要支付什么费用? -
漆甄18439814768…… 一、买方因缺少支付房款能力而对房屋买卖合同反悔. 房屋买卖合同签订后,因买方经济状况恶化或缺少后续支付房款能力而无法支付合同约定房款,导致违约. 【律师观点】签订房屋买卖合同后,由于买方经济能力关系而导致无法继续履...
@有媛3992：二手房违约金赔偿标准是多少 -
漆甄18439814768…… 关于二手房的违约金,首先是可以由双方当事人自己协商约定的. 但如果发生纠纷,并不一定能完全按照约定的数额执行.因为我们国家合同法的违约责任是一种补偿,只是弥补损失,而不是惩罚性的违约金.因此如果合同中约定的违约金过高或过低,都可参照实际损失进行调整. 具体而言,如果合同中约定的违约金高于实际损失的30%,则认为违约金约定过高,需要适当调低;如果合同中约定的违约金低于实际损失,则守约方除可主张违约金外,对于违约金不足以弥补损失的部分,还可要求违约方赔偿,即参照实际损失调高违约金. 因此房屋买卖双方要结合上述法律规定,依据自己的实际情况,合理的约定违约金,才能充分保障己方的利益.
@有媛3992：二手房纠纷违约赔偿如何计算? -
漆甄18439814768…… 二手房买卖中出卖人违约后,可以根据买受人自己想如何处理而决定怎么解决.具体为:1、如果想继续履行合同,主张延期履行违约金,合同一般是约定按每日全部房款万分之几的违约金.2、如果想解除合同,主张解约违约金,一般合同约定的解除合同的违约金是全部房款的百分之二十.当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失要求赔偿.当事人因防止损失扩大而支出的合理费用,由违约方承担.如果当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时对方可以选择适用违约金或者定金条款.
漆甄18439814768…… 关于二手房合同中的违约金问题,我国法律中并没有明确规定违约金上限数额,但不超过实际损失的百分之三十.具体赔偿标准有:1、合同约定违约金数额或者计算方法,一般以合同约定为准;2、根据我国《合同法》第一百一十四条第二款规定:约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少;
@有媛3992：二手房买卖中卖方违约怎样赔偿违约金 -
漆甄18439814768…… 二手房买卖中卖方违约金的赔偿如下:违约是对买卖双方都具有效力的.若卖方违约,且合同中约定违约金是2万的话,这个2万的数额应卖方补偿给买方.同时退还买房所交的费用以及办理贷款等造成的利息等.对于已签订合同的,一般视为交...
@有媛3992：二手房买卖合同,买方想违约,我能索赔大概多少钱呢? -
漆甄18439814768…… 1、定金是合同成立的保证,现在买房者不买了,可以不退定金;2、20%的违约金,合同已经约定,如果诉讼过程中可以主张,但是,一般定金和违约金按一种情况收取;3、结合本案实际情况,还是选择不退10万元的定金比较合适.
@有媛3992：二手房屋买方违约造成损失需要赔偿卖方多少? -
漆甄18439814768…… 一般情况下合同都是两倍赔偿.
@有媛3992：二手房买卖房东违约怎么赔偿 -
漆甄18439814768…… 房屋买卖合同是出卖人将其房屋的所有权转让于买受人,买受人向出卖人支付购房价款的合同.买卖合同签订后,买房应当严格按照合同的约定向卖方支付购房价款.但是在现实生活中,经常会出现签订合同后,买方会因房价下降、贷款未能办...
@有媛3992：购买二手房违约如何赔偿 -
漆甄18439814768…… 按照合同违约进行赔偿,有约定按约定,没有约定由违约一方向对方支付违约金,如果因为违约行为造成损失超过违约金数额的,违约一方要支付给对方一定数额的补偿金. 《合同法》 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义...
@有媛3992：二手房屋买卖违约金如何赔偿谁知道 -
漆甄18439814768…… 法律对于双方约定违约金的数额并没有明确比例的规定,只有在出现纠纷而涉诉后,才规定了上限,合同法司法解释规定,一方主张违约金的,不得超过实际损失的30%,比如,一方因对方违约造成了1万元的损失,那违约金大致能主张3千元,...
@有媛3992：买二手房买方毁约,具体要支付什么费用? -
漆甄18439814768…… 一、买方因缺少支付房款能力而对房屋买卖合同反悔. 房屋买卖合同签订后,因买方经济状况恶化或缺少后续支付房款能力而无法支付合同约定房款,导致违约. 【律师观点】签订房屋买卖合同后,由于买方经济能力关系而导致无法继续履...
@有媛3992：二手房违约金赔偿标准是多少 -
漆甄18439814768…… 关于二手房的违约金,首先是可以由双方当事人自己协商约定的. 但如果发生纠纷,并不一定能完全按照约定的数额执行.因为我们国家合同法的违约责任是一种补偿,只是弥补损失,而不是惩罚性的违约金.因此如果合同中约定的违约金过高或过低,都可参照实际损失进行调整. 具体而言,如果合同中约定的违约金高于实际损失的30%,则认为违约金约定过高,需要适当调低;如果合同中约定的违约金低于实际损失,则守约方除可主张违约金外,对于违约金不足以弥补损失的部分,还可要求违约方赔偿,即参照实际损失调高违约金. 因此房屋买卖双方要结合上述法律规定,依据自己的实际情况,合理的约定违约金,才能充分保障己方的利益.
@有媛3992：二手房纠纷违约赔偿如何计算? -
漆甄18439814768…… 二手房买卖中出卖人违约后,可以根据买受人自己想如何处理而决定怎么解决.具体为:1、如果想继续履行合同,主张延期履行违约金,合同一般是约定按每日全部房款万分之几的违约金.2、如果想解除合同,主张解约违约金,一般合同约定的解除合同的违约金是全部房款的百分之二十.当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失要求赔偿.当事人因防止损失扩大而支出的合理费用,由违约方承担.如果当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时对方可以选择适用违约金或者定金条款.
