房屋产权40年的弊端
@靳启2823：四十年产权的房产有何不好 -
凤左17790676119…… 四十年产权的多为商业性质、在收费上一般比普通住宅要高.
@靳启2823：40年产权房的劣势有哪些呢?
凤左17790676119…… 1、 生活费用不确定: 按商业用途规定,水、电等使用费用都将采取商用价格.水和... 而40年、50年产权的住宅,契税按3%缴纳. 3、贷款限制: 买此类物业一般不能申...
@靳启2823：40年产权的房子有什么弊端? -
凤左17790676119…… 买的时候当然是比周边价格低很多,而且应该是不算住宅,不受政策的一二套房的政策限制,但是使用费用会贵很多,一个是物业费会很高,再一个水电煤都会比住宅的贵,也是一笔不小的支出呢.而且商住房是不好落户口的.还是要考虑清楚啊~
@靳启2823：四十年产权的房子有什么弊端 -
凤左17790676119…… 没有弊端,性质不同而已,即使到期和70年产权的房子同等待遇.
@靳启2823：房产四十年产权的风险? -
凤左17790676119…… 没哟什么风险,现在物权法规定所有所有房屋产权都是50年,商业40年,至于有些房屋产权只有30年或40年,也没有关系,等到土地年限到期后,只需交一部分土地出让金,金额也不会太高
@靳启2823：40年产权房有什么缺点 -
凤左17790676119…… 房产证上性质写着除居住性质以外的其他性质基本上都是.
@靳启2823：买四十年产权的房子的隐患是什么 -
凤左17790676119…… 《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理.
@靳启2823：买40年产权的房子会有什么问题吗 -
凤左17790676119…… 房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权. 土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权...
@靳启2823：40年产权和70年产权的区别是啥 -
凤左17790676119…… 40年产权是公寓,70年产权是真正的住宅,主要区别有:1.产权年限不同;2.生活费不同;3.附带权利不同,公寓不能落户、无学位;4.交易税费不同,住宅1%-3%,公寓3%;5.贷款条件不同,住宅可申请公积金贷款和住房按揭,公寓不行.
@靳启2823：买商品房个人使用权40年与70年有什么区别 -
凤左17790676119…… 70年产权的房子属住宅性质,水电煤民用标准,可落户口,物业费相对便宜,一般房型通透,适宜居住.40年产权 缺点:因为是经营为目的,水电价格翻倍,没有煤气,不可以落户口,一般为环形塔楼不宜居住,贷款利率上浮.优点:在于可以用于注册公司,贷款不计入购房贷款,不影响以后的住房贷款.
凤左17790676119…… 四十年产权的多为商业性质、在收费上一般比普通住宅要高.
@靳启2823：40年产权房的劣势有哪些呢?
凤左17790676119…… 1、 生活费用不确定: 按商业用途规定,水、电等使用费用都将采取商用价格.水和... 而40年、50年产权的住宅,契税按3%缴纳. 3、贷款限制: 买此类物业一般不能申...
@靳启2823：40年产权的房子有什么弊端? -
凤左17790676119…… 买的时候当然是比周边价格低很多,而且应该是不算住宅,不受政策的一二套房的政策限制,但是使用费用会贵很多,一个是物业费会很高,再一个水电煤都会比住宅的贵,也是一笔不小的支出呢.而且商住房是不好落户口的.还是要考虑清楚啊~
@靳启2823：四十年产权的房子有什么弊端 -
凤左17790676119…… 没有弊端,性质不同而已,即使到期和70年产权的房子同等待遇.
@靳启2823：房产四十年产权的风险? -
凤左17790676119…… 没哟什么风险,现在物权法规定所有所有房屋产权都是50年,商业40年,至于有些房屋产权只有30年或40年,也没有关系,等到土地年限到期后,只需交一部分土地出让金,金额也不会太高
@靳启2823：40年产权房有什么缺点 -
凤左17790676119…… 房产证上性质写着除居住性质以外的其他性质基本上都是.
@靳启2823：买四十年产权的房子的隐患是什么 -
凤左17790676119…… 《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理.
@靳启2823：买40年产权的房子会有什么问题吗 -
凤左17790676119…… 房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权. 土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权...
@靳启2823：40年产权和70年产权的区别是啥 -
凤左17790676119…… 40年产权是公寓,70年产权是真正的住宅,主要区别有:1.产权年限不同;2.生活费不同;3.附带权利不同,公寓不能落户、无学位;4.交易税费不同,住宅1%-3%,公寓3%;5.贷款条件不同,住宅可申请公积金贷款和住房按揭,公寓不行.
@靳启2823：买商品房个人使用权40年与70年有什么区别 -
凤左17790676119…… 70年产权的房子属住宅性质,水电煤民用标准,可落户口,物业费相对便宜,一般房型通透,适宜居住.40年产权 缺点:因为是经营为目的,水电价格翻倍,没有煤气,不可以落户口,一般为环形塔楼不宜居住,贷款利率上浮.优点:在于可以用于注册公司,贷款不计入购房贷款,不影响以后的住房贷款.
