房屋置换和买卖哪个划算
@鱼肾6225：房子置换和卖掉哪个更划算
舒秒13474183212…… 先卖后买 较为划算 先卖后买对于普通市民来说较为划算.据了解,买房卖房需要缴纳的税率主要跟两方面有关系,一是房源的面积,二是要看房子是不是家庭唯一住房....
@鱼肾6225：对于两套价值相等的房子,是进行房屋置换交的税少,还是先卖房再拿现金去买房的形式交的税少? -
舒秒13474183212…… 根据《国家税务总局关于外商投资企业从事城市住宅小区建设征收营业税问题的批复》(国税函[1995]549号)、《国家税务总局关于以房屋抵顶债务应征收营业税问题的批复》(国税函[1998]771号)及《国家税务总局关于个人销售拆...
@鱼肾6225：二手房屋置换与房屋买卖有什么区别 -
舒秒13474183212…… 房屋置换与房屋买卖的区别: 1.对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续; 2.银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放; 3.房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续; 4.买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕.
@鱼肾6225：房屋过户方式对比 赠与买卖哪个更划算 -
舒秒13474183212…… 房屋赠与和房屋买卖都属于房屋的处置的发生,房屋买卖可能是发生在一手房交易,有可能发生在二手房交易中,但房产赠与一般发生在二手房交易中.因此,这里的比较主要是针对二手房交易来说的.赠与,通常受赠与的一方是不需要支付对...
@鱼肾6225：房屋置换是什么意思啊?跟卖了房子再买有什么区别? -
舒秒13474183212…… 在住房二级市场交易中,有买卖交易和置换交易两种形式. 买卖交易是最普通的交易行为,它是由买卖双方参与交易,买方以货币取得卖方的房屋所有权. 置换交易是一种特殊形式的房屋买卖,其特殊性在于它可保证买卖行为的同时进行,也就是说房屋置换服务是买和卖的双向服务,一次置换成功,相当于两次交易,即卖掉您的原来住房, 再买进一套您需求的住房.因此,您的房屋的成功置换必须是您原有住房有下家接受,同时,您看中了另一套住房.在置换交易中一般要有三方参与.
@鱼肾6225：房屋互换、继承、赠与、买卖,哪一种更合适? -
舒秒13474183212…… 这种情况如果房子证过5年走买卖比较的划算:继承过户相关知识房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有. 第一顺序继承人:配偶、子女父母;第二顺序继承人:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母. 继承开始后...
@鱼肾6225：房产过户 赠与和买卖哪个税费便宜? -
舒秒13474183212…… 当然是以买卖方式过户更划算:【买卖】 只要这房子满五年而且是唯一,就是免除个税和营业税,需要交纳房产评估费、契税、印花税、工本手续费.今后再卖掉,承担总房价1%的个人所得税(部分地区或是买卖所得差价利益额的20%) 【赠与】 你要是赠与的话(其实所有费用和买卖差不多的),需要办理赠与协议公证手续,交纳公证费(估价的2%),评估费、契税、印花税、工本手续费都一样缴纳的,免个税和营业税的.但是关键在于以后要是出售这房子需要承担全额房价20%的个人所得税!(另外赠与容易留下法律上的隐患,在特定条件下,赠与人甚至可以收回的,不保险) 所以,建议你们买卖方式过户!
@鱼肾6225：房产赠与及买卖哪个划算? -
舒秒13474183212…… 不用说都是赠与划算,不用交任何税费,去房地局填个申请表可以了!如果是买卖费用就大了,需要交个税,契税,营业税等!
@鱼肾6225：房产过户是采用买卖还是赠与划算 -
舒秒13474183212…… 房产过户分为:赠与、继承、买卖三种形式,对于房产分为有贷款房产和无贷房产,过户对象分为:亲人间和非亲人间过户.针对不同情况选择不同的过户形式. 1、房产继承过户 亲人之间的过户,最划算的就是继承了.如果是父母子女之间...
@鱼肾6225：房屋过户哪种方式最划算 继承,赠与还是买卖 -
舒秒13474183212…… 对于大多数家庭来说,房子都是一个很重要的资产,父母老了就想把自己的房子转到孩子名下.这种过户有赠与继承和买卖三种方式,什么样的房产用哪种方式更划算呢?快来了解一下吧.赠与是父母在生前将房屋无偿赠与子女,赠与房产需要...
舒秒13474183212…… 先卖后买 较为划算 先卖后买对于普通市民来说较为划算.据了解,买房卖房需要缴纳的税率主要跟两方面有关系,一是房源的面积,二是要看房子是不是家庭唯一住房....
@鱼肾6225：对于两套价值相等的房子,是进行房屋置换交的税少,还是先卖房再拿现金去买房的形式交的税少? -
舒秒13474183212…… 根据《国家税务总局关于外商投资企业从事城市住宅小区建设征收营业税问题的批复》(国税函[1995]549号)、《国家税务总局关于以房屋抵顶债务应征收营业税问题的批复》(国税函[1998]771号)及《国家税务总局关于个人销售拆...
@鱼肾6225：二手房屋置换与房屋买卖有什么区别 -
舒秒13474183212…… 房屋置换与房屋买卖的区别: 1.对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续; 2.银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放; 3.房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续; 4.买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕.
@鱼肾6225：房屋过户方式对比 赠与买卖哪个更划算 -
舒秒13474183212…… 房屋赠与和房屋买卖都属于房屋的处置的发生,房屋买卖可能是发生在一手房交易,有可能发生在二手房交易中,但房产赠与一般发生在二手房交易中.因此,这里的比较主要是针对二手房交易来说的.赠与,通常受赠与的一方是不需要支付对...
@鱼肾6225：房屋置换是什么意思啊?跟卖了房子再买有什么区别? -
舒秒13474183212…… 在住房二级市场交易中,有买卖交易和置换交易两种形式. 买卖交易是最普通的交易行为,它是由买卖双方参与交易,买方以货币取得卖方的房屋所有权. 置换交易是一种特殊形式的房屋买卖,其特殊性在于它可保证买卖行为的同时进行,也就是说房屋置换服务是买和卖的双向服务,一次置换成功,相当于两次交易,即卖掉您的原来住房, 再买进一套您需求的住房.因此,您的房屋的成功置换必须是您原有住房有下家接受,同时,您看中了另一套住房.在置换交易中一般要有三方参与.
@鱼肾6225：房屋互换、继承、赠与、买卖,哪一种更合适? -
舒秒13474183212…… 这种情况如果房子证过5年走买卖比较的划算:继承过户相关知识房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有. 第一顺序继承人:配偶、子女父母;第二顺序继承人:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母. 继承开始后...
@鱼肾6225：房产过户 赠与和买卖哪个税费便宜? -
舒秒13474183212…… 当然是以买卖方式过户更划算:【买卖】 只要这房子满五年而且是唯一,就是免除个税和营业税,需要交纳房产评估费、契税、印花税、工本手续费.今后再卖掉,承担总房价1%的个人所得税(部分地区或是买卖所得差价利益额的20%) 【赠与】 你要是赠与的话(其实所有费用和买卖差不多的),需要办理赠与协议公证手续,交纳公证费(估价的2%),评估费、契税、印花税、工本手续费都一样缴纳的,免个税和营业税的.但是关键在于以后要是出售这房子需要承担全额房价20%的个人所得税!(另外赠与容易留下法律上的隐患,在特定条件下,赠与人甚至可以收回的,不保险) 所以,建议你们买卖方式过户!
@鱼肾6225：房产赠与及买卖哪个划算? -
舒秒13474183212…… 不用说都是赠与划算,不用交任何税费,去房地局填个申请表可以了!如果是买卖费用就大了,需要交个税,契税,营业税等!
@鱼肾6225：房产过户是采用买卖还是赠与划算 -
舒秒13474183212…… 房产过户分为:赠与、继承、买卖三种形式,对于房产分为有贷款房产和无贷房产,过户对象分为:亲人间和非亲人间过户.针对不同情况选择不同的过户形式. 1、房产继承过户 亲人之间的过户,最划算的就是继承了.如果是父母子女之间...
@鱼肾6225：房屋过户哪种方式最划算 继承,赠与还是买卖 -
舒秒13474183212…… 对于大多数家庭来说,房子都是一个很重要的资产,父母老了就想把自己的房子转到孩子名下.这种过户有赠与继承和买卖三种方式,什么样的房产用哪种方式更划算呢?快来了解一下吧.赠与是父母在生前将房屋无偿赠与子女,赠与房产需要...
