房屋面积差价补偿
@秋爱4747：房屋拆迁面积赔偿比例是多少?
蓬欢13461159099…… 房屋拆迁面积赔偿比例是多少?拆迁补偿计算方式如下:1、住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容,即房屋的重置成新价和区位补偿价,区位补偿价由被拆迁房屋的基...
@秋爱4747：收房面积误差如何赔偿?误差在2.18平方米,当初成交价为4800元/平方,现在房价在5300元/平方,差价要按什么 -
蓬欢13461159099…… 这个要看合同约定,如果有约定,按合同执行,如果没有约定,国家有政策,以合同约定面积为准,误差在3%以内多退少补.超过3%的,购房者可以退房,不想退房的,多出来的面积可以无偿拥有,不需要补交差价款,如果面积缩水超过3%,开发商应该退还所有差价款.
@秋爱4747：商品房有面积误差(实际面积大于合同面积),误差在多少范围内应需补差额款.交给谁(交给房产局还是开发商 -
蓬欢13461159099…… 针对商品房实际交付面积与预售面积存在误差的情况,可按照具体差额的情况,根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定进行解决:1、出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商...
@秋爱4747：房屋购买合同的平方数与房产证的平方数不符,是否要补差价 -
蓬欢13461159099…… 房产证的平方数大于合同的,不补;小于合同3%以内,据实退差价,超过合同3%的部分,加倍退差价.
@秋爱4747：房屋买卖合同约定的房屋面积与实际面积有差异时如何处理 -
蓬欢13461159099…… 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条:出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理.请注意其中的描述,有“合同约定的,按照约定处理”,你的购房合同上写明了“多退少补”,这属于约定,则应该按照实际面积结算房价,即多出来的6平方全部补差价.
@秋爱4747：合同与房产证差9平方,要补多少差价? -
蓬欢13461159099…… 你的这种情况,应该是买一手房发生这种的预售合同面积和实际产证面积不符,补差价是按照你当时买房子的单价 乘以 相差的面积 来补偿的! 如果是面积多了,按上面的方法 操作
@秋爱4747：房屋拆迁面积补偿该怎么算?房屋产权调换怎么算的? -
蓬欢13461159099…… 编者按:房屋拆迁面积补偿该怎么算?小编为您详细解答.住宅用房的拆迁补偿安置实行产权调换和货币补偿的方式,被拆迁人可以自行选择补偿安置方式.被拆迁人选择产权调换方式安置的,其应安置面积按以下规定计算与认定:被拆迁住房...
@秋爱4747：购房合同约定按房产权威部门实际测量面积计算,实际面积多出6%以上如何补偿差价? -
蓬欢13461159099…… 购房合同有约定的从约定,没有约定的,由于超过约定面积3%,你可以要求退房并要求对方承担违约责任.或者超出3%以内的面积可以不予补偿.超出3%部分按照合同约定每平方米价格补偿给卖方就可以了. 以上回答仅供参考,有法律问题可以电话咨询
@秋爱4747：现在房屋拆迁补偿面积置换差价是多少 -
蓬欢13461159099…… 你得看区域,建议你找找本地区的拆迁补偿安置办法,比如我在网上找到的浙江省江阴市的: (集体土地)住宅房屋的被拆迁人要求实行货币补偿的,先按规定确认房屋产权置换面积,再按拆迁商品房的市场价与建安价的差价乘以其房屋产权置...
@秋爱4747：城市房子拆迁,补偿标准是什么? -
蓬欢13461159099…… 产权调换的补偿标准.按照被拆除房屋的建筑面积计算.即采取产权调换方式的补偿标准是被拆除房屋的建筑面积.其中,偿还面积与原面积相等的部分,按重置价格计算结构差价;偿还面积超过原面积部分,按商品房价格结算;偿还面积不足原面积部分,按重置价格结合成新度结算.货币补偿标准.按照被拆除房屋的建筑面积的重置价格结合成新度计算.实行货币补偿的,应由房屋所在地房地产管理部门或法定评估机构对被拆除房屋进行评估,以评估价格作为计算依据.
蓬欢13461159099…… 房屋拆迁面积赔偿比例是多少?拆迁补偿计算方式如下:1、住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容,即房屋的重置成新价和区位补偿价,区位补偿价由被拆迁房屋的基...
@秋爱4747：收房面积误差如何赔偿?误差在2.18平方米,当初成交价为4800元/平方,现在房价在5300元/平方,差价要按什么 -
蓬欢13461159099…… 这个要看合同约定,如果有约定,按合同执行,如果没有约定,国家有政策,以合同约定面积为准,误差在3%以内多退少补.超过3%的,购房者可以退房,不想退房的,多出来的面积可以无偿拥有,不需要补交差价款,如果面积缩水超过3%,开发商应该退还所有差价款.
@秋爱4747：商品房有面积误差(实际面积大于合同面积),误差在多少范围内应需补差额款.交给谁(交给房产局还是开发商 -
蓬欢13461159099…… 针对商品房实际交付面积与预售面积存在误差的情况,可按照具体差额的情况,根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定进行解决:1、出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商...
@秋爱4747：房屋购买合同的平方数与房产证的平方数不符,是否要补差价 -
蓬欢13461159099…… 房产证的平方数大于合同的,不补;小于合同3%以内,据实退差价,超过合同3%的部分,加倍退差价.
@秋爱4747：房屋买卖合同约定的房屋面积与实际面积有差异时如何处理 -
蓬欢13461159099…… 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条:出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理.请注意其中的描述,有“合同约定的,按照约定处理”,你的购房合同上写明了“多退少补”,这属于约定,则应该按照实际面积结算房价,即多出来的6平方全部补差价.
@秋爱4747：合同与房产证差9平方,要补多少差价? -
蓬欢13461159099…… 你的这种情况,应该是买一手房发生这种的预售合同面积和实际产证面积不符,补差价是按照你当时买房子的单价 乘以 相差的面积 来补偿的! 如果是面积多了,按上面的方法 操作
@秋爱4747：房屋拆迁面积补偿该怎么算?房屋产权调换怎么算的? -
蓬欢13461159099…… 编者按:房屋拆迁面积补偿该怎么算?小编为您详细解答.住宅用房的拆迁补偿安置实行产权调换和货币补偿的方式,被拆迁人可以自行选择补偿安置方式.被拆迁人选择产权调换方式安置的,其应安置面积按以下规定计算与认定:被拆迁住房...
@秋爱4747：购房合同约定按房产权威部门实际测量面积计算,实际面积多出6%以上如何补偿差价? -
蓬欢13461159099…… 购房合同有约定的从约定,没有约定的,由于超过约定面积3%,你可以要求退房并要求对方承担违约责任.或者超出3%以内的面积可以不予补偿.超出3%部分按照合同约定每平方米价格补偿给卖方就可以了. 以上回答仅供参考,有法律问题可以电话咨询
@秋爱4747：现在房屋拆迁补偿面积置换差价是多少 -
蓬欢13461159099…… 你得看区域,建议你找找本地区的拆迁补偿安置办法,比如我在网上找到的浙江省江阴市的: (集体土地)住宅房屋的被拆迁人要求实行货币补偿的,先按规定确认房屋产权置换面积,再按拆迁商品房的市场价与建安价的差价乘以其房屋产权置...
@秋爱4747：城市房子拆迁,补偿标准是什么? -
蓬欢13461159099…… 产权调换的补偿标准.按照被拆除房屋的建筑面积计算.即采取产权调换方式的补偿标准是被拆除房屋的建筑面积.其中,偿还面积与原面积相等的部分,按重置价格计算结构差价;偿还面积超过原面积部分,按商品房价格结算;偿还面积不足原面积部分,按重置价格结合成新度结算.货币补偿标准.按照被拆除房屋的建筑面积的重置价格结合成新度计算.实行货币补偿的,应由房屋所在地房地产管理部门或法定评估机构对被拆除房屋进行评估,以评估价格作为计算依据.
